क्या KfW70 आवेदन अभी भी संभव है?

नमस्ते सभी को,

हमारे सामने निम्नलिखित समस्या है, जो हमें अभी परेशान कर रही है:

हमने फरवरी के अंत में एक Kfw70 मसीवहाउस बैट्ट्रेगर के पास योजना बनाई थी और हमें कुछ हफ्तों से निर्माण अनुबंध सहित निर्माण विवरण मिला हुआ है। इसे हमने अपने सभी जानकारी के साथ और Grundstück के बारे में अपनी Hausbank को प्रस्तुत किया और बिना बाध्यता के वित्तपोषण प्रस्ताव सहित KfW153 & KfW124 प्राप्त किया।

लेकिन तब से हम बैंक की Beleihungswertermittlung का इंतजार कर रहे हैं। हमारे पास बैंक से कोई बाध्यकारी स्वीकृति नहीं है। और निश्चित रूप से, हमारे लिए निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर करना कठिन हो रहा है जब तक हमारे पास ये न हो।

दुर्भाग्य से, हमारे पास समय कम है। Bauträger को योजना बनाने के लिए कुछ पूर्व तैयारी समय चाहिए और ऊर्जा सलाहकार (जो Bauträger से आता है) को तो आवेदन दायर करना होता है (सही है?)।

इसके अलावा, बैंक में "EU-Richtlinie für Wohnimmobilien-Kredite" में बदलाव के कारण सलाह प्रणाली के रखरखाव विंडो उत्पन्न हुई है, जो 21.03.2016 तक चलती है। ईस्टर भी है। इसलिए Kfw ऋण के लिए आवेदन करने के लिए वास्तव में केवल कुछ कार्य दिवस बचे हैं।

Kfw55 मानक को प्राप्त करने में हमें लगभग 22,000 यूरो अधिक खर्च होंगे। इसके अलावा Entlüftung आदि के रखरखाव लागत भी हैं, इसलिए हमने इसे अस्वीकार करने का निर्णय लिया है।

क्या हमारी सभी धारणाएँ सही हैं? क्या आप में से कोई समान स्थिति में है? आप कैसे आगे बढ़ रहे हैं या हमारे लिए कोई सुझाव है?

बहुत शुभकामनाएं

हाय,

मेरा मतलब है कि KFW-70 के लिए निर्माण आवेदन को 31.12.15 तक अनुमोदित किया जाना चाहिए था।

इसलिए यह वैसे भी स्पष्ट रूप से बहुत देर हो चुकी है।

अब प्रासंगिक "KFW-100" घर लगभग पुराने KFW-70 के बराबर है।
इसलिए इसके अच्छे मान हैं और इसका रखरखाव भी किफायती है।
तुम्हें बस कोई फंडिंग नहीं मिलेगी, जबकि KFW-70 में भी फंडिंग ज्यादा नहीं थी और आज की ऋण शर्तों में बिना KFW के वित्तपोषण के भी विचार करना बेहतर होगा। यह शायद सस्ता भी हो सकता है....

KFW-55 और 40 पहले जैसे ही हैं, इसके अलावा KFW-40+ भी जुड़ा है।

तुम्हारा बिल्डर KFW-55 के मुकाबले 22,000 यूरो अधिक खर्च कैसे निकाल रहा है?
इन्सुलेशन? फर्श की प्लेट? तकनीक?
पहली नजर में 22,000 यूरो का यह अंतर बहुत ज्यादा लग रहा है.....लेकिन सब कुछ संभव है।

(पूर्व) KFW-70 से KFW-55 पर होने वाली संभावित हीटिंग और ऑपरेशन लागत की बचत के संदर्भ में तुम्हें 22,000 यूरो की पूंजी निवेश को निकट भविष्य में पूरा करना कठिन होगा।
हम यहाँ लगभग 15-20 यूरो/महीना की बचत की बात कर रहे हैं......

मैं तुम्हें नियंत्रित आवास वेंटिलेशन के बारे में बेहतर दिखाना नहीं चाहता। लेकिन मैं यह कह सकता हूँ कि यह एक शानदार चीज है, और इसका रखरखाव खर्च बहुत कम रहता है। हमारे पास KFW-70 है जिसमें नियंत्रित आवास वेंटिलेशन है और यदि मैं नया घर बनाऊं तो मैं निश्चित रूप से नियंत्रित आवास वेंटिलेशन ही लगवाऊंगा, परिणाम ने मुझे प्रभावित किया है।

सादर
थॉर्स्टन

हैलो थॉर्स्टन,

तुम्हारे उत्तर के लिए बहुत धन्यवाद।

मेरा मानना है कि KFW-70 के लिए निर्माण आवेदन 31.12.15 तक अनुमोदित हो जाना चाहिए था।

KfW वेबसाइट के अनुसार "स्टिचटाग" 31.3.2016 है।

तुम्हारे बिल्डर को KFW-55 की तुलना में 22,000 यूरो अतिरिक्त खर्च कैसे हुए?

वेंटिलेशन सिस्टम, इंसुलेशन और "विस्तारित निर्माण स्वीकृति"। यह सलाहकार का एक अनुमान भी है। हमने यह विकल्प जल्दी ही खारिज कर दिया था।

हम यहाँ लगभग 15-20 यूरो प्रति माह की बचत की बात कर रहे हैं......

ठीक है, यह हमारी धारणा की पुष्टि करता है। धन्यवाद :)

तुम्हें कोई सब्सिडी नहीं मिलेगी, जबकि KFW-70 पर भी यह कम प्रभावी थी और आज की क्रेडिट शर्तों के साथ KFW के बिना फाइनेंस करना ज्यादा विचारणीय है। यह सस्ता भी हो सकता है....

इसका मतलब असल में यह है कि हम इसे "KFW70 हाउस" के रूप में बनवाएंगे, लेकिन 50,000 यूरो सीधे बैंक से लेंगे। हमारे योजना में कोई बदलाव नहीं होगा सिवाय इसके कि फाइनेंसिंग थोड़ी अलग होगी, है ना?
इसका वाकई लाभ यह भी होगा कि इस हिस्से पर हमें केवल 10 साल का ब्याज-बाध्यता नहीं होगी।

"Stichtag" KfW वेबसाइट के अनुसार 31.3.2016 है।

अनुदान के लिए! यदि आप पुराने KfW 70 के अनुसार निर्माण करना चाहते थे, तो निर्माण आवेदन अधिकतम 31.12.15 तक जमा किया जाना चाहिए था। शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

फंड के लिए! यदि आप पुराने KfW 70 के अनुसार बनाना चाहते थे, तो निर्माण आवेदन को अधिकतम 31.12.15 तक जमा करना आवश्यक था।

शुभकामनाएं, Bauexperte

गलत, इस स्थिति से एक दोस्त अभी गुजर रहा है। मैं भी मान रहा था कि KfW आवेदन के लिए निर्माण आवेदन जरूरी होगा, लेकिन केवल ऊर्जा प्रमाणपत्र KfW70 आवेदन के लिए पर्याप्त है।
और इसे 31.03 तक जमा करना होता है।
वर्तमान में स्थिति ऐसी है कि योजनाएं तैयार हैं और इस महीने जमा की जाएंगी, लेकिन KfW आवेदन सोमवार को पहले ही जमा कर दिया गया है।

यह असल में यही होगा कि हम इसे "KFW70 घर" के रूप में बनवाएंगे, लेकिन 50,000 € सीधे बैंक से प्राप्त करेंगे। हमारे योजना में कुछ भी नहीं बदलेगा सिवाय इसके कि वित्तपोषण कुछ अलग तरीके से होगा, सही?

नमस्ते रोश,

हाँ, आप एक ऐसा घर बनाएंगे जो पुराने KFW-70 मानक के अनुसार होगा, लेकिन आप पहले उपलब्ध 50 हजार यूरो के KFW-उपादान को अपनी हाउस बैंक से वित्तपोषित करेंगे।

हालांकि KFW 70 अब समाप्त हो चुका है (या KFW-100 द्वारा प्रतिस्थापित किया गया है): इससे घर खराब नहीं होता। गर्म पानी और हीटिंग के लिए, मैं यहाँ अपनी "बड़ी सी जगह" को लगभग 500-600 लीटर तेल समकक्ष (या घन मीटर गैस) के साथ पूरे वर्ष चला लेता हूँ, कभी-कभी मैं चिमनी के चूल्हे में कुछ लकड़ियाँ डालता हूँ। मतलब ऐसी संपत्ति भी बहुत उच्च गुणवत्ता वाली और ऊर्जा बचाने वाली होती है।
जर्मनी में अधिकांश संपत्तियों को इससे अधिक ऊर्जा की आवश्यकता होती है।

दूसरे शब्दों में: मुझे लगभग कोई फर्क नहीं पड़ता कि मेरी हीटिंग और गर्म पानी की लागत सालाना 300,- या 600,- हो। अन्य खर्चे (कर, बीमा, कचरा, किस्तें, .......) बहुत ज्यादा होते हैं। मुझे कोई फायदा नहीं कि मैं सालाना 1000,- यूरो पूंजी लागत में 300,- बचाऊं, क्योंकि मुझे बाकी 700,- का बोझ उठाना पड़ेगा। (यह संख्या केवल काल्पनिक उदाहरण है।)

जैसा कि मैंने कुछ हफ्ते पहले यहाँ लिखा था: यह निवेश का मामला है। केवल वित्तीय दृष्टिकोण से देखें तो बेहतर इन्सुलेशन/और भी आधुनिक तकनीक का लाभ मुश्किल से मिलता है, या बहुत लंबे समय में होता है। यह विषय निश्चित ही मजेदार हो सकता है (और मुझे भी पसंद होगा, लेकिन मेरे पास इसके लिए पैसे नहीं थे)।

KFW-55 की दिशा में अधिक लागत (निवेश के लिहाज से लगभग लाभकारी नहीं है। KFW-55 के साथ अन्य बातें भी आती हैं जैसे ऊर्जा सलाहकार की सहायता, अधिक नियम, ....) मुझे लगता है कि कई लोग कहेंगे: मैं KFW 100 बनाऊंगा और पूरी तरह बैंक से वित्तपोषण करूँगा (वर्तमान में बैंक की शर्तें इसे अनुमति देती हैं)।

शुभकामनाएं
थोर्स्टन