Hansolol
31/10/2021 10:04:08
- #1
नमस्ते सभी को,
मेरे पास निम्नलिखित स्थिति है:
एकल परिवार का घर, तहखाने के साथ ढाल वाली जमीन पर, प्रवेश के सामने तहखाने की मंजिल पर तीन कमरे हैं, जो जमीन की सतह से काफी नीचे हैं (दो स्टोरेज रूम, एक बाएं और एक दाएं, बीच में एक गलियारा। कमरे की ऊंचाई 2 मीटर से कम है, गलियारा टाइल्ड है, बाकी दोनों कमरों में विशिष्ट तहखाने का गुण है। बायाँ कमरा लगभग 1.30 मीटर जमीन के नीचे है, दायाँ कमरा थोड़ा ऊपर है। पीछे की ओर एक लॉन्ड्री रूम (टाइल्ड, प्लास्टर किया हुआ, ऊंचाई 2 मीटर से अधिक है) और एक और कमरा है, जिसमें समान विशेषताएं हैं, लेकिन अतिरिक्त खिड़कियां भी हैं (निर्माण नियम के अनुसार रहवास कक्ष के लिए पर्याप्त प्रकाश व्यवस्था है) हीटिंग भी मौजूद है। इस कमरे के साथ एक शौचालय जुड़ा है। दोनों बगीचे की ओर वाले कमरों में बगीचे की ओर एक दरवाजा है, जहां बड़े पैमाने पर खुदाई की गई है। यह कमरा व्यावसायिक कमरे के रूप में उपयोग किया गया था।
अब मेरा सवाल है: इन कमरों का मूल्यांकन कैसे किया जाए? मेरी पहली सोच: शौचालय और व्यावसायिक कमरे को आधे हिस्से में गिना जाएगा: व्यावसायिक कमरा वास्तव में §2 आवास क्षेत्र विनियमन के तहत शामिल नहीं किया जाता (व्यावसायिक कमरा है और राज्य निर्माण नियम के अनुसार रहने वाले कमरे के लिए पर्याप्त ऊंचाई नहीं है), लेकिन पर्याप्त प्रकाश व्यवस्था और 2 मीटर से अधिक की ऊंचाई की वजह से इसे बिना समस्या के रहने योग्य कमरा माना जा सकता है। बाकी सभी केवल उपयोग क्षेत्र हैं, क्योंकि वे तो घर के बाहर नहीं हैं, लेकिन नजदीकी आवास क्षेत्र के बाहर हैं, यानी तहखाने में। अगर मैं अब इस व्यावसायिक कमरे को आवास क्षेत्र के रूप में गिनता हूं (लगभग §4 अनुच्छेद 1 के अनुसार), तो बाकी कमरे नजदीकी आवास क्षेत्र के बाहर नहीं होंगे, बल्कि उसी मंजिल पर होंगे। इसलिए यदि मैं तहखाने का एक कमरा पूरी तरह से गिनता हूं, तो मुझे स्वचालित रूप से बाकी सभी कमरों को भी गिनना पड़ेगा। लेकिन चूंकि उनकी ऊंचाई 2 मीटर से कम है, तो केवल आधे अंकन की संभावना होगी।
आप इसका क्या विचार रखते हैं?
मेरे पास निम्नलिखित स्थिति है:
एकल परिवार का घर, तहखाने के साथ ढाल वाली जमीन पर, प्रवेश के सामने तहखाने की मंजिल पर तीन कमरे हैं, जो जमीन की सतह से काफी नीचे हैं (दो स्टोरेज रूम, एक बाएं और एक दाएं, बीच में एक गलियारा। कमरे की ऊंचाई 2 मीटर से कम है, गलियारा टाइल्ड है, बाकी दोनों कमरों में विशिष्ट तहखाने का गुण है। बायाँ कमरा लगभग 1.30 मीटर जमीन के नीचे है, दायाँ कमरा थोड़ा ऊपर है। पीछे की ओर एक लॉन्ड्री रूम (टाइल्ड, प्लास्टर किया हुआ, ऊंचाई 2 मीटर से अधिक है) और एक और कमरा है, जिसमें समान विशेषताएं हैं, लेकिन अतिरिक्त खिड़कियां भी हैं (निर्माण नियम के अनुसार रहवास कक्ष के लिए पर्याप्त प्रकाश व्यवस्था है) हीटिंग भी मौजूद है। इस कमरे के साथ एक शौचालय जुड़ा है। दोनों बगीचे की ओर वाले कमरों में बगीचे की ओर एक दरवाजा है, जहां बड़े पैमाने पर खुदाई की गई है। यह कमरा व्यावसायिक कमरे के रूप में उपयोग किया गया था।
अब मेरा सवाल है: इन कमरों का मूल्यांकन कैसे किया जाए? मेरी पहली सोच: शौचालय और व्यावसायिक कमरे को आधे हिस्से में गिना जाएगा: व्यावसायिक कमरा वास्तव में §2 आवास क्षेत्र विनियमन के तहत शामिल नहीं किया जाता (व्यावसायिक कमरा है और राज्य निर्माण नियम के अनुसार रहने वाले कमरे के लिए पर्याप्त ऊंचाई नहीं है), लेकिन पर्याप्त प्रकाश व्यवस्था और 2 मीटर से अधिक की ऊंचाई की वजह से इसे बिना समस्या के रहने योग्य कमरा माना जा सकता है। बाकी सभी केवल उपयोग क्षेत्र हैं, क्योंकि वे तो घर के बाहर नहीं हैं, लेकिन नजदीकी आवास क्षेत्र के बाहर हैं, यानी तहखाने में। अगर मैं अब इस व्यावसायिक कमरे को आवास क्षेत्र के रूप में गिनता हूं (लगभग §4 अनुच्छेद 1 के अनुसार), तो बाकी कमरे नजदीकी आवास क्षेत्र के बाहर नहीं होंगे, बल्कि उसी मंजिल पर होंगे। इसलिए यदि मैं तहखाने का एक कमरा पूरी तरह से गिनता हूं, तो मुझे स्वचालित रूप से बाकी सभी कमरों को भी गिनना पड़ेगा। लेकिन चूंकि उनकी ऊंचाई 2 मीटर से कम है, तो केवल आधे अंकन की संभावना होगी।
आप इसका क्या विचार रखते हैं?