क्या भूमि 5 लोगों के लिए संकीर्ण घर के लिए उपयुक्त है?

नमस्ते!

हम स्थानीय स्तर पर निविदा प्रक्रिया में शायद (काफी दुर्लभ) हमारे लिए एक अच्छी जगह वाला भूखंड पाने का मौका है जो नए निर्माण क्षेत्र में है (किनारा, शांत, हरियाली का दृश्य, स्कूल जाने के लिए रणनीतिक स्थान, किफायती...)।

मैंने बी-योजना का अंश संलग्न किया है (कोई उल्लेखनीय ढलान नहीं - दोनों अक्षों के साथ 0.5 मीटर)।

समस्या यह है: हम पाँच सदस्यीय परिवार हैं जिनमें 3 बच्चे हैं। हम सिद्धांततः 2.5 मंजिला बना सकते हैं (जरूरत पड़ने पर तहखाना भी), लेकिन एकल परिवार वाले घर का निर्माण क्षेत्र एक 'कटे हुए जुड़वां घर के आधे भाग' जैसा है जिसका आकार 12 मी x 7 मीटर है।

हमें तीन बच्चों के कमरे और एक कार्यकक्ष चाहिए। छोटे (10 वर्ग मीटर) कमरे पसंद हैं।

प्रश्न: क्या इतने छोटे भूखंड (अथवा निर्माण क्षेत्र) में यह किसी भी तरह से अर्थपूर्ण हो सकता है? मैं इसीलिए पूछ रहा हूं ताकि हम खुद को धोखा न दें। स्थान हमारे लिए बहुत अच्छा है (बच्चे अपनी स्कूलों में रह सकते हैं)। मैंने कभी भी नए निर्माण में ऐसा संकरा और ऊँचा एकल परिवार का घर नहीं देखा। जो एकमात्र तुलनात्मक दृष्टि से देखने योग्य है वह Allkauf Haus का citiline 2 है (जो कि इससे लंबा है)।

बहुत धन्यवाद!


निर्माण योजना/सीमाएं (फोटो देखें)
भूमि का आकार: 350 वर्ग मीटर
ढलान: नहीं। छोटा अक्ष 0.5 मीटर ढलान, लंबा अक्ष 0.5 मीटर ढलान
भूमि उपयोगांक: 0.35
मंजिला उपयोगांक: 0.7
निर्माण क्षेत्र, निर्माण रेखा और सीमा: योजना देखें, 12 मीटर x 7 मीटर।

मंजिल संख्या: 2.5 या तहखाने के साथ 2 मंजिला होनी चाहिए
छत का प्रकार: सैटल (या वाल्म) 30-42 डिग्री (15-20 डिग्री)

दिशा: NW -> SO
अधिकतम ऊँचाई/सीमाएं: 154/160


निर्माता की आवश्यकताएं
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: सिटी विला, सैटल
तहखाना, मंजिलें: आवासीय तहखाना और आंगन विस्तार?
लोगों की संख्या, आयु: 5 (45,45,13,11,10)
भवन की आवश्यकता EG, OG में: 70, 70 (+तहखाने/छत में 3 बच्चों के कमरे के लिए अधिक)
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? 1 कार्यालय।

...हमारा बजट संभवतः प्रासंगिक है: 850.000€

प्लॉट: 185.000€
घर के लिए (सभी शामिल): 665.000

एक घर के लिए जिसमें इच्छित आवश्यकताएँ हों, यह निश्चित रूप से पर्याप्त है। कम क्षेत्रफल पर हमारे पास पहले भी एक डुप्लेक्स हाफ में 4 बेडरूम / बच्चों के कमरे / कार्य कक्ष थे (लगभग 200 वर्ग मीटर से थोड़ा अधिक भूमि पर)। दो पूर्ण मंजिल + अटारी का विस्तार।

घर विक्रेताओं के पास मत जाओ, आर्किटेक्ट के पास जाओ।

नमस्ते , फोरम में आपका स्वागत है,
मैं निर्माता कार्यालय से पूछताछ करने की सलाह दूंगा कि क्या एकल डबल हाफ़-हाउस वैसे ही जैसे दिखाया गया है, गैराज से जोड़ा जाना अनुमोदित है।
यदि हाँ, तो 12x7 मीटर पर पर्याप्त कार्यात्मक फ्लोरप्लान हैं।

पीएस, 2 साल में आप वास्तविक रूप से घर में होंगे, तब बच्चे केवल "छोटे" समय के लिए ही घर में रहेंगे। "छोटे" समय के लिए मल्टीफंक्शनल रूम की योजना बनाएं, जिसे बाद में केवल आप दोनों के लिए इस्तेमाल किया जाएगा।

PS, 2 सालों में आप शायद सचमुच घर में होंगे, तब बच्चों का घर में रहना सिर्फ "काफी कम" समय का होगा।

10 साल बाद, जब पहला बच्चा घर छोड़ देगा, तो मैं अब जो जरूरत है उसी के हिसाब से घर बनवाऊंगा और जब तीसरा बच्चा बाहर चला जाएगा, तो उस घर को बेचकर फिर अगले जीवन चरण के लिए एक उपयुक्त घर लूंगा।