क्या आपके नजरिए से उत्खनन अभी भी कारगर / संभव है?

  • Erstellt am 01/01/2015 19:57:16

Toni83

01/01/2015 19:57:16
  • #1
सभी को शुभ संध्या और नया साल मुबारक हो!

मेरे पास वर्तमान में एक भूखंड रिज़र्व है, लेकिन मुझे इस भूखंड की आवश्यक प्रक्रिया को लेकर एक अस्वस्थ संदेह है। मैं आपकी राय जानना चाहूंगा कि आप इसे कैसे देखते हैं।

भूखंड में लगभग 2.5 मीटर की ढलान है जो 29 मीटर की लंबाई पर है (चित्र में लाल रेखा)। इस ढलान को सड़क की ऊंचाई तक पहुँचाने के लिए (हरियर रेखा) इसे मिट्टी से भरना होगा। भूखंड का कुल आकार लगभग 29mx28m = लगभग 800m² है।

पीछे भूखंड एक ढलान के साथ खत्म होगा (यहाँ एक जंगली बाड़ लगानी होगी)।

क्या आपकी नजर में बिना जोखिम के इस तरह से भूखंड को इतना भरना संभव है ताकि उस पर घर बनाया जा सके? आपकी क्या चिंताएँ होंगी? मैं हर उस सुझाव के लिए आभारी हूँ, जो मैं भूखंड खरीदने से पहले जांच सकूं। निर्माण कंपनियाँ अक्सर भूखंड की समस्याओं को कम दिखाने की प्रवृत्ति रखती हैं।

एक भूमि जांच में यह भी पाया गया है कि नींव की गहराई 1.50 - 2 मीटर सुझाई जाती है। योजना है कि एक तहखाना बनाया जाए ताकि फिर से पूरी तरह से बजरी न भरनी पड़े।

बाल्टिक सागर से शुभकामनाएँ!
 

Doc.Schnaggls

02/01/2015 11:06:51
  • #2
हैलो Tomi83,

EUR 12.460,00 तो सिर्फ "Erd-Material" के लिए हैं।

क्या तुम्हारे पास आवश्यक Befestigungen (Betonwände), Verdichten और Anfahrtskosten के लिए भी कोई संख्या है?

हमारे यहाँ 15 मी x 25 मी के Grundstück के लिए, जिसमें 25 मी की लंबाई पर 2.2 मी की ऊंचाई का अंतर था, Aufschütten के लिए एक Komplettpreis EUR 60.000,00 के आसपास था!!!

ऐसी Aufschüttung संभव है, लेकिन तुम बैंक को बहुत सारा पैसा दफना रहे हो।

हमारे यहाँ अब केवल Terrasse को Aufgeschüttet किया जाएगा (siehe Avatar) और वहाँ से कुछ सीढ़ियाँ Garten में जाएंगी।

शुभकामनाएँ,

Dirk
 

Bauexperte

02/01/2015 11:19:33
  • #3
नमस्ते,


धन्यवाद, आपको और आपके प्रियजनों को भी!


यदि ग्राउंडिंग विशेषज्ञ की सिफारिशों के अनुसार सही ढंग से काम किया जाए तो यह निश्चित रूप से बिना जोखिम के किया जा सकता है! इस मामले में आपको चिंता करने की जरूरत नहीं है।


यह कथन मुझे सोचने पर मजबूर करता है --- आप विशेषज्ञ नहीं हैं और पहले ही ईंट रखने से पहले विशेषज्ञों की बातों पर संदेह कर रहे हैं।

ढाल वाली जमीनों में कोई समस्या नहीं होती! हाँ, एक फैक्टर होता है जो ढाल के साथ आता है, वह है पैसा; यह महंगा होगा। यहाँ आपने पहले ही एक उपयोगी तहखाने के संबंध में सही निर्णय लिया है।

निष्कर्ष: डिर्क ने तार्किक सवाल उठाए हैं - यदि आपने अपनी वित्तपोषण योजना में जमीन की अधिक लागत के लिए पर्याप्त पैसा रखा है - निर्माण के अन्य अतिरिक्त खर्चों के अलावा - तो ढाल वाली जमीन भविष्य में भी निर्माण कंपनी के लिए कोई समस्या नहीं होगी।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ
 

Toni83

02/01/2015 12:47:19
  • #4
नमस्ते!

आपके जवाबों के लिए धन्यवाद।

परिवहन लागत और संपीड़न के खर्चों का मैं आने वाले दिनों में क्षेत्र की मिट्टी उत्खनन कंपनियों से पता लगाने की उम्मीद करता हूँ।

लेकिन आप इसे समस्या नहीं मानते कि एक भूखंड को 2 मीटर से अधिक ऊँचा किया जाए। बस यह ध्यान रखना होगा कि यह बजट में फिट होना चाहिए। मैं निर्माण कंपनी के बयानों पर इसलिए शक करता हूँ क्योंकि वे केवल अपने मकान बेचने में रुचि रखते हैं और बाद में अतिरिक्त खर्चों के साथ आश्चर्यचकित करते हैं।

शायद भरी हुई छतरी वाली योजना भी विचार करने योग्य हो सकती है।

शुभकामनाएँ
टोनी
 

Bauexperte

02/01/2015 12:52:42
  • #5
हैलो टोनी,


वे "केवल तभी" ऐसा कर सकते हैं, जब अनुबंध इसे अनुमति देता हो!

हालांकि किसी भी प्रदाता से यह अपेक्षा नहीं की जा सकती कि वह अपने ग्राहकों की ज़मीन का भूवैज्ञानिक ज्ञान रखता हो। इसलिए अनुबंधों में बार-बार यह लिखा रहता है कि "पराये ज़मीन" पर निर्माण होता है। इसका मतलब कुछ और नहीं है, बल्कि यह कि नींव के मामले में अतिरिक्त लागतें "हो सकती हैं"। अच्छे, यानी कि भरोसेमंद प्रदाता इसलिए अपने ग्राहकों को सबसे खराब स्थिति के बारे में सूचित करते हैं, ताकि महंगी पूंजी की आवश्यकता न पड़े; बशर्ते कि आजकल यह संभव हो।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ
 

Doc.Schnaggls

02/01/2015 12:54:50
  • #6


नमस्ते टोनी,

यह शायद छोटी लागत होगी। पहले आवश्यक सहारे वाली दीवारों की लागत जान लो - यह पद सही में महंगा होता है।

तुम्हारे संभावित पड़ोसी क्या कर रहे हैं? अगर वे मिट्टी नहीं डालते तो भूखंड के एक छोर पर सहारे वाली दीवार ही काफी नहीं होगी, बल्कि तुम्हें तीन सहारे वाली दीवारें बनानी पड़ेंगी। 2.5 मीटर ऊंचाई पर "गिरावट सुरक्षा" का विषय भी नजरअंदाज नहीं किया जा सकता।

शुभकामनाएं,

डिर्क
 

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