भूमि और मंजिल योजना के साथ दक्षिण-पूर्व में पहुंच

नमस्ते प्यारे फोरम-सदस्यों,

अब हम भी आपकी मदद लेना चाहते हैं!
हम उस स्थिति पर हैं जहाँ लकड़ी के तैयार घर (छोटा पारिवारिक व्यवसाय, पारिस्थितिक लकड़ी के तख्ते-निर्माण के साथ हवा संचरण योग्य दीवार संरचना) के क्षेत्र में एक बिल्डर चुनने का निर्णय हो चुका है और हम केवल कर्ज की मंजूरी का इंतजार कर रहे हैं, जो जल्द ही होनी चाहिए।

हमारे घर की कीमत में वास्तुकार सेवाएं शामिल हैं और इसलिए हमें पहले से ही कुछ प्रारूप और कुछ सुधार हमारी इच्छाओं के अनुसार मिल चुके हैं।
हालाँकि, हम थोड़े असंतुष्ट हैं और आशा करते हैं कि आप कुछ बेहतरीन सुझाव देंगे या फिर हम आपके विचारों को पुनः जागृत कर सकें।

तथ्यों के बारे में:

भूमि उपयोग योजना/प्रतिबंध
जमीन का आकार: 651 वर्ग मीटर
ढलान: नहीं
भूमि उपयोग संख्या: 0.25 = 162.5
मंजिल क्षेत्र संख्या: भू-उपयोग योजना (BaWü) में कोई विवरण नहीं
निर्माण खिड़की, निर्माण रेखा और सीमा: कोई विवरण नहीं (BaWü); चित्र में नीली खड़ी रेखा
सीमांत निर्माण: गैराज
स्थान संख्या: अधिकतम 6 ज़मीन ऊपर स्थान - हमें कभी आवश्यकता नहीं :)
मंजिलें: 2 पूर्ण मंजिलें संभव, लेकिन अधिकतम छत की ऊंचाई 8.50 मीटर
छत का प्रकार: सैटल-, वाल्म या तंबू जैसी छत; छत का झुकाव 20° - 35°
अधिकतम ऊंचाइयां/सीमाएं: अधिकतम ऊपरी हिस्सा 8.50 मीटर



निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएं
शैली, छत का प्रकार, इमारत का प्रकार: एकल परिवार का घर, शहरी विला, तंबू या वाल्म छत, लकड़ी का तैयार घर
तहखाना, मंजिलें: कोई तहखाना नहीं, 2 पूर्ण मंजिलें
लोगों की संख्या, आयु: वर्तमान में M32 वर्ष, F27 वर्ष, बच्चे की योजना अधिकतम 4 तक
भवन क्षेत्र आवश्यकता, ग्राउंड फ्लोर, ऊपरी मंजिल लगभग +/- 160 वर्ग मीटर, यह संख्या पहले के प्रारूपों का परिणाम है
दफ्तर: परिवार उपयोग या होम ऑफिस? M का 100% होम ऑफिस का काम है, कमरा मेहमान के कमरे के रूप में भी काम करेगा
सालाना सोने वाले मेहमानों की संख्या लगभग 3-4 बार
खुला या बंद वास्तुकला: थोड़ा खुला
पारंपरिक या आधुनिक निर्माण शैली: आधुनिक
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: खुली रसोई जिसमें कुकिंग ब्लॉक हो
खाने के स्थान की संख्या: निश्चित तौर पर 6, 8 होने पर अच्छा होगा
चिमनी चाहीए, वर्तमान में यह एक समस्या है :-)
संगीत/स्टीरियो दीवार नहीं
बालकनी, छत की छत नहीं
गैराज, कारपोर्ट: घर से जुड़ी हुई डबल गैराज की इच्छा। वास्तुकार अब तक इसे पूरा नहीं कर पाया।
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस नहीं
अन्य इच्छाएं/विशेषताएं/दैनिक दिनचर्या, साथ में कारण कि यह या वह क्यों नहीं होना चाहिए

[*] ग्राउंड फ्लोर में: खुला रहने और भोजन क्षेत्र, तकनीकी कक्ष बिना गृह उपयोग क्षेत्र के, अतिरिक्त कमरा दफ्तर के लिए, अतिथि शौचालय बिना शॉवर के।
[*] ऊपरी मंजिल में: माता-पिता का शयनकक्ष, 2 बालक कक्ष, शावर और बाथटब के साथ बाथरूम, वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए गृह उपयोग क्षेत्र
[*] खुले मैदान/खेल क्षेत्र बच्चों के लिए बाद में
[*] एक छज्जा जो सीधे सड़क के पास न हो ताकि शांति का स्थान बने

घर का प्रारूप
योजना किसकी है: बिल्डर के वास्तुकार की
सबसे अच्छा क्या है? क्यों? खुली रसोई और भोजन कक्ष, क्योंकि यह घर में जीवन का केंद्र है। माता-पिता के शयनकक्ष और बाथरूम की दिशा, क्योंकि खिड़की बेकार ज़मीन की ओर है, वहाँ कोई आवास विस्तार नहीं होगा।

खराब क्या है? क्यों?
-स्पीस्कैमरस, क्योंकि भोजन क्षेत्र थोड़ा संकरा हो सकता है। साथ ही स्पीस्कैमरस के अंदर चिमनी है, अन्यथा स्थान बहुत छोटा होगा। चिमनी ऊपर की मंजिल में फिक्स है, और इसमें बहुत थोड़ी छूट है।
-भोजन कक्ष से लिविंग रूम का मार्ग, इसे कल्पना करना मुश्किल है और कोई अनावश्यक गलियारा नहीं होना चाहिए
-गैराज: वर्तमान में एक समझौता। इच्छा सीधे जुड़े गैराज की है जिसमें घर के अंदर तकनीकी कक्ष से प्रवेश हो। वास्तुकार का कहना है कि अन्यथा दक्षिण-पश्चिमी पक्ष बहुत तंग हो जाएगा - उनके शब्द। यदि यह संभव हो जाए तो प्रवेश क्षेत्र के बारे में क्या करें?
वास्तुकार/योजना कर्ता की कीमत अनुमान: घर चाबी के साथ तैयार, मिट्टी के काम और रसोई के बिना 480K, पहले से मानकीकृत सामग्रियों के साथ।
व्यक्तिगत कीमत सीमा घर के लिए, उपकरण सहित: 500K
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: हवा-पानी हीट पंप

अगर आपको छोड़ना पड़े तो किन विवरणों/विस्तृतियों को छोड़ सकते हैं
-आप छोड़ सकते हैं: लिविंग रूम से हॉल तक मार्ग होना अच्छा होगा
-आप नहीं छोड़ सकते: स्पीस्कैमरस खुद

यह प्रारूप ऐसा क्यों बना?
जैसे कि
प्लानर की मानक योजना? यह आधार थी, अब इससे काफी अलग है।
किन इच्छाओं को वास्तुकार ने पूरा किया? बड़ी रसोई और रसोई तथा भोजन क्षेत्र में बहुत प्रकाश, लिविंग रूम थोड़ा बड़ा किया गया।
अच्छा या खराब इसे आपके नजरिए से क्या बनाता है? ऐसा महसूस होता है कि उसने वही सब किया जो हमने कहा था। कोई अपनी खुद की योजना नहीं आई। और हम एक ऐसे सुझाव के लिए इंतजार कर रहे हैं "अरे - इसे बेहतर किया जा सकता है"।









मैं हर छोटी सी सोच और हर आलोचना के लिए आभारी रहूँगा!
आपको एक सुखद रविवार की शुभकामनाएँ!

तो अब ठीक-ठीक वे कौन सी चीज़ें हैं जो आपको अभी दुखी कर रही हैं और मुझे यह भी नहीं पता कि अगर जरूरत पड़ी तो आप योजना को फिर से शुरू करेंगे या नहीं। ज़रूरी नहीं कि ऐसा करना पड़े, पर अनुभव से पता चलता है कि एक तरफ से कुछ खींचो तो दूसरी तरफ से कुछ गिरता ही है।
इसके अलावा, जाहिर है कि आपके पास कुछ "Musthaves" हैं, जो कहीं और समस्याएँ लेकर आते हैं।
सबसे पहले मैं उस所谓 "Stadtvilla" का ज़िक्र करता हूँ, जो दरअसल सिर्फ "Villa" कहा जाता है, पर ऐसा नहीं है, लेकिन उस आकर्षक नाम के कारण इसे बार-बार पसंद किया जाता है। इस निर्माण शैली में अक्सर वो समस्याएँ आती हैं जो, उदाहरण के लिए, एक आयताकार आकार में कम होती हैं।
फिर वहां एक चिमनी होनी चाहिए, जिसे मैं कम से कम फर्श हीटिंग के साथ असंगत मानता हूँ, और यह हिस्सा अब पेंट्री को तो प्रभावित करता ही है, साथ ही लिविंग रूम और डाइनिंग रूम के बीच के रास्ते को भी। मैं मानता हूँ कि ऐसी चिमनी को भी उचित, दृश्य प्रभाव वाली जगह चाहिए और लोग इसे लिविंग रूम से या कहीं से देखना पसंद करते हैं जब वह चमक रही होती है। हम यह बहुत पसंद करते हैं, लेकिन फर्श हीटिंग के बिना और एक सुंदर, खास जगह पर। अगर बहुत ज्यादा मांगोगे तो अंत में सामान्य स्तर मिलेगा, यहां भी शायद ऐसा ही है, और शायद कुछ चीज़ों से अलग होना चाहिए, जिसमें मैं गैरेज के विषय पर पहले ही आ गया हूँ।
एक गैरेज मुझे कभी नहीं चाहिए था, क्योंकि मैं कारपोर्ट की तुलना में अतिरिक्त लागत को अपने घर में निवेश करना पसंद करता हूं (नियंत्रित हवादार आवास, एयर कंडीशनिंग, सीढ़ी, प्रकाश आदि) बजाय एक कार की छत बीमा के। गैरेज की जबरदस्ती सीधे घर से जुड़ाव शायद कुछ अमेरिकी फिल्मों से आई है, लेकिन यह उन आखिरी चीज़ों में से होगा जिन्हें मैं इतनी गंभीरता से योजना में शामिल करता।
बच्चों के कमरे वास्तव में बहुत बड़े हैं, इस पर भी कई बार चर्चा हुई है, और ऊपर का बाथरूम भी उतना ही बड़ा है और वहां बहुत ज़्यादा खाली जगह है, जिससे सौंदर्य में सुधार नहीं होता।
नीचे के तल पर मैं निश्चित रूप से एक शावर देना चाहूंगा, क्योंकि मेहमान को भी नहाना चाहिए/चाहिए और 4 लोगों के लिए मुझे मध्यम-दीर्घ अवधि में इसकी जरूरत भी दिखती है।
अभी के लिए इतना ही।

असल में मुझे यह खाका कुछ कटौतियों के साथ पसंद है।

[*]मैं पेंट्री का बड़ा प्रशंसक नहीं हूँ, लेकिन आपके यहाँ यह पूरी तरह से EG के केंद्र में स्थित है और मेरी दृष्टि में यह आपकी प्रवेश स्थिति को बाधित करता है। व्यक्तिगत रूप से मैं लिविंग रूम से प्रवेश द्वार की ओर देखना पसंद नहीं करता, लेकिन मुझे लगता है कि मैं इसमें अलग हूँ। पेंट्री के बिना या किसी अन्य स्थान पर पेंट्री के साथ योजना बनाइए।
[*]मैं व्यक्तिगत रूप से गार्डरॉब को दो भागों में विभाजित करने पर विचार करूंगा।
[*]वाल्मडाच का कारण क्या है? आपके भवन शरीर के लिए सैटर्डाच अधिक किफायती है, अधिक अटारी प्रदान करता है और बेहतर फोटovoltaिक उत्पादन देता है (बीडब्ल्यू में आपको यह ज़रूर चाहिए)।
[*]गैरेज/कारपोर्ट: मैं @Arauki से सहमत नहीं हूँ, लेकिन वह सही है: सोचिए कि आप इसे किस लिए रखना चाहते हैं। दो बच्चों और दो कारों के साथ, जिन्हें काम पर जाना होता है, मुझे इसमें समझदारी दिखाई देती है। कारपोर्ट के मुकाबले इसका व्यय लगभग 20k यूरो होना चाहिए।
[*]EG की शावर के लिए मैं भी दो बच्चों के मामले में सहमत हूँ।

अगर जमीन वास्तव में समतल है, तो घर की स्थिति पर फिर से विचार किया जा सकता है और बगीचे को उत्तर-पश्चिम में रखना चाहिए एक छोटी दक्षिणी टैरेस के साथ। फिर आपको हमेशा घर तक लंबा रास्ता नहीं चलना पड़ेगा, और गर्मियों में प्राकृतिक दृश्य और धूप संरक्षण होगा। अगर मेरी जमीन अनुमति देती, तो यही मेरा चयन होता।

यदि Grundstück सचमुच समतल है, तो घर की स्थिति पर फिर से विचार किया जा सकता है और बगीचे को उत्तर-पश्चिम में रखा जा सकता है जिसमें एक छोटी दक्षिणी टैरेस हो।

प्रवेश पोस्ट में नीली डैश्ड लाइनों को देखो। यह वह क्षेत्र होना चाहिए जहाँ घर खड़ा हो सकता है।

इसलिए मुझे आर्किटेक्ट का यह विचार कारपोर्ट और शेड के साथ काफी अच्छा लगता है। यह पहले से ही एक ऐसा क्षेत्र बनाता है जो शाम को पश्चिम की धूप प्राप्त करता है लेकिन सड़क से सुरक्षित रहता है।
घर का प्रवेश काफी छिपा हुआ है।

मैं भी एक काफी सपाट सैटल्ड डैच के बारे में सोचूंगा।

मैं इस फ्लोर प्लान को भी अच्छा मानता हूँ, लेकिन अगर पाबड़ी कमरा 1 मीटर गहरा होता तो इसका बेहतर उपयोग किया जा सकता था। अभी यह एक (मुश्किल से) चलने योग्य अलमारी है। और प्रवेश द्वार से लिविंग रूम तक एक अजीब ज़िगज़ैग रास्ता है। यह काफी पेचीदा है।

यह निर्माण प्रकार अक्सर समस्याएँ लाता है, जो कि उदाहरण के लिए एक आयताकार आकार में कम होती हैं।

यहाँ की आधार भूमि एक आयताकार है।
और अब आधार योजना के हिसाब से भी कम नकारात्मक गुण हैं, जो एक पारंपरिक विला के पास होते हैं।

आर्किटेक्ट को कोई रास्ता नहीं दिख रहा क्योंकि अन्यथा SW-पक्ष बहुत तंग हो जाएगा - उनके शब्द। अगर यह सफल हो भी गया, तो प्रवेश क्षेत्र के साथ क्या करना होगा?

यहाँ क्या सफल होना है?
माना कि मैं इस लंबे प्रवेश द्वार के कारण फ्लर के दोहराव की कोई आवश्यकता नहीं मानता, आप शायद उस समस्या को भी समझ पाएंगे जो इस तरह की इच्छा को पूरा करने में आती है?! कोई यह चाहता है, कोई वह चाहता है, और इस बीच भूल जाता है कि ज़मीन सीमित है, एक घर, कम से कम एक शहरी विला आमतौर पर सिर्फ चार बाहरी दीवारें होती हैं, और हम निश्चित रूप से रहने वाले कमरों को वाहनों की जगह प्रदान करने से अधिक महत्व देते हैं, जो हर साल बदले जाते हैं।
इस अर्थ में, मैं आर्किटेक्ट की प्राथमिकता को समझ सकता हूँ।

हमारे घर की कीमत में आर्किटेक्ट की सेवाएं शामिल हैं

पढ़ते समय मेरी पहले से ही नकारात्मक राय थी, हालांकि मुझे कहना होगा:

हम थोड़ा नाख़ुश हैं

मैं नहीं देखता कि यहाँ आर्किटेक्ट या योजना से नाख़ुश होने का कोई कारण है।

यह डिज़ाइन भले ही पूरी तरह आदर्श नहीं है, लेकिन यह न तो पूरी तरह ठीक-ठाक है और न ही खराब क्योंकि प्रयास नहीं किया गया है।
मुझे यह काफी अच्छा लगता है, कुछ छोटी-छोटी चीजों को छोड़कर जिन्हें जल्दी ठीक किया जा सकता है।

फिर भी मुझे भोजन कक्ष और घर के शैली के चयन में सबसे बड़ी समस्या दिखाई देती है

क्या पसंद नहीं है? क्यों?
- भोजन भंडार, क्योंकि भोजन क्षेत्र शायद थोड़ा तंग हो जाएगा।

यह कोई बेकार लंबा रास्ता नहीं होना चाहिए

सही है, यहाँ एक बेकार लंबा रास्ता बन गया है, जिससे चिमनी वास्तव में एक निराशाजनक स्थिति में है। एक मार्ग जो बैठक कक्ष को भोजन क्षेत्र से अलग करता है, एक भोजन भंडार जो जहां तो रसोई के लिए भंडारण स्थान प्रदान करता है, लेकिन इसकी क्या आवश्यकता है?

छोटी-छोटी चीजें जैसे शॉवर के सफाई क्षेत्र में शौचालय आदि।
विला की डिज़ाइन के कारण अतिरिक्त कोई भंडारण स्थान नहीं है जैसे कि सूटकेस और सजावटी वस्तुएं रखने के लिए। क्या यह सामान वास्तव में वॉर्डरोब या गृहकार्य कमरे में रखा जाना चाहिए? मैं यहाँ वास्तव में 180 या समान ऊँचाई की छत डालने की सलाह दूंगा और छत की ढलान / सैटल छत के नीचे भंडारण क्षेत्र बनाऊंगा।
भोजन भंडार को सीमित करना होगा, उदाहरण के लिए सीढ़ी के नीचे उस हिस्से के संकीर्ण विस्तार के माध्यम से जिसे एक विभाजन के रूप में उपयोग किया जा सके लेकिन अवरोध के रूप में नहीं। रसोई में तीन ऊँचे कैबिनेट पर्याप्त होंगे ताकि कार्य क्षेत्र बड़ा किया जा सके, क्योंकि इस रसोई में मुझे कार्य क्षेत्र कम लगता है। कोने केवल भंडारण क्षेत्र के रूप में उपयोग किए जा सकते हैं और फिर केवल मध्य का हिस्सा बचता है। बाकी उम्मीद है कि स्वाभाविक रूप से ठीक हो जाएगा।