बिटुमेन की छत को समतल करना और सील करना

नमस्ते सभी को,

मेरा घर और छत निर्माण वर्ष 1991 की है और इसलिए 34 साल पुरानी है। मेरी छत के एक छोटे हिस्से को बिटुमेन की पट्टियों से कवर किया गया है। छत की ढाल का कोण कम है, अधिकतम 2°। इसके अलावा, यह असमान है, जिसके कारण बारिश के बाद पानी जमा हो जाता है।

जब मैंने दो साल पहले यह घर खरीदा, तो मैंने जल्दी ही महसूस किया कि बिटुमेन छत से पानी रिसाव हो रहा है। जब भारी बारिश होती है, तो नमी नीचे की संरचना में प्रवेश करती है। पिछले साल तीन बार इन्सुलेशन पेंट लगाने से अस्थिर समाधान मिला। इस साल वसंत में, ठंडे रातों की वजह से बिटुमेन छत फिर से रिसाव करने लगी।

आप क्या सुझाव देंगे कि स्थायी समाधान क्या हो सकता है? क्या बिटुमेन छतों के लिए कोई ऐसी सामग्रि है जो असमानताओं को दूर करे और साथ ही छत को सील करे?

चूंकि आप एक स्थायी समाधान खोज रहे हैं और छत में स्पष्ट रूप से कुछ समस्या क्षेत्र हैं (फ्लैट झुकाव, स्थिर पानी, बिटुमेन की उम्र), आप शायद और पेंटिंग करके खुश नहीं होंगे। यहाँ कुछ व्यावहारिक विचार हैं:

अगर छत केवल मामूली झुकी हुई है (जैसा आप कहते हैं: अधिकतम 2°), तो यह अब पारंपरिक तिरछी छत नहीं है, बल्कि फ्लैट छत की ओर जा रही है। और यहाँ लागू होता है: स्थिर पानी हमेशा लंबे समय तक समस्या पैदा करता है, चाहे उस पर कोई भी कोटिंग या सीलिंग हो। बिटुमेन (विशेष रूप से पुराना) इसे केवल सीमित समय तक सह पाता है, उसके बाद दरारें, बुलबुले बन जाते हैं या ठंड में कठोर हो जाता है।

आपके पास दो विकल्प हैं:

या तो नई निर्माण के साथ ढलान संतुलन: ऐसे क्षेत्रों पर आप ढलान इन्सुलेशन प्लेट्स लगा सकते हैं (अधिकतर EPS या PU से बनी होती हैं), जो कामकाजी ढलान बनाती हैं। इसके ऊपर नई सीलिंग आती है – या तो पारंपरिक मल्टीलेयर बिटुमेन या आधुनिक: EPDM या प्लास्टिक शीट। यह अधिक जटिल है, लेकिन तकनीकी रूप से सही और दीर्घकालिक रूप से वाटरप्रूफ है।
या तरल प्लास्टिक: अगर आप निर्माण ऊंचाई खोना पसंद नहीं करते/कर सकते, तो तरल प्लास्टिक सीलिंग (जैसे Triflex, Kemperol या समान उत्पाद) भी संभव है। इससे आप छोटी-छोटी असमानताओं को भी थोड़ा समतल कर सकते हैं, हालांकि यह सही ढलान सुधार का विकल्प नहीं है। लाभ: यह स्थायी रूप से लचीला होता है, स्थिर पानी के प्रति टिकाऊ होता है (उत्पाद पर निर्भर करता है) और किनारों, छेद आदि पर अच्छी तरह लगाया जा सकता है।

महत्वपूर्ण है कि क्षेत्र को पहले अच्छे से साफ करें (काई, ढीले बिटुमेन के टुकड़े आदि हटा दें) और एक उपयुक्त प्राइमर का उपयोग करें।

अगर आप लंबे समय तक शांति चाहते हैं, तो मैं ईमानदारी से कहूँगा कि फिर से "पेंटिंग" न करें, बल्कि एक बार सही तरीके से पुनर्निर्माण करें, कामकाजी ढलान और स्थायी सीलिंग के साथ।

क्या आपने पहले ही कोई ऑफर लिया है या आप अभी विकल्प खोजने के चरण में हैं?

हेलो Lüftermax,

तुम्हारे जवाब के लिए धन्यवाद। मैंने पहले भी तरल प्लास्टिक के उपयोग के बारे में सोचा है। मैंने इसके लिए Bauhaus से MEM Wasserstop चुना है।

मैं जल्दी ही एक सही मरम्मत के लिए उचित ढलान और नींव के साथ एक प्रस्ताव लेना चाहता हूँ। अगर यह प्रस्ताव नीचे के चार अंकीय क्षेत्र में होगा, तो मैं इसे करूँगा। यदि यह बहुत महंगा होगा, तो मैं तरल प्लास्टिक के साथ एक कोटिंग के बारे में फिर से सोचूंगा। यदि यह कुछ सालों तक टिकता है, तो मैं संतुष्ट रहूँगा, तब मुझे हर कुछ सालों में अग्रिम रूप से पुनः रंग करना होगा।