क्रॉल स्पेस में नमी और फफूंदी

मौइन साथियों,
लगभग एक साल से हम एक ग्राउंड फ्लोर के फ्लैट में रह रहे हैं जो आंशिक रूप से चलने योग्य तहखाने और आंशिक रूप से क्रीक तहखाने से सुसज्जित है। तहखाने के ऊपर रहने वाला क्षेत्र (पश्चिम दिशा) में नमी का स्तर 60 से 70% के बीच है और यहां नियमित हवादारी के बावजूद कपड़ों पर सफेद फफूंदी की समस्या हो रही है।
इस फफूंदी की समस्या ने मुझे तहखाने को विस्तार से देखने पर मजबूर किया। वह एक बूंद गुफा जैसा दिख रहा था। दीवार और कंक्रीट की छत गीली थीं, हर जगह फफूंदी और चूने के धब्बे थे।
कंक्रीट की छत में एक फोइल लगा था, जो शायद भाप रोकने वाली परत के रूप में काम करती थी। यह फोइल एक हिस्से में पूरी तरह गायब थी, दूसरे हिस्से में यह छत से ढीली लटक रही थी। फोइल भी काफी फफूंदी लगी हुई थी।
मुझे शक है कि फोइल के नीचे वाला सीमेंट की परत बार-बार छत पर कंडेनसेशन के कारण धीरे-धीरे कमजोर हो गई और इसलिए फोइल लटक गई। तहखाना खुद रेत से भरा हुआ है, जो भी गीली है। दीवार (चूना रेत की ईंट) भी गीली है। तहखाने के लिए कोई हवादारी नहीं है।

पहली कार्रवाई के रूप में मैंने दो सप्ताह तक एक बिल्डिंग ड्रायर की मदद से बाल्टी बाल्टी पानी निकाला, ताकि छत फिर से सूखी हो जाए। जितनी भी टूटी हुई भाप रोकने वाली परतें थीं, उन्हें निकाल दिया और जिन हिस्सों में फफूंदी थी, उन्हें स्प्रे से इलाज किया। घर के कोनों से नीचे जानी वाली नालियां खोदीं। यहां कोई नुकसान नहीं मिला। हालांकि लगता है कि जमीन के नीचे की बाहरी दीवारें बिना कोई सुरक्षात्मक कोटिंग (बिटुमेन) के दबाई गई थीं...
नमी नीचे से तहखाने की जमीन के माध्यम से आ रही है और पक्षों से दीवारों के द्वारा।

अब मेरी सवाल यह है कि आगे क्या करना चाहिए। मैंने इस विषय पर थोड़ा पढ़ा है और पाया कि ऐसे मामलों में उपाय अलग-अलग होते हैं। मेरे मामले में घर 70 के दशक में बनाया गया था। उस समय जर्मनी में क्रीक तहखाने कम प्रचलित थे। अंत में मेरी खोज एक फ्राउनहोफर संस्थान के अध्ययन पर आई, जो काफी सूचनात्मक थी। उसमें बताया गया है कि भाप रोकने वाली परत जमीन में दबाई जानी चाहिए थी। साथ ही तहखाने में एक हवादारी होनी चाहिए जो गर्मियों में बंद की जा सके।

यह सब काफी तार्किक लगता है इसलिए मैंने आगे के कदम सोचें हैं:
1. तहखाने की जमीन में लगभग एक फावड़ा गहरा फोइल (निर्माण फोइल) दबाना, जो भाप रोकने के लिए हो।
2. तहखाने को असल में खोदना ताकि सर्दियों में दीवार सूख सके।
3. हवादारी के चैनल बनाना (प्रत्येक सेक्शन में एक) और बाहरी दीवारों को उपयुक्त सुरक्षात्मक कोटिंग देना।
4. संभव हो तो तहखाने के चारों ओर जल निकासी की व्यवस्था करना।

क्या इससे तहखाने और उसके ऊपर के रहने वाले हिस्से से नमी बाहर हो जाएगी? आप लोगों का क्या विचार है?
क्या किसी को यहां ऐसी कोई स्थिति हुई है?
एडेवेच्ट से शुभकामनाएं
स्टेफ़न

नमस्ते स्टीफ़ान,

क्या इससे मुझे तहखाने और उसके ऊपर के रहने वाले क्षेत्र से नमी निकालने में मदद मिलेगी? आप लोगों का क्या विचार है?
किसी के पास यहाँ शायद इसी तरह की स्थिति थी?

हमारा क्या मतलब है, यह बिना सटीक स्थान की जानकारी और आपकी ओर से कई अनुमान लगाने के कारण कोई महत्व नहीं रखता।

मुझे अजीब लगता है कि इस फोरम पर DIY क्षेत्र किस ओर जा रहा है। आपका सवाल इस बात का अच्छा उदाहरण है कि इस क्षेत्र को पूरी तरह बंद करने के बारे में सोचा जाए!

मैं समझ सकता हूँ कि आप EL के माध्यम से पैसे बचाना चाहते हैं - यह संभव है, लेकिन इसे विशेषज्ञ की देखरेख में, सही कदमों के साथ, और सबसे महत्वपूर्ण, सही क्रम में लागू किया जाना चाहिए। सबसे पहले एक विशेषज्ञ खोजिए जो दीवार और आर्द्रता के बारे में जानता हो, उसके साथ अपनी ETW और भूमिगत भाग का निरीक्षण करें और फिर समाधान के रास्ते तलाशें - संभवतः EL को शामिल करते हुए। मेरी दृष्टि से, इसके अलावा कुछ भी करने का मतलब पागलपन है और संभवतः इससे और भी नुकसान हो सकता है!

शुभकामनाएँ,
निर्माण विशेषज्ञ