मध्य हेस्सेन (LDK) में बड़े पैमाने पर निर्माता की आवश्यकता

नमस्ते प्यारे फ़ोरम,
अगले हफ़्ते हम अंततः अपनी ज़मीन की खरीद को पक्का करेंगे।
1400 वर्गमीटर (असल में बहुत बड़ा)
कोई विकास योजना नहीं (इसलिए बाद में बांटा जा सकता है)
पूरी तरह से विकासित
संपूर्णतः समतल
50 यूरो प्रति वर्गमीटर की कीमत एक निजी विक्रेता को दी जाएगी।

हम अभी भी तय नहीं कर पाए हैं कि ठोस निर्माण होगा या लकड़ी की खंभा निर्माण पद्धति।
लकड़ी की खंभा विकल्प के लिए हमने मस्टरहाउसवेल्ट का दौरा करने के बाद Fingerhaus या Hanse Haus पर ध्यान केंद्रित किया है। क्या दोनों निर्माता सलाह देने योग्य हैं?
विशेष रूप से Fingerhaus का Sento 402 हमें इसके विभाजन से बहुत पसंद आया।

हमारे लिए महत्वपूर्ण है:
लगभग 160 वर्गमीटर रहने का स्थान
बेसमेंट नहीं, लेकिन भूनिहीत कार्य कक्ष
कोई तहखाना नहीं

तो, एक सामान्य मानक जिसके आधार पर हम काम करेंगे, रसोई और बैठक कक्ष पहले की गई खरीद हैं जो साथी के माता-पिता के घर (120 वर्गमीटर) में हैं।
वह ज़रूर साथ में ले जाने हैं।
इसलिए रहने/खाने के क्षेत्र को समायोजित करना होगा और निश्चित रूप से पर्चीदार दरवाज़े आदि द्वारा विभाजित करना होगा।
मैं वहाँ एक अलगाव चाहता हूँ।

हमारा बजट लगभग 420,000 यूरो है
जिसमें जमीन (70,000) शामिल है।
लगभग 30,000 यूरो की स्वंय की पूंजी उपलब्ध है।

परिवार की शुद्ध आमदनी लगभग 4800 € है (बढ़ रही है, क्योंकि एक सार्वजनिक सेवा में है, हर साल विशेष पुनर्भुगतान और दूसरे काम की कमीशन के साथ)

कोई समय दबाव नहीं क्योंकि माता-पिता के घर में रहते हैं।
ज़मीन 4 सड़कों दूर है।

लेकिन अब हाथ में बेचैनी हो रही है, 2021 के अंत/2022 के मध्य तक यह होना वांछनीय होगा।

आपकी राय में क्या ठोस निर्माण संभव है?
मध्य हेसन क्षेत्र/गीसेन/वेट्ज़लार/लिम्बुर्ग में कोई सुझाव हैं?

बहुत धन्यवाद और शुभकामनाएँ

हालांकि अब उंगलियों में खुजली हो रही है, 2021 के अंत/2022 के मध्य तक होना वांछनीय होगा।

शुरुआत करनी है या प्रवेश करना है? इस साल प्रवेश करना मुश्किल होगा। निर्माण कंपनियों के पास सभी के पास पूरे ऑर्डर बुक्स हैं, निर्माण अनुमति से लेकर एक साल का समय मान लेना चाहिए। और अनुमति मिलने में भी कुछ समय लगता है।

अन्यथा:
- बजट तंग है। जमीन के बाद आपके पास अभी भी 350,000€ बचे हैं, जिसमें से निर्माण के अतिरिक्त खर्चे (40-50,000), बाहरी क्षेत्र, गैराज, बगीचे का घर काटना होगा। इससे आप घर के लिए साफ तौर पर 300,000€ से काफी नीचे रह जाएंगे। 160 वर्ग मीटर के लिए यह एक वर्ग मीटर पर 2,000€ से बहुत कम होगा और यह केवल बहुत अधिक स्व-परिश्रम से संभव है।
- आपकी अपनी पूंजी काफी कम है, निश्चित रूप से आपको जमीन को परिवर्तनीय रूप से वित्तपोषित करना चाहिए ताकि आप एक बैंक से बंधित न हो जाएं। अन्यथा आपकी आय के अनुसार कुछ संभव होगा, लेकिन ईमानदारी से माता-पिता की छुट्टी और संभवत: बाद में अंशकालिक काम की योजना बनाएं यदि बच्चे अभी नहीं हैं।
- रहने और खाने के बीच एक अलगाव के लिए सेंटो केवल सीमित रूप से उपयुक्त है। लिविंग रूम का अधिकांश प्रकाश खाने के क्षेत्र से आता है और यदि आप वहाँ एक दीवार लगाते हैं तो यह समस्या होगी।
- क्या मजबूत या लकड़ी का फ्रेम है यह फिलहाल कोई खास फर्क नहीं पड़ता। दोनों से सुंदर घर बनाए जा सकते हैं। मजबूत घर में आपको छोटे स्थानीय निर्माण कंपनियां मिलने की बेहतर संभावना है जो 15 मॉडल घरों को प्रतिनिधियों सहित नहीं चलाती हैं। मेरी राय में, लकड़ी के घर आमतौर पर उच्च मूल्य वर्ग में आते हैं। आपके बजट में यह शायद समस्या होगी।
- पहले योजना शुरू करें। आपको कौन से कमरे चाहिए, उनकी कितनी बड़ी जरूरत है, आदि।
- क्योंकि आपके कुछ कमरों के लिए विशेष आवश्यकताएं हैं (लिविंग रूम, रसोई शामिल होनी चाहिए), एक तैयार निर्माता से कैटलॉग के आधार पर कुछ समस्याएं हो सकती हैं इसे समायोजित करने में।

क्या मिटलहेसेन क्षेत्र/गीसेन/वेट्ज़लार/लिंबुर्ग में कोई सुझाव हैं?

नमस्ते और अपना घर बनवाने के निर्णय पर हार्दिक शुभकामनाएं।

हमने पड़ोसी ज़िले MR में LDK की एक कंपनी के साथ निर्माण किया है और इस दौरान पूरी तरह से अच्छे अनुभव प्राप्त किए हैं। अफसोस की बात है कि यहां लिंक साझा करना अनुमति नहीं है। इसलिए मैं सलाह देता हूं कि आप हाउसबाऊ हरबोर्न के लिए गूगल पर सर्च करें और हौहेन सट्रासे में खोज करें। आपको बहुत सफलता मिले!

कोई निर्माण योजना नहीं है (इसलिए बाद में इसे विभाजित किया जा सकता है)

यह एक बहुत ही मौलिक व्याख्या है।

हम अभी भी यह तय नहीं कर पाए हैं कि ठोस निर्माण होगा या लकड़ी का खंभा निर्माण।
लकड़ी के खंभे के विकल्प में हमने मॉडल हाउस वर्ल्ड के दौरे के बाद फिंगरहाउस या हैंसे हाउस को चुना है। क्या ये दोनों निर्माता अनुशंसित हैं?

कम से कम दोनों के लिए चेतावनी देना शायद आवश्यक नहीं है, और वे निश्चित रूप से स्वाद के मामले में समान क्लाइंट के लिए निर्माण करते हैं। ठोस निर्माण के मामले में, यदि मुझे सही याद है तो वेटन (लिम्बुर्ग क्षेत्र) से काफी संतुष्ट हैं।

नमस्ते प्रिय फोरम,

अगले सप्ताह हम अंततः अपनी जमीन की खरीद पूरी करेंगे।
1400 वर्गमीटर (असल में बहुत बड़ा)
कोई विकास योजना नहीं (इसलिए बाद में विभाजित किया जा सकता है)
पूर्ण रूप से विकसित
पूरी तरह से सपाट
प्रति वर्गमीटर 50€ का भुगतान एक

यह तो एक बहुत ही मौलिक व्याख्या है।

कम से कम दोनों के बारे में चेतावनी देना जरूरी नहीं लगता, और वे हर हालत में एक ही प्रकार के ग्राहकों के लिए स्वाद के अनुसार निर्माण करते हैं। यदि मुझे सही याद है तो थोक निर्माण के मामले में पश्चिम पश्चिमी (लिमबर्ग क्षेत्र) में Weton से बहुत संतुष्ट है।

कम से कम कोई दूसरा व्यक्ति पीछे की पंक्ति में निर्माण कर सकता है, यह हमें इस तरह पुष्टि की गई... लेकिन मेरा ख्याल है कि हम इसे खुद नहीं करना चाहते।

Weton दिलचस्प लगता है
उनसे कीमतें कैसी हैं?

बजट में मैंने बाहरी जगह को बिल्कुल शामिल नहीं किया था।
लगभग 50 हजार का स्व-पूंजी मौजूद है, पर मैं कुछ राशि एक रिजर्व के रूप में रखना चाहता हूं और सब कुछ "डुबोना" नहीं चाहता।

जैसा कहा गया, ये पहली सोच-विचार हैं।

आप सभी जानकारी के लिए बहुत धन्यवाद।

शुभकामनाएँ

स्वयं की मेहनत से बाहरी आयोजन महंगे नहीं हो सकते। उदाहरण के लिए, यदि रोलग्राम की जगह बीजों से काम करें तो आप कुछ सौ यूरो की बचत कर सकते हैं। बरामदा, ड्राइववे और रास्ते खुद पक्के करना कोई जादू नहीं है, लेकिन इसमें थोड़ी लागत तो लगेगी। हालाँकि, स्मार्ट भू-योजना के द्वारा आप कुछ जगह भी बचा सकते हैं।

अगर निर्माण अप्रत्याशित रूप से महंगा हो जाता है या कोई व्यक्ति आपके वाहन से अनियमित समय में टकरा जाता है, तो स्वयं की पूंजी में एक निश्चित सुरक्षा भंडार होना आवश्यक है। आपके कम स्व-पूंजी अनुपात के कारण यह एक दोधारी तलवार है क्योंकि बैंक कम स्व-पूंजी वाले वित्तपोषण के लिए अधिक शुल्क लेते हैं। जब मामला अधिक स्पष्ट हो, तब आपको यह देखना होगा कि क्या 10,000€ ज्यादा स्व-पूंजी से किसी महत्वपूर्ण सीमा को पार किया जा सकता है।