भूमि विभाजन - वास्तविक और आदर्श विभाजन?

नमस्ते, हमने एक घर पाया है और अभी नॉटरी के सामने प्री-कॉन्ट्रैक्ट के करीब हैं।

जमीन की वास्तविक विभाजन की योजना बनाई गई थी। यह एक डुप्लेक्स घर है जिसमें खुद के हाउस कनेक्शन और हीटिंग हैं।

अब जमीन का नया मापन किया गया है और कहा गया है कि निर्माण संबंधी कारणों से (फायर सेफ्टी) वास्तविक विभाजन संभव नहीं होगा।

अब मैं जानना चाहता हूँ कि अगर नॉटरी द्वारा (आइडियल) विभाजन होता है तो क्या हमें मूल्यह्रास होगा?

क्या ऐसी कोई महत्वपूर्ण बातें हैं जिनका ध्यान रखना चाहिए? अनुभव और सुझावों के लिए मैं बहुत आभारी हूँ।

संलग्न में एक फोटो है जिसमें प्रस्तावित जमीन की सीमा दिख रही है।

अब भूखंड का नया सर्वे किया गया है

इसका आदेश किसने दिया? किस उद्देश्य से? किसने सर्वे किया (आर्किटेक्ट, सार्वजनिक रूप से नियुक्त सर्वे इंजीनियर, ...)?

कहा गया था कि निर्माण संबंधी कारणों (आग सुरक्षा) की वजह से वास्तविक विभाजन संभव नहीं होगा।

यह किसने कहा?
विभिन्न विकल्प मौजूद हैं। आप आग सुरक्षा को मजबूत कर सकते हैं। क्या यह फायदेमंद होगा और इसकी लागत कौन उठाएगा, यह निश्चित रूप से स्पष्ट होना चाहिए। आप एक संयुक्त निर्माण बाध्यता दर्ज करा सकते हैं। इससे पड़ोसी के साथ संबंध केवल निर्माण संबंधी सीमित रहेंगे। लेकिन एक विस्तृत रूप से निर्मित विभाजन घोषणा (WEG के अनुसार) भी कई नियम प्रदान करती है, जो वास्तविक विभाजन के बहुत करीब होती हैं।

अब मैं जानना चाहूंगा कि अगर नोटरी द्वारा (आदर्श) विभाजन होता है तो क्या हमें मूल्य ह्रास होता है?

कहना मुश्किल है, क्योंकि WEG में हमेशा सहज भावना भी महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है। कुछ लोग इसके बारे में कभी विचार नहीं करते। जब तक आप या आपका डुप्लेक्स घर साथी कोई निर्माण अनुमति आवश्यक बदलाव नहीं करते, दैनिक जीवन में वास्तविक या आदर्श विभाजन में कोई फर्क नहीं पड़ता। फिर भी, बाद में बिक्री थोड़ी कठिन हो सकती है - यह पूरी तरह उस समय के बाजार की स्थिति पर निर्भर करता है।

मेरे पास मापकर्ता के साथ अभी तक सीधा संपर्क नहीं था, मैंने केवल विक्रेता के माध्यम से ईमेल वार्तालाप पढ़ा है। अब आप पहले भवन विभाग के माध्यम से इसे प्राप्त करने की कोशिश करें। मैं केवल अब यह जानना चाहता था कि क्या हमारी लिए वैचारिक विभाजन संभव है।

मैंने कभी भी वास्तविक साझा भूमि या मानसिक रूप से साझा भूमि के QM-मूल्यों में कोई अंतर नहीं देखा है। लगभग कोई नुकसान नहीं होता है।