क्या बिना अपनी पूंजी के अपना घर का सपना संभव है?

एक खूबसूरत शुभ दिन,

सबसे पहले मैं सभी से माफी चाहता हूँ, क्योंकि शायद कुछ लोगों के लिए मेरे सवाल वास्तव में मूर्खतापूर्ण हो सकते हैं। फिर भी मैं सच में यहाँ कुछ उत्तर और सुझाव प्राप्त करने की उम्मीद करता हूँ।

तो हमारा सपना एक अपना घर है, लेकिन हमें सही तरीके से पता नहीं कि हमें कैसे आगे बढ़ना चाहिए, और कहाँ सबसे अच्छा संपर्क करना चाहिए, जिससे कि घर बनाने के बारे में अधिक से अधिक जानकारी मिल सके।

सबसे पहले सवाल यह है कि सबसे पहले कहाँ संपर्क करना चाहिए? बैंक? कंपनी? कौन बेहतर है?

और दूसरा, क्या ये बिना अपनी पूंजी के संभव है? मैं हर उत्तर और सुझाव का स्वागत करता हूँ और पहले से ही धन्यवाद करता हूँ!

सबसे पहले आपको अपनी वित्तीय स्थिति जाँचनी होगी... यह आप सबसे अच्छे तरीके से अपनी हाउस बैंक में कर सकते हैं। एक बार उनसे पूछिए कि आप कितना सहन कर सकते हैं। लेकिन बैंक वाले पर ज़्यादा भरोसा मत कीजिए, क्योंकि हमारे यहां उसने कहा था कि 1500 मासिक किस्त कोई समस्या नहीं है। हम इससे अलग सोचते हैं और 1000 € की ऊपरी सीमा लेकर खोज शुरू की है।

लेकिन बातचीत के बाद आपको एक अनुमानित एहसास हो जाता है कि आपके पास कितना पूंजी है।

एक घर की कीमत ऐसी होती है। जवाब होता है बहुत पैसा। एक नया घर बनाना लगभग 200,000 € बिना बेसमेंट के खर्चा होगा... रहने का क्षेत्रफल 140 वर्ग मीटर, छोटा सस्ता, बड़ा महंगा है।
भूमि की कीमत वह होती है जो आपके इलाके में होती है... एक परिवार के घर के लिए लगभग 400 वर्ग मीटर की जरूरत होती है। जमीन की कीमत पर नोटरी और कर के लिए लगभग 8% और जोड़िए (अगर आपके राज्य में 5% संपत्ति अधिग्रहण कर है)
निर्माण के अतिरिक्त खर्चे... निश्चित तौर पर 25,000 € होंगे लेकिन यह कभी-कभी 40,000 € भी हो सकते हैं।

आम तौर पर, हम अब तक 300,000 € की सीमा पार कर चुके हैं। यदि आपकी मासिक नेट आय 3000 € से कम है, तो मैं एक नया स्वतंत्र परिवार गृह बनाने की सोचने से बचता हूं।
निश्चित रूप से स्वयं की मेहनत और सस्ते विक्रेताओं के साथ काफी बचत की जा सकती है, लेकिन 50,000 € की बचत संभव नहीं है।

यह सब हमेशा बहुत व्यक्तिगत होता है और यहां कोई सामान्य अनुमान नहीं लगाया जा सकता।

मैं सबसे पहले आप से खुद संपर्क करने की सलाह दूंगा।
क्या आपको पता है कि आप हर महीने कितना चुकता कर सकते हैं?
तो सबसे पहले अपनी आय जोड़ें।

फिर पिछले 12 महीनों के बैंक स्टेटमेंट्स निकालें, एक कप कॉफी लें और कुछ लिखें।

फिर आप सबसे पहले हर महीने होने वाले नियमित खर्चों की एक सूची बनाएंगे।
जो चीजें आप जैसे कि तिमाही में एक बार या आधा साल या सालाना भुगतान करते हैं, उन्हें आप क्रमशः 4, 6 या 12 से विभाजित कर सकते हैं।

जब आपके पास यह सूची होगी, तो आपको पता चलेगा कि हर महीने कितना खर्च होता है या तिमाही आदि के हिसाब से कितना अलग रखा जाना चाहिए।

इसके अलावा आप हर महीने जो पेट्रोल, खाद्य सामग्री आदि पर खर्च करते हैं, उसे जोड़िए।

फिर इस राशि को अपनी आय से घटाइए।

यदि आप पहले से किराये पर रह रहे हैं तो आपको पता होगा कि बिजली/पानी पर कितना खर्च होता है।
ये खर्च आपको अभी भी देना होगा।

साथ ही मैं सुझाव दूंगा कि आप 100 € और कटौती करें ताकि आपातकालीन बचत (मरम्मत आदि के लिए) हो सके।

जो राशि बचती है, उसी के आधार पर मैं अधिकतम फाइनेंसिंग की योजना बनाऊंगा। थोड़ा कम ही, क्योंकि हो सकता है कि मैंने कुछ छोड़ दिया हो।