Marcus.
05/10/2025 01:30:36
- #1
नमस्ते सभी को,
हम चार बच्चों के लिए एक बड़ा घर बनाने का योजना बना रहे हैं, जिसमें बाद में दादा-दादी के आने का विकल्प हो। क्योंकि स्थान की आवश्यकता स्थायी रूप से इतनी अधिक नहीं होगी, इसलिए घर को दो आवासीय इकाइयों में विभाजित किया जा सकता है – जैसे कि उपकिराए के लिए, एक बड़े बच्चे के परिवार के लिए (जैसे हम स्वयं बड़े हुए हैं) या लचीली उपयोगिता और बेहतर पुनर्विक्रय मूल्य के लिए। मेरे माता-पिता उत्तरी पड़ोसी जमीन पर रहते हैं; हम उस बात का ध्यान रखने की कोशिश कर रहे हैं (वे वहीं रहना चाहते हैं, लेकिन अभी भी फिट हैं)।
मैं ईमानदारी से तर्कसंगत आलोचना के लिए उत्सुक हूँ – जितना अधिक विवरण होगा, उतना बेहतर।
Grundstück und Rahmenbedingungen
निर्माता की आवश्यकताएँ
डिज़ाइन का वर्तमान स्थिति
हमें क्या पसंद है
क्या अभी भी आदर्श नहीं है
आर्थिक पहलू
प्राथमिकताएँ
डिज़ाइन का विकास
हमने स्वयं लंबे समय तक योजना बनाई और बाद में एक योजनाकार को नियुक्त किया। यहाँ पिंगपोंग की तरह योजना बनाकर सुधार किया गया।
फर्नीचर
बैठक कमरे में अभी भी एक बड़ा सोफा और अलमारी में टीवी आएगा। कमरों के बड़े अलमारियाँ शायद इतनी लंबी नहीं होंगी और अंत में डेस्क आएगा। बिस्तर शायद कार्यकक्ष में नहीं होगा। कुकिंग आइलैंड में चूल्हा और सिंक होगा, बीच में कार्यक्षेत्र और किनारे पर भंडारण स्थान होंगे।
विशेषताएँ
अगर दो पश्चिमी बच्चों के कमरों के बीच की दीवार हटा दी जाए, तो ऊपर के फ़र्श में एक पूरी तरह से चार कमरों वाला अपार्टमेंट बन जाएगा (रसोई-खाना क्षेत्र + तीन कमरा + 2 बाथरूम)। विभाजन लाल रेखाओं के साथ होगा। यह लचीलापन काफी बढ़ाएगा – जैसे कि अतिथि आवास, किराए पर देना या बाद में बड़े बच्चों के लिए। सबसे खराब स्थिति (बिक्री) में भी डिज़ाइन मूल्य स्थिर और बहुमुखी रहेगा। कुल मिलाकर, यह घर हमें उच्च कमरे की योजना का एक बहुत प्रभावी कार्यान्वयन लगता है – लेकिन हम किसी भी तार्किक आलोचना या सुधार सुझाव के लिए खुले हैं।
विशिष्ट प्रश्न:
हमें टिप्पणियाँ चाहिए:
विचार करने के लिए धन्यवाद!
हम चार बच्चों के लिए एक बड़ा घर बनाने का योजना बना रहे हैं, जिसमें बाद में दादा-दादी के आने का विकल्प हो। क्योंकि स्थान की आवश्यकता स्थायी रूप से इतनी अधिक नहीं होगी, इसलिए घर को दो आवासीय इकाइयों में विभाजित किया जा सकता है – जैसे कि उपकिराए के लिए, एक बड़े बच्चे के परिवार के लिए (जैसे हम स्वयं बड़े हुए हैं) या लचीली उपयोगिता और बेहतर पुनर्विक्रय मूल्य के लिए। मेरे माता-पिता उत्तरी पड़ोसी जमीन पर रहते हैं; हम उस बात का ध्यान रखने की कोशिश कर रहे हैं (वे वहीं रहना चाहते हैं, लेकिन अभी भी फिट हैं)।
मैं ईमानदारी से तर्कसंगत आलोचना के लिए उत्सुक हूँ – जितना अधिक विवरण होगा, उतना बेहतर।
Grundstück und Rahmenbedingungen
[*]स्थान: रिक्त स्थान निर्माण, कोई निर्माण योजना नहीं → परिवेश के असंगत निर्माण की ориентация
[*]भू-भाग: लगभग 740 वर्ग मीटर, सड़क की तुलना में थोड़ा ऊँचा (लगभग 1 मीटर), फिर समतल
[*]भूमि क्षेत्र अनुपात: 0.4
[*]कुल मंजिल क्षेत्र अनुपात: निर्धारित नहीं, 2 पूर्ण मंजिलें स्थानिक रूप से सामान्य हैं
[*]दूरी: पड़ोसियों से 3 मीटर, जमीन की सीमा पर 6 मीटर तक संभव
[*]सीमांत निर्माण: केवल कारपोर्ट की अनुमति
[*]गाड़ी खड़ी करने की जगह: 2 आवश्यक (प्रवेश द्वार दूसरा स्थान माना जाएगा)
[*]छत का प्रकार: सटल छत 23° , 20–45° की अनुमति है
[*]पड़ोसी के घर: ऊंचाई 7.8–9.2 मीटर → योजनाबद्ध निर्माण 8.81 मीटर
[*]दिशा: सड़क पूर्व में, प्रवेश उत्तर में योजनाबद्ध
निर्माता की आवश्यकताएँ
[*]स्टाइल: कुशल घनाकार सटल छत के साथ, रूप में लचीला
[*]तहखाना: नहीं (बहुत सारे कमरे जो तहखाने में फिट नहीं होंगे)
[*]मंजिलें: 2 + छत का उपयोग भंडारण के लिए
[*]निवासी: वर्तमान में 2 वयस्क, 2 बच्चे → दीर्घकालिक रूप से 4 बच्चे + संभवत: दादा-दादी
[*]कमरे की आवश्यकता: 4 बच्चों के कमरे, 1 कार्यकक्ष (होम ऑफिस), 1 मेहमान/दादा-दादी का कमरा, रसोई, बैठक क्षेत्र, तकनीकी कक्ष, पर्याप्त भंडारण स्थान
[*]रसोई: खुली रसोई के साथ कुकिंग आइलैंड, 6–8 भोजन स्थल
[*]चिमनी: नहीं
[*]बालकनी/छत: ऊपरी छत नहीं, बगीचे पर फोकस
[*]गैरेज/कारपोर्ट: कारपोर्ट
[*]उपयोगी बागान: उपलब्ध, लेकिन प्राथमिकता नहीं
[*]क्षेत्र: संभवतः 200 वर्ग मीटर से कम आवास क्षेत्र (कर लाभ, कम सहायक लागत)
[*]लक्ष्य: घर को दक्षिण की ओर अधिकतम स्थान देना, ताकि माता-पिता का घर दक्षिण में सूर्य प्राप्त करे
डिज़ाइन का वर्तमान स्थिति
[*]योजना: स्वतंत्र योजनाकार से तय मूल्य पर → घर निर्माण कंपनियों के लिए आधार के रूप में काम करेगा
[*]वर्तमान स्थिति: लगभग अंतिम रूप में, अंतिम अनुकूलन दौर योजनाबद्ध
हमें क्या पसंद है
[*]कमरे का कार्यक्रम सभी आवश्यकताओं को पूरा करता है
[*]बाथरूम के पास ही उपयोगिता कक्ष (सीढ़ियाँ बिना कपड़े धोना)
[*]बड़ी, उजली रसोई जिसमें बहुत भंडारण स्थान
[*]छत का तला तहखाने की कमी की भरपाई करता है
[*]बच्चों के कमरों का अच्छा आकार
[*]कुल मिलाकर कुशल योजना
क्या अभी भी आदर्श नहीं है
[*]दरवाज़े का चौड़ाई (1.25 मी) थोड़ा संकीर्ण
[*]फर्नीचर में छोटे समझौते, लेकिन कुल मिलाकर संतुष्ट
आर्थिक पहलू
[*]योजनाकार का अनुमान: 550–600 हजार यूरो (पुराना)
[*]अपेक्षित लागत: लगभग 650 हजार यूरो
[*]अधिकतम सीमा: 700–750 हजार यूरो
[*]हीटिंग सिस्टम: फूटहीटिंग के साथ हीट पंप
प्राथमिकताएँ
[*]अत्यावश्यक: 4 बच्चों के कमरे
[*]छोड़ने योग्य: आवश्यक होने पर कुछ क्षेत्र या खिड़कियों की संख्या
डिज़ाइन का विकास
हमने स्वयं लंबे समय तक योजना बनाई और बाद में एक योजनाकार को नियुक्त किया। यहाँ पिंगपोंग की तरह योजना बनाकर सुधार किया गया।
फर्नीचर
बैठक कमरे में अभी भी एक बड़ा सोफा और अलमारी में टीवी आएगा। कमरों के बड़े अलमारियाँ शायद इतनी लंबी नहीं होंगी और अंत में डेस्क आएगा। बिस्तर शायद कार्यकक्ष में नहीं होगा। कुकिंग आइलैंड में चूल्हा और सिंक होगा, बीच में कार्यक्षेत्र और किनारे पर भंडारण स्थान होंगे।
विशेषताएँ
अगर दो पश्चिमी बच्चों के कमरों के बीच की दीवार हटा दी जाए, तो ऊपर के फ़र्श में एक पूरी तरह से चार कमरों वाला अपार्टमेंट बन जाएगा (रसोई-खाना क्षेत्र + तीन कमरा + 2 बाथरूम)। विभाजन लाल रेखाओं के साथ होगा। यह लचीलापन काफी बढ़ाएगा – जैसे कि अतिथि आवास, किराए पर देना या बाद में बड़े बच्चों के लिए। सबसे खराब स्थिति (बिक्री) में भी डिज़ाइन मूल्य स्थिर और बहुमुखी रहेगा। कुल मिलाकर, यह घर हमें उच्च कमरे की योजना का एक बहुत प्रभावी कार्यान्वयन लगता है – लेकिन हम किसी भी तार्किक आलोचना या सुधार सुझाव के लिए खुले हैं।
विशिष्ट प्रश्न:
[*]सोने के कमरे में फर्श तक खिड़की हो या नहीं (शायद डेस्क के लिए जगह)?
[*]ऊपरी गलियारे में छोटी खिड़की पर्याप्त है?
[*]दक्षिण की ओर बच्चों के कमरे के लिए एक अतिरिक्त दक्षिणी खिड़की उचित होगी?
[*]घर दक्षिण सीमा के काफी करीब है – क्या यह आपके हिसाब से समझदारी है (माता-पिता का घर दक्षिण में होने के कारण)?
[*]बाथरूम के पास उपयोगिता कक्ष जिसमें वाशिंग मशीन कनेक्शन होगा और आवासीय इकाई के विभाजन के लिए तैयार – क्या यह व्यावहारिक है?
[*]क्या विकल्प के रूप में बैठक कक्ष और रसोई के बीच दीवार गैर-भारवाहक होनी चाहिए? इसके लिए लगभग 5 हजार यूरो अधिक खर्च आएगा।
हमें टिप्पणियाँ चाहिए:
[*]कमरे की व्यवस्था
[*]प्रकाश व्यवस्था / दिशा निर्धारण
[*]आकार / फर्नीचर व्यवस्था / दैनिक उपयोगिता
[*]किरायेदारी योग्यता और मूल्य वृद्धि
[*]आपके अन्य सुझाव
विचार करने के लिए धन्यवाद!