स्थल सेवा के साथ खरीद अनुबंध की कानूनी समीक्षा

नमस्ते सभी को,

हम Town & Country के ज़मीन सेवा का उपयोग करने पर विचार कर रहे हैं। इसका मतलब है कि कोई Town & Country के साथ नए मकान की खरीद का अनुबंध करता है और फिर उसके लिए ज़मीन खोजता है। आइडिया यह है कि Town & Country ज़मीन खोजने में मदद करता है। इसके लिए कम से कम 6 महीने के लिए प्रतिबद्ध होना पड़ता है।

इसमें फायदे और नुकसान दोनों हैं। मैं इसे कानूनी रूप से जांचवाना चाहूंगा। हालांकि, Bauherren-Bund के वकील मुझे काफी महंगे लगते हैं। खासकर क्योंकि यह एक ऐसा अनुबंध होना चाहिए जो बाजार में जाना माना हो। आखिरकार Town & Country एक बड़ी कंपनी है।

इसलिए सवाल है: क्या कोई अनुशंसित वकील जानता है जो इसे उचित कीमत पर कर सके? क्या यहाँ फ़ोरम में कोई है? और क्या कोई Town & Country की ज़मीन सेवा के बारे में कुछ कह सकता है? सलाह देना या न देना?

पहले से धन्यवाद!
Gausek

हम टाउन & कंट्री की Grundstücksservice का इस्तेमाल करने के बारे में सोच रहे हैं। इसका मतलब है, कि आप टाउन & कंट्री के साथ एक Neubau के लिए Kaufvertrag पर हस्ताक्षर करते हैं और फिर उसके लिए एक Grundstück खोजते हैं। विचार यह है कि टाउन & कंट्री Grundstück की खोज में मदद करेगा। इसके लिए आप कम से कम 6 महीने के लिए बँध जाते हैं।

मेरी राय: कभी भी नहीं करना - आप बँध जाते हैं और Town & Country वाले अच्छे/अधिक Grundstück भी किसी चमत्कार की तरह निकाल नहीं सकते।

विचार यह है कि टाउन एंड कंट्री जमीन खोजने में मदद करेगा। इसके लिए कम से कम 6 महीनों के लिए जुड़ना होता है।

घर बनाने वाली कंपनियां लगातार जमीन खोजती हैं, अन्यथा वे कंपनी बंद कर देंगी। इसलिए नेपर, श्लेप्पर, और किसानों के झांसेबाज़ के पास एक टिकट मिलने के अलावा कोई फायदा नहीं होता।

सिर्फ इसलिए कि वे भी खोज रहे हैं, जमीनें अधिक नहीं हो जाती हैं।

हस्ताक्षर न करें!

खासतौर पर इसलिए क्योंकि यह एक ऐसा अनुबंध होना चाहिए जो बाजार में जाना-पहचाना हो। आखिरकार टाउन एंड कंट्री एक बड़ी कंपनी है।

लेकिन जरूरी नहीं कि उस पर 100% भरोसा किया जा सके। यह तो एक सस्ती निर्माण कंपनी है जिसके अपने अनुबंध होते हैं।

अगर तुम Town & Country के साथ निर्माण कर रहे हो तो तुम्हें भी Vertrag को ठीक से जाँचना चाहिए। अगर तुम्हें [Bund] भी बहुत महंगा लग रहा है... ओह नहीं... कृपया इसे छोड़ दो।

क्या आप कृपया सिर्फ तथ्यात्मक जवाब दे सकते हैं और केवल Town & Country के खिलाफ नहीं बोलेंगे! हमने Town & Country के साथ निर्माण किया था और हमें उनसे 0.00000 समस्या हुई। हमेशा स्वस्थ समझदारी का इस्तेमाल करना चाहिए या हर अनुबंध की जांच करानी चाहिए। हमने अपनी जमीन भी Town & Country के जरिए ही पाई, लेकिन यह अधिकतर संयोगवश था क्योंकि हम खोज में थे और फिर Town & Country का ऑफर मिला। जमीन अच्छी थी और हमें एक ऐसा घर भी जल्दी मिल गया जो हमें पसंद आया। जमीन की खरीद Town & Country से स्वतंत्र थी, बल्कि सीधे नगरपालिका से हुई थी।

और तुम्हारा मामला क्या है:

हमने भी अपना Grundstück टाउन & कंट्री के माध्यम से प्राप्त किया ... Grundstückskauf फिर टाउन & कंट्री से स्वतंत्र था बल्कि सीधे Gemeinde से था।

टीई के मामले से कोई संबंध नहीं! टीई को Grundstück के आश्रय पर टाउन & कंट्री का Vertrag unterschreiben करना होगा, जिसके बाद उसे 10 mittelmäßig bis beschissene Grundstücksangebote मिलेंगे। यदि टीई इन Grundstückों में से किसी को स्वीकार नहीं करता है, तो टाउन & कंट्री Vertragsstrafe (आमतौर पर 10%) की धमकी देगा, उस Motto के अनुसार, "आप शायद बिलकुल भी निर्माण नहीं करना चाहते?"