केएफडब्ल्यू40, फंडिंग प्रोग्राम 300 "कम आय वाले"

हैलो,

यह उन पाठकों के लिए एक थ्रेड होगा, जो यहां हम जैसे अक्सर खोया हुआ महसूस करते हैं।

हम घर निर्माण के लिए केएफडब्ल्यू40 स्टैंडर्ड के साथ स्थानीय ठेकेदार के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर करने वाले हैं। केएफडब्ल्यू और आईएसबी द्वारा वित्त पोषित।

संक्षेप में हमारे बारे में

[*]आप कौन हैं? एच और एम।
[*]आपकी उम्र क्या है? 33 और 30
[*]क्या बच्चे हैं? 1 लड़का, अगली सप्ताह एक साल का होगा
[*]क्या और बच्चे प्लान किए गए हैं? घर निर्माण के कारण और नहीं
[*]आप पेशे से क्या करते हैं? एच ज़र्स्पानुंग्समेकानिकर, एम प्रशासनिक कर्मचारी
[*]क्या आप नौकरीपेशा हैं, स्वरोजगार हैं, रिटायर्ड हैं, गृहिणी/गृहराजा आदि? नौकरीपेशा।
[*]आप कितने घंटे काम करते हैं? एच: 40 घंटे प्लस सप्ताह में 2 बार अतिरिक्त नौकरी, 2 घंटे प्रति दिन, एम: 16 घंटे (अंशकालिक माता-पिता अवकाश में)

आय और संपत्ति की स्थिति:

[*]आपकी आय क्या है (सकल/शुद्ध)? एच: 3258/2312 और अतिरिक्त नौकरी से लगभग 250 €, एम: 1282/1048
[*]कितना बालभत्ता मिलता है? 250€
[*]अन्य ट्रांसफर सुविधाएं जैसे माता-पिता भत्ता, बीमारी भत्ता आदि...?
[*]आपके पास कितना स्वयं का धन है? 130000
[*]आप में से कितना स्व-धन इस घर परियोजना में लगाना चाहते हैं? 100000

व्यय की स्थिति:

आवास लागत:

[*]वर्तमान ठंडी किराया 450 €
[*]वर्तमान गर्म किराया 550 €
[*]बिजली 75 €
[*]टेलीफोन, इंटरनेट, मोबाइल सेवा 80€

यातायात लागत:
2 कारों के लिए कुल

[*]बीमा 96€
[*]कर 26€
[*]ईंधन 210€

बीमा खर्च:

[*]दायित्व बीमा 6,60€
[*]पूंजी या जोखिम जीवन बीमा 13€
[*]पेंशन बीमा (रीस्टर, रूरुप आदि सहित) 100€
[*]व्यवसाय असमर्थता बीमा 126€
[*]दुर्घटना बीमा 45 €
[*]घर के सामान बीमा 4€
[*]यूनियनों के सदस्यता शुल्क 33 €

जीवन यापन खर्च:

[*]खाद्य पदार्थ 500€
[*]रेस्टोरेंट खर्च 0
[*]देखभाल/ड्रगस्टोर 40 €
[*]कपड़े 20€
[*]सफाई 5€

आय और व्यय का कुल योग:

[*]कुल आय 3860
[*]कुल व्यय 1899,6
[*]शेष राशि 1961
[*]जिसमें ठंडी किराया का योग 450

संपत्ति के बारे में सामान्य जानकारी:

[*]जमीन का आकार क्या है? 663 वर्ग मीटर
[*]इसके माप क्या हैं? 24 x 27.5
[*]भूमि मूल्य दर कितनी है? 65€ प्रति वर्ग मीटर
[*]नया निर्माण, पुराना भवन (निर्माण वर्ष), मकान का प्रकार? नया निर्माण, एकल परिवार मकान, सैटेलडाच केएफडब्ल्यू 40, 1.5 मंजिल
[*] ? एकल गेराज
[*]घर का आकार कितना है? ( / उपयोग क्षेत्रफल) रहने का क्षेत्रफल 129 वर्ग मीटर, उपयोग क्षेत्रफल 143 वर्ग मीटर प्लस 32 वर्ग मीटर गेराज
[*]निर्माण के बाद जमीन और घर का बाजार मूल्य कितना होगा? 503.000 €

निर्माण या खरीद लागत:

[*] 43.095
[*]अतिरिक्त खरीद लागत (नोटरी, कोर्ट, संपत्ति अधिग्रहण कर, एजेंट) 2400€
[*]निर्माण या खरीद लागत (कार्यकारी , सहित) 386.000
[*]निर्माण से जुड़ी अन्य लागत (जैसे घर कनेक्शन, मिट्टी जांचकर्ता, निर्माण बिजली आदि) 5.000
[*]बाहरी क्षेत्र/टेरस, रास्ते, बागवानी, बाड़ आदि... 10.000 €
[*]कुल लागत 446.495

अन्य लागत:

[*]रसोई लागत 15.000
[*]फोटोवोल्टाइक सिस्टम 12.000 € 6 किलोवाट के साथ 6 किलोवाट स्टोरेज
[*]ऊर्जा सलाहकार 5325€
[*]स्वयं से गेराज निर्माण 17.500 €
[*]मुख्य द्वार 4500€

लागत का सारांश:

[*]कुल लागत 500.820
[*]काटने योग्य स्व-धन 145495
[*]वित्तपोषण राशि 355.525

आवश्यक ऋण विवरण:

[*]ऋण राशि 170.000 केएफडब्ल्यू, 175.000 आईएसबी एलएम
[*]ऋण प्रकार (जैसे वार्षिकी ऋण, एकमुश्त भुगतान ऋण आदि...) वार्षिकी ऋण
[*]ब्याज दर (वार्षिक, नाममात्र, अन्यथा प्रभावी) 0.53 % केएफडब्ल्यू, 3.4 % आईएसबी
[*]ब्याज बंधन अवधि 10 साल केएफडब्ल्यू पूर्ण भुगतान तक, आईएसबी
[*]कल्पित कुल अवधि पूर्ण चुकौती तक 30.09.2052
[*]प्रारंभिक चुकौती दर केएफडब्ल्यू 2.77, आईएसबी 1.8
[*]मासिक किस्त केएफडब्ल्यू 469.03, आईएसबी 758.33, कुल: 1226.06
[*]विशेष चुकौती संभव है? (राशि दें) आईएसबी 10% प्रति वर्ष

शो शुरू हो। जानने के लिए उत्सुक हूँ कि आप क्या कहेंगे। सिर्फ यह लगा कि यह दिलचस्प हो सकता है क्योंकि कुछ सवाल हाल में आए हैं।

निर्माण सहायक लागतें (जैसे, घर के कनेक्शन, ज़मीन विशेषज्ञ, निर्माण बिजली आदि) 5,000

क्या तुमने वहाँ एक 0 भूल गए हो? हमारे यहाँ नीडरजैक्सेन में शहर की जल आपूर्ति कनेक्शन की लागत वर्तमान में बिना जमीन कार्यों के 2,500 यूरो है, बिजली लगभग 5,000 यूरो (बिना जमीन कार्यों के) है। निर्माण बिजली आसानी से चार अंकों में आती है, जमीन विशेषज्ञ की तीन छेदों के लिए लागत 1,200 थी। फिर अभी तक कोई फाइबर ऑप्टिक टेका नहीं गया है, कोई नाप-जोख नहीं हुई है, कोई गंदे पानी का कनेक्शन नहीं है, कोई तीसरे दर्जे के अन्य शुल्क नहीं दिए गए हैं आदि। इस खाते में ज़्यादा ही खर्च जोड़ना होगा, इसके बारे में निश्चित रूप से अन्य लोग बता सकते हैं... यह मेरी नजर में इसलिए आया क्योंकि हमने पिछले दिनों इन कीमतों पर चर्चा की थी। वस्तुनिष्ठ निर्माण सहायक लागतों में ज़मीन कार्य भी शामिल होते हैं। क्या तुम्हारे घर का प्रस्ताव फाउंडेशन प्लेट की स्वीकृति से आगे का है? यदि हाँ, तो तुम आसानी से 25,000 जोड़ सकते हो...

अंत में क्यों कटने वाला स्व-पूंजी 145,000 है जबकि तुम ऊपर केवल 130,000 में से 100,000 लाना चाहते हो?

क्या जमीन पर कोई ढलान है?

क्या तुम्हारे पास अप्रत्याशित परिस्थितियों या गुणवत्ता बढ़ाने के लिए कोई रिजर्व है?

थोड़ा सुनो, क्या आप एक तहखाना बनाना चाहते हैं?

यहाँ एक थ्रेड होगा उन पढ़ने वालों के लिए, जो यहाँ हमारे जैसे अक्सर खोए हुए महसूस करते हैं।

यह क्यों? - यहाँ वास्तव में (पढ़ने वालों के स्तर पर भी) हर स्वाद के लिए कुछ न कुछ उपलब्ध है। EH40 और कम आय वालों के लिए एक हिसाब है, जो बिल्कुल सफल हो सकता है, खासकर जादुई नमक "फंडिंग प्रोग्राम" के कारण। कम आय वाले और अपना घर होना मिल सकता है, यदि आप जरूरत-आधारित निर्माण मानक के लिए तैयार हैं, जिसमें आकार की "आकांक्षाएँ" भी शामिल हैं। हालांकि EH40 - एक बिल्डिंग एनर्जी एक्ट मानक के समय के निकट EH55 - अभी भी "अग्रिम पंक्ति" है, यानी एक लक्ष्य जिसे मेरी जुसो (जर्मन सोशलिस्ट युवा संगठन) के समय "इकोसोशल" कहा जाता था; इसलिए यह एक ऐसा लक्ष्य है जिसे कम आय वालों को "अधिक सक्षम" वर्गों की जिम्मेदारी माना जाना चाहिए। यदि आप इसे करने के लिए प्रोत्साहित महसूस करते हैं, तो मुझे स्वतंत्र खड़े एक-परिवार वाले घर पर आश्चर्य होता है, क्योंकि वहां कम से कम एक जुड़वांपना आधा घर अधिक उपयुक्त होगा। साथ ही मुझे ...

वर्तमान ठंडी किराया 450 € _/_ वर्तमान गर्म किराया 550 € [...] Wihn129 वर्ग मीटर उपयोगिता क्षेत्र 143 वर्ग मीटर प्लस 32 वर्ग मीटर

... भले ही मुझे क्षेत्र संयोजन पूरी तरह स्पष्ट न हो, ऐसा प्रतीत होता है जैसे वर्तमान ठंडी-गर्मी किराया अंतर EUR 100 मासिक होने के कारण प्रति व्यक्ति आवास क्षेत्र में उल्लेखनीय वृद्धि का लक्ष्य रखा गया हो, जिसका अर्थ है शायद "हम ग्रह का भविष्य अपनी आत्म-सीमितता पर नहीं बनाते" (?); इसलिए मैं कहता हूँ: 110 वर्ग मीटर बिल्डिंग एनर्जी एक्ट कुलाधिपति 140 वर्ग मीटर EH40 से बड़ा योगदान हो सकता है ...

क्या बच्चे योजना में हैं? घर बनाने के कारण और नहीं

... और क्या वहां कोई और पेंशन योगदानकर्ता पैदा करना बेहतर नहीं होता - एक शाकाहारी, समझिए (?)

Kfw40 मानक स्थानीय GU के साथ

स्थानीय GU मुझे हमेशा अच्छा लगता है - हालांकि EH40 लकड़ी के लोग बेहतर कर सकते हैं, जबकि योग्य स्थानीय GU आमतौर पर स्टेनर होते हैं।

नमस्ते,

यह थ्रेड उन पढ़ने वालों के लिए होगा जो यहाँ हमारे जैसे अक्सर खो जाने जैसा महसूस करते हैं।

हम Kfw40 मानक के लिए स्थानीय GU के साथ घर निर्माण के अनुबंध हस्ताक्षर करने वाले हैं। इसे KfW और ISB के माध्यम से वित्त पोषित किया गया है।

संक्षेप में हमारे बारे में

[*]आप कौन हैं? H. और M.
[*]आपकी उम्र क्या है? 33 और 30
[*]क्या बच्चे हैं? 1 लड़का, अगले सप्ताह एक वर्ष का होगा
[*]क्या और बच्चे योजना में हैं? घर निर्माण के कारण कोई और नहीं
[*]आप पेशे से क्या करते हैं? H जेस्पानुंग्समेकैनिकर, M प्रशासनिक कर्मचारी
[*]क्या आप नौकरीपेशा, स्व-रोजगार, रिटायर, गृहिणी, गृहपति आदि हैं: नौकरीपेशा
[*]आप कितने घंटे काम करते हैं? H: 40 साथ ही सप्ताह में 2 बार 2 घंटे का सहायक नौकरी, M 16 घंटे (अंशकालीन, मातृत्व अवकाश में)

आय और संपत्ति की स्थिति:

[*]आपकी आय क्या है (सकल/शुद्ध)? H: 3258/2312 प्लस सहायक नौकरी करीब 250 € M:1282 / 1048
[*]कितना बाल भत्ता मिलता है? 250€
[*]अन्य स्थानांतरण लाभ जैसे मातृत्व भत्ता, बीमार भत्ता आदि?
[*]आपके पास कितना स्व-पूंजी है? 130000
[*]इसमें से आप कितना स्व-पूंजी घर परियोजना में लगाना चाहते हैं? 100000

खर्चों की स्थिति:


रहने के खर्च:

[*]वर्तमान ठंडी किराया 450 €
[*]वर्तमान गर्म किराया 550 €
[*]बिजली 75 €
[*]फोन, इंटरनेट, मोबाइल सेवा 80€

परिवहन खर्च:
दो कारों के लिए कुल मिलाकर

[*]बीमा 96€
[*]कर 26€
[*]ईंधन 210€

बीमा खर्च:

[*]दायित्व बीमा 6,60€
[*]पूंजी- या जोखिम जीवन बीमा 13€
[*]पेंशन बीमा (जैसे Riester, Rürup आदि) 100€
[*]व्यावसायिक अक्षमता बीमा 126€
[*]दुर्घटना बीमा 45 €
[*]घर की बीमा 4€
[*]संघ सदस्यता 33 €

जीवन यापन खर्च:

[*]खाद्य सामग्री 500€
[*]रेस्टोरेंट खर्च 0
[*]देखभाल/ड्रगस्टोर 40 €
[*]कपड़े 20€
[*]सफाई 5€

आय और व्यय योग:

[*]कुल आय 3860
[*]कुल खर्च 1899,6
[*]शेष 1961
[*]जिसमें ठंडी किराया शामिल है 450

संपत्ति के बारे में सामान्य जानकारी:

[*]जमीन का आकार कितना है? 663 वर्ग मीटर
[*]इसके माप क्या हैं? 24 x 27.5
[*]भूमि का मानक मूल्य कितना है? 65€ प्रति वर्ग मीटर
[*]नई निर्माण, पुराना निर्माण (निर्माण वर्ष), घर का प्रकार? नई निर्माण, एकल परिवार का घर, छत वाला KfW 40, 1.5 मंजिला
[*] ? एकल गेराज
[*]घर का आकार कितना है? ( / उपयोग क्षेत्र) रहने का 129 वर्ग मीटर, उपयोग क्षेत्र 143 वर्ग मीटर प्लस 32 वर्ग मीटर गेराज
[*]निर्माण के बाद जमीन और घर की बाजार कीमत क्या होगी? 503.000 €

निर्माण या खरीद लागत:

[*] 43.095€
[*]खरीद के अतिरिक्त खर्च (नोटरी, न्यायालय, संपत्ति कर, दलाल) 2400€
[*]निर्माण या खरीद लागत (सहित , ) 386.000€
[*]निर्माण के अतिरिक्त खर्च (जैसे घर के कनेक्शन, भूमि निरीक्षक, निर्माण बिजली आदि) 5.000€
[*]बाहर की सुविधाएँ/टेरास, रास्ते, बगीचा डिजाइन, बाड़ आदि 10.000 €
[*]कुल लागत 446.495€

अन्य खर्च:

[*]रसोई खर्च 15.000€
[*]फोटovoltaिक प्रणाली 12.000 € 6 किलowatt साथ 6 किलोवाट स्टोरेज
[*]ऊर्जा सलाहकार 5325€
[*]स्वयं निर्मित गेराज 17.500 €
[*]मुख्य द्वार 4500€

लागत संक्षेप:

[*]कुल लागत 500.820€
[*]कटौती योग्य स्व-पूंजी 145495€
[*]वित्त पोषण राशि 355.525€

आवश्यक ऋण विवरण:

[*]ऋण राशि 170.000 KfW 175.000 ISB LM
[*]ऋण प्रकार (जैसे स्थायी ऋण, अंतकालीन ऋण आदि) स्थायी ऋण
[*]ब्याज दर (वार्षिक, नाममात्र, अन्यथा प्रभावी) 0.53% KfW 3.4% ISB
[*]ब्याज प्रतिबद्धता अवधि 10 वर्ष KfW तक पूर्ण भुगतान ISB
[*]कुल काल्पनिक अवधि पूर्ण वापसी तक 30.09.2052
[*]प्रारंभिक पुनर्भुगतान दर KfW 2.77 ISB 1.8
[*]मासिक किस्त Kfw 469,03 ISB 758,33 कुल: 1226,06
[*]विशेष भुगतान संभव? (राशि बताओ) ISB 10% प्रति वर्ष

शो की शुरुआत हो। देखना चाहता हूँ कि आप क्या कहेंगे। सोचा केवल यह दिलचस्प हो सकता है क्योंकि हाल ही में कुछ सवाल आए थे।

क्या तुमने यहाँ एक 0 भूल गया? हमारे यहाँ NDS में शहर के पानी कनेक्शन अभी 2,500 यूरो है बिना भूमि कार्य के, बिजली लगभग 5,000 (बिना भूमि कार्य के)। निर्माण बिजली आसानी से चार अंकों वाली राशि, भूमि निरीक्षक तीन ड्रिलिंग के लिए 1,200 था। फिर भी गिलास फाइबर नहीं है, मापन नहीं हुआ, गंदा पानी कनेक्शन नहीं है, तीन-चार अन्य शुल्क नहीं चुकाए गए आदि। इस आइटम पर और भी ज्यादा खर्च आना चाहिए, विशिष्ट बातें दूसरे बता सकते हैं... यह मेरी नजर में आया क्योंकि हमारे पास हाल ही में कीमतें थीं। पारंपरिक निर्माण के अतिरिक्त लागत में भूमि कार्य शामिल हैं। क्या तुम्हारा घर प्रस्ताव OK फर्श पट्टी से शुरू होता है? अगर हाँ, तो आप आसानी से 25,000 जोड़ सकते हैं...

तुमने कौन सा स्व-पूंजी अंत में 145,000 बताया जबकि ऊपर तुम केवल 100,000 में से 130,000 लाना चाहते हो?

क्या जमीन पर ढलान है?

क्या तुम्हारे पास अनपेक्षित खर्च या बेहतर बनाने के लिए कोई अतिरिक्त रकम है?

नमस्ते,

तुम्हारे जवाब के लिए धन्यवाद!

यह वे खर्चे हैं जो हमें GU से बताए गए थे। निर्माण लागत का प्रस्ताव भूमि कार्य और फर्श पट्टी और भूमि निरीक्षण आदि शामिल है। Nebenkosten में केवल बिजली और पानी कनेक्शन बचे थे।

कटौती योग्य स्व-पूंजी में मैंने जमीन और उसके Nebenkosten को शामिल किया है क्योंकि यह पहले ही नकद भुगतान किया गया था।

सादर,

पढ़ रहे हो, क्या आप एक तहखाना बनाने की योजना बना रहे हो?

हमने कोई तहखाना बनाने की योजना नहीं बनाई है।