क्या 40 वर्ग मीटर का फ्लैट दो इकाइयों में बांटना संभव है?

प्रिय फोरम!

मैं अपने पिता के अपार्टमेंट को दो रहने योग्य इकाइयों में विभाजित करने के बारे में सोच रहा हूँ। लक्ष्य यह है कि एक हिस्सा लगभग खुद के उपयोग के लिए उपलब्ध हो और दूसरे हिस्से को किराए पर दिया जाए (उदाहरण के लिए किसी छात्र को, Airbnb, आदि पर)। आदर्श रूप में, दोनों इकाइयों में एक-एक बाथरूम जिसमें वॉशरूम हो और एक छोटी सी किचन होनी चाहिए। मुझे पता है कि इस प्रक्रिया में काफी निर्माण कार्य शामिल होंगे, खासकर क्योंकि मंज़िल योजना ([देखें अनुलग्नक]) इसके लिए शायद उपयुक्त नहीं है। मुख्य रूप से, मेरा उद्देश्य यह जानना है कि क्या यह विभाजन निर्माण और संधारण के तौर पर संभव है और यदि हां, तो कैसे।

अगर आप मुझे प्रतिक्रिया देंगे तो खुशी होगी, मैं हर सुझाव के लिए खुला हूं!

धन्यवाद और वियना से हार्दिक शुभकामनाएँ!

इससे पहले कि मैं निर्माण से जुड़ी बातें सोचूं, मुझे पहले यह स्पष्ट करना होगा कि क्या यह कानूनी रूप से संभव है। एक ओर तो मकान प्रबंधन इसका महत्वपूर्ण फैसला लेना चाहेगा, दूसरी ओर भवन विभाग एक अतिरिक्त पार्किंग स्पॉट की मांग कर सकता है।

जहाँ तक मेरी जानकारी है, जर्मनी में आपको एक स्वतंत्र आवास इकाई के लिए एक रसोई और भंडारण कक्ष की योजना बनानी होगी (कम से कम जगह की दृष्टि से)। सबसे अधिक संभावना है कि मैं दो कमरे एक साझा कमरे में देखूंगा, ताकि एक साझा आवास समूह बनाया जा सके, लेकिन दो स्वतंत्र आवास इकाइयों के लिए मैं इसे अवास्तविक मानता हूं (यह अलग बात है कि मैं AirBnB के माध्यम से लाभ अधिकतम करने की सोच से सहमत नहीं हूं और मेरी जानकारी के अनुसार कई शहर इस गैर-प्रयुक्ति के खिलाफ कदम उठा रहे हैं)।

बुनियादी रूप से मेरा योजना यह था कि एक मुख्य प्रवेश द्वार हो और उससे एक पूर्व कक्ष के माध्यम से दो आवास इकाइयों तक पहुंचा जाए - यानी लगभग एक साझा आवास जिसमें प्रत्येक में बाथरूम और किचन काउंटर हो।

दो कमरों वाले साझा आवास का प्रस्ताव जिसमें साझा बाथरूम और किचन हो, मुझे भी बहुत अच्छा लगता है! आप उन दो कमरों को कैसे व्यवस्थित करेंगे?

खैर, कमरे की व्यवस्था के बारे में तुम्हारे पास ज्यादा विकल्प नहीं हैं, दोनों के पास एक खिड़की होनी चाहिए।
रसोई को तब ही स्थानांतरित किया जा सकता है जब पानी और सीवर को भी स्थानांतरित किया जा सके। यह शौचालय को स्थानांतरित करने की तुलना में कम समस्या है, लेकिन फिर भी कभी-कभी मुश्किल हो जाता है।

दो स्वतंत्र आवास इकाइयाँ - माफ़ कीजिए - एक मामूली विचार हैं।

ठीक है, कमरे की व्यवस्था के मामले में आपके पास ज्यादा विकल्प नहीं है, दोनों में एक खिड़की तो होनी चाहिए।
रसोई को तब ही स्थानांतरित किया जा सकता है जब पानी और अपवाह की लाइनों को बदला जा सके। यह एक शौचालय स्थानांतरित करने की तुलना में कम समस्या है, लेकिन फिर भी कभी-कभी कठिन हो सकता है।

दो स्वतंत्र आवास इकाइयां - अनुमति दें तो - एक मामूली विचार है।

आकारिकी के लिए धन्यवाद। मेरा भी यही विचार था। पानी और अपवाह लाइनों को स्थानांतरित करने की क्या शर्तें हैं? या फिर इसमें क्या रुकावट हो सकती है?

कहीं न कहीं पानी बहना चाहिए। [Abwasser] हमेशा ऊपर पर्याप्त ढलान होता है, जल्दी या देर से निश्चित रूप से जाम हो जाएगा और मौजूदा स्थिति में, खासकर एक आवासीय परिसर में, आप बस अपनी नीचे की मंजिलों से नया नाली पाइप नहीं बिछा सकते।