निर्माण वित्तपोषण के लिए कई प्रस्ताव शुफा के लिए खराब हैं?

हैलो,

मेरे पास दो सवाल हैं - कृपया मेरा मज़ाक मत उड़ाइए ;) मैं अभी काफी अनजान हूँ:

1. क्या यह सही है कि अगर मैं अपने लिए सबसे सस्ता होम लोन ऑफर खोजने के लिए कई स्थानीय बैंकों से पूछताछ करता हूँ, तो यह Schufa में दर्ज हो जाता है?

मुझे यह एक एजेंट ने बताया था। उसने विशेष रूप से स्थानीय बैंक के पास जाने की सलाह दी, न कि गुमनाम रूप से इंटरनेट पर, क्योंकि उसके ग्राहक स्थानीय बैंकों में आम तौर पर ऑनलाइन की तुलना में बेहतर परिणाम पाते हैं। ऑनलाइन एजेंटों के फायदे के रूप में उसने कहा कि उनकी पूछताछ स्थानीय बैंकों में अपनी खुद की पूछताछ की तुलना में Schufa पर असर नहीं डालती।

मैं उलझन में हूँ। क्या यह सच में ऐसा है? मुझे तो हमेशा लगता था कि क्रेडिट केवल तब Schufa में दर्ज होता है जब मैं बैंक का बाध्यकारी क्रेडिट ऑफर स्वीकार करता हूँ - न कि केवल ऑफर मांगने पर।

2. क्या ऑनलाइन सलाह के जरिए कर्ज मध्यस्थता में यह आम है कि पूछताछ केवल तब तक चलती है जब तक पहली बैंक वित्त पोषण प्रस्ताव के साथ जवाब नहीं देती? मुझे एक ऑनलाइन मध्यस्थ ने ऐसा बताया और कहा कि यह एक प्रकार का सम्मान संहिता है: ताकि अगर एक प्रस्ताव आ गया है तो बाकी बैंकों को बेकार में पूछताछ पर काम न करना पड़े। मुझे यह बहुत अजीब लगता है क्योंकि तब मेरे पास तुलना करने का कोई विकल्प नहीं होता यदि मेरे पास केवल एक ही प्रस्ताव होता है।

आप इस बारे में क्या कहेंगे?

शुभकामनाएं

नहीं, यह दोनों काफी बकवास हैं।

1. शुफा में दो प्रकार के अनुरोध होते हैं, एक कंडीशन अनुरोध और एक क्रेडिट अनुरोध। पहला अनुरोध तब उपयोग किया जाता है जब आपको एक ठोस प्रस्ताव दिया जाना हो और इसे संग्रहित नहीं किया जाता। दूसरा अनुरोध तब उपयोग किया जाता है जब वास्तव में कोई ऋण लेना हो और बैंक को मंजूरी देनी हो। ये अनुरोध संग्रहित रहते हैं, मुझे लगता है चार सप्ताह तक, और ये (इस बारे में विभिन्न कहानियाँ हैं) आपके स्कोरिंग पर भी असर डाल सकते हैं।

2. यदि आप "सबसे अच्छा" प्रस्ताव चाहते हैं और आपको हमेशा केवल किसी भी बैंक का "सबसे तेज प्रस्ताव" मिलता है, तो यह काफी निरर्थक होगा। हो सकता है कोई इस तरह काम करता हो, तो वह आपके लिए सही मध्यस्थ नहीं है। आम तौर पर, पूर्व-समीक्षा में कुछ बैंक जिनके पास सबसे अच्छे कंडीशन होते हैं (सिर्फ ब्याज दर नहीं, बल्कि आपकी अन्य जरूरतें भी) को छांटा जाता है और फिर वहां से ठोस अनुरोध किए जाते हैं।

ऐसी कोई बात सुनते ही, सीधे अगले मध्यस्थ के पास चले जाएं। फोकस पर भी एक वर्तमान कंडीशन तुलना है, जहां आप सीधे बैंकों से अनुरोध कर सकते हैं।

नमस्ते Glücksdrache, यह बहुत मददगार है। इसके लिए बहुत धन्यवाद। फिर मेरी गलती थी कि मैंने केवल एक सलाहकार पर भरोसा किया। इस तरह से अनुभव होता है। प्यार भरे शुभकामनाएँ

सब कुछ बकवास है जो तुम्हारी Maklerin कहती है। उस पर तुम बाकी मामलों में भी मुश्किल से भरोसा कर सकते हो। वह तुम्हें सिर्फ जल्दी खरीदने के लिए दबाव डालती है।

क्या तुम्हारे पास पहले से Schufa में नकारात्मक प्रविष्टियां हैं? यदि नहीं, तो तुम्हें तुम्हारा स्कोर बिल्कुल भी मायने नहीं रखता, क्योंकि यह तुम्हारे जीवन में कहीं भी किसी चीज़ पर प्रभाव नहीं डालेगा। तुम्हारा Immobilienkredit भी Schufa से स्वतंत्र रूप से मूल्यांकन किया जाएगा। वहाँ केवल यह जांच की जाएगी कि तुम्हारी पिछली जानकारी सही है या तुमने बैंक के सामने उदाहरण के लिए कोई ऋण छिपाया है।

क्या तुम्हारे पहले से ही शुफा में नकारात्मक प्रविष्टियाँ हैं? अगर नहीं, तो तुम्हारे स्कोर की तुम्हें कोई परवाह नहीं करनी चाहिए, क्योंकि यह तुम्हारे जीवन में कहीं भी किसी चीज़ पर कोई असर नहीं डालेगा। तुम्हारा रियल एस्टेट ऋण भी शुफा से स्वतंत्र रूप से मूल्यांकित किया जाएगा। वहाँ केवल यह जांचा जाएगा कि तुम्हारी अब तक की दी गई जानकारी सही है या नहीं, या उदाहरण के लिए क्या तुमने बैंक के सामने ऋण छिपाए हैं।

यह एक सामान्य कथन है जो पूरी तरह सही नहीं है। ऐसी बैंकें हैं जो शुफा स्कोर को समग्र मूल्यांकन में और इस प्रकार शर्तों के निर्धारण में शामिल करती हैं।

ने इसे बहुत अच्छी तरह से समझाया है। हालांकि, वास्तव में ऐसा होता है कि कुछ लोग शर्तों के अनुरोध की जगह ऋण अनुरोध कर देते हैं।