पुराने छत की मरम्मत समझदारी है?

सभी को नमस्ते, मैं आप सभी की राय जानना चाहता हूँ इस निम्नलिखित समस्या के बारे में:

मैं यहां एक परिचित के लिए पूछ रहा हूँ:

वह अपना घर अभी नवीनीकरण कर रहे हैं, फेसाड कंपनी ने अभी डैमिंग कर दी है। वही कंपनी छत की मरम्मत भी करनी थी (सफाई + सीलिंग)। छत लगभग 50 - 60 साल पुरानी है, कुछ जगहों पर टाइल्स टूट गई हैं, उसपर काई और लिचेन्स लगे हुए हैं। अंडरलेटिंग ठीक है जितना हम देख पा रहे हैं। कोई अंडरस्पैन बैन नहीं है, इसलिए बारिश हवा के कारण अंदर तक जा सकती है और फिर सॉरक्राउट प्लेट्स पर या बीच की स्पार डैमिंग में आ जाती है। वहाँ पर यह फिर सूख भी जाती है, फिलहाल कोई फफूंदी की समस्या नहीं है - न ही कोई डंपफसपेरे या वैसा कुछ। छत का अधिकांश हिस्सा भंडारण के रूप में इस्तेमाल होता है। सब कुछ काफी खुला है सिवाय गाउबेन और ऊपर के शंक्वाकार हिस्सों के। केवल एक छत की गाउब में समस्या आई थी, वहाँ हमने बीम बदल दिए क्योंकि वे सड़ गए थे। वहाँ गैस थर्म के चिमनी शायद सही ढंग से लगाई नहीं गई थी - उसे बदल दिया गया, अब बिल्कुल साफ दिख रही है।

छत की ढलान 48 डिग्री, गाउबेन पर थोड़ी कम लगभग 20-25 डिग्री।
छत का आवरण: लाल टाइल।

अब कंपनी कह रही है कि वे छत को नया ढकने की सलाह देते हैं, क्योंकि टाइल्स काफी खराब हो चुकी हैं। लागत 10-15000 यूरो। फिलहाल पैसे नहीं हैं, कोई मौका नहीं।

अब वे दोनों इस पर बहस कर रहे हैं:
एक पक्ष चाहता है कि छत को सील किया जाए (लगभग 4000 यूरो), जिस पर 10 साल की वारंटी मिलती है। उन 10 सालों में फिर नया छत बनाने के लिए पैसे बचाएं।
दूसरी पार्टी दावा करती है कि वारंटी केवल रंग के लिए है और छत की टिकाऊपन में कोई बड़ा सुधार नहीं करती। यह पक्ष पैसा बचा कर रखेगा ताकि 5 साल में पर्याप्त धन जमा हो सके ताकि जब छत कहीं से लीकेज करे तब नया छत बनाया जा सके।

आप क्या सोचते हैं?

मैं संक्षेप में बताता हूँ, विकल्प 2.

यदि कहीं कोई क्षति है या पानी प्रवेश कर सकता है, तो ईंटों का सील करना भी तुम्हारे लिए कोई लाभ नहीं देगा.

क्या छत, आवश्यक होने पर छोटी मरम्मत के साथ, अभी भी 5 साल तक टिक जाएगी? अगर हाँ, तो सीलिंग फिजूल का खर्च है।

हाँ, इसमें मुझे कोई समस्या नहीं दिखती। कुछ छप्पर की टाइलें अभी भी वहाँ हैं।

कुछ ढीली सोचें:

[*] छत की टिकाऊपन से वास्तव में क्या मतलब है?

[*] अगर अभी पैसा नहीं है, तो 5 या 10 साल में भी शायद पैसा नहीं होगा।
[*] गारंटी के मुद्दे तर्कसंगत रूप से सुलझाए जा सकते हैं और अनुबंध में दर्ज किए जा सकते हैं।
[*] नए ईंट केवल दिखावट के लिए अच्छे हैं। पैसे की कमी के कारण उन्हें न लगाएं।
[*] मैं अभी केवल तभी सीलिंग करूंगा जब मरम्मत के बावजूद नमी एक गंभीर समस्या हो और सीलिंग उस समस्या को निश्चित रूप से हल कर सके।

कुछ जगहों पर ईंटें टूट गई हैं, उन पर काई और लोचदार कवक लगे हुए हैं। जैसा कि हम देख पा रहे हैं, नीचे की लकड़ी ठीक है।

मैं फिर गर्मियों में सुरक्षा बेल्ट और मोटे झाड़ू के साथ काई और कवक को हटा दूंगा और अगर कोई ईंट फटी हुई या टूट गई हो तो उसे बदल दूंगा। ऐसी नई परत से सीलन में बिल्कुल भी कोई फायदा नहीं होगा। यह केवल सौंदर्य के लिए है। अगर अभी छत ठीक है, तो पांच साल में इसमें क्यों कोई बदलाव होगा? साल में एक बार, सबसे अच्छा गर्मियों में, ऊपर जाकर साफ-सफाई करें, अगर कुछ टूट गया हो तो बदलें और फिर आराम से रहना जारी रखें।

हमने अपनी 60 साल पुरानी छत को भी दो छतकारों से दिखाया था। वे दोनों जरूर छत बदलना चाहते थे। एक ने आखिरकार स्वीकार किया कि तकनीकी रूप से यह जरूरी नहीं है। जुड़े हुए हिस्से (चिमनी, खिड़कियां) सील होने चाहिए, ईंटों पर काई नहीं होनी चाहिए और सब कुछ मजबूत होना चाहिए। अगर कभी कुछ ढीला हो जाए तो उसे बदलें और सालाना जांच करें। सबसे बुरा तब होता है जब छत से पानी रिसता हो और आपको इसका पता न चले और कुछ जगह हमेशा गीली रहे, जैसा आपके घर में एक बार हुआ था।