नीचे के फ्लोर की योजना बनाना कितना उपयोगी है?

चूंकि मुझे वित्त पोषण थ्रेड में इतनी जल्दी रचनात्मक उत्तर मिले, मुझे उम्मीद है कि यहां भी कुछ सहायक सुधार सुझाव मिलेंगे। यहाँ पहले सीमाएँ हैं:

जमीन का आकार: 800 वर्ग मीटर (सड़क की दिशा में 32 मीटर लंबा, 25 मीटर चौड़ा)
ढलान: नहीं
भूमि क्षेत्रफल अनुपात: 0.4
मंजिल क्षेत्रफल अनुपात: 0.8
निर्माण सीमा, निर्माण रेखा और सीमा: निर्माण सीमा लगभग 18x18 मीटर है
आसपास का निर्माण: भवन निर्माण कानून के अनुसार संभव
गाड़ी पार्किंग की संख्या: 4, 2 छत के नीचे
मंजिल की संख्या: 2 पूर्ण मंजिले, अटारी बिना निवाड़ी दीवार के
: सैटल डेक, 38-45 डिग्री, यहां हमारी असहमति यह है कि हम केवल 28 डिग्री चाहते हैं। क्षेत्र में अब कुछ घरों की छत की ढलान अलग है और कभी-कभी अन्य छतें भी हैं।
शैली: निर्दिष्ट नहीं
दिशा: चुड़ी दिशा निर्दिष्ट
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएँ: अधिकतम मोती ऊंचाई 6.10 मीटर
अन्य निर्देश: छत के किनारे की ओवरहैंग 0.4 ओरटग और 0.5 मोती
- छत पर पिछवाड़े का अधिकतम 1/3 भाग छायादार होगा
- कंक्रीट आधार के ऊपर दीवारें और बाड़ें नहीं, अधिकतम 1 मीटर ऊंची
- और कुछ छोटे सामान जो अधिकतर मानक हैं

निर्माताओं की माँगें
- शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: क्लासिक एकल परिवार का घर
- , मंजिलें: कोई तहखाना नहीं, 2 पूर्ण मंजिलें
- लोगों की संख्या, आयु: 4, 31/30/3/1
- पहले और दूसरे मंजिल की आवश्यकता:
पहली मंजिल: रहने, खाना बनाने और खाने का क्षेत्र, शॉवर के साथ बाथरूम, छोटा कार्यालय जो आपातकालीन शयनकक्ष भी हो सकता है, भंडारण कक्ष, तकनीकी कक्ष जिसमें वाशिंग मशीन और ड्रायर नहीं हैं।
दूसरी मंजिल: 2 बच्चों के कमरे, मास्टर बेडरूम ड्रेसिंग के साथ, मुख्य बाथरूम, गृह कार्य कक्ष
अटारी: बिना इन्सुलेट के योजना बनाई गई, फिलहाल केवल तापमान संवेदनशील सामग्री भंडारण के लिए
- कार्यालय: पारिवारिक उपयोग
- प्रति वर्ष अतिथि सोने वाले: अभी निर्धारित नहीं, संभवतः 5 बार/वर्ष
- खुली वास्तुकला, क्लासिक जो भू-उपयोग योजना द्वारा निर्धारित है
- खुली , हाफ़ आइलैंड के साथ
- खाने की जगहों की संख्या: बड़े त्योहारों में हम 16 लोग भी हो सकते हैं, लेकिन तब थोड़ा तंग हो सकता है।
चिमनी: चाही गई, बिना पानी संचालित योजना। क्या चिमनी इतनी करीब दरवाज़े के पास हो सकती है?
संगीत/स्टीरियो दीवार: नहीं
बालकनी, छत की छत: नहीं
गेराज, कारपोर्ट: डबल कारपोर्ट
आवासीय बगीचा, ग्रीनहाउस: हाँ, लेकिन बाद में
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या:
हमने रैफस्टोर और रोलर शटर के बारे में कई विभिन्न राय सुनी हैं। समूह 1 कहता है कि सोने वाले कमरे में अंधेरा करने के लिए रोलर शटर बेहतर हैं, समूह 2 का मानना है कि आधुनिक रैफस्टोर के साथ लगभग पूरी तरह से अंधेरा करना भी संभव है। हमें पूरी तरह से अंधेरा करने की ज़रूरत नहीं है क्योंकि हमारे सोने वाले कमरों में गोल ऊपर की खिड़कियां हैं जिन्हें हम अंधेरा नहीं कर सकते।

घर का डिज़ाइन
योजना किसकी है:
मूल योजना एक मानक योजना थी जिसे मैंने स्वयं थोड़ा बदला, और विक्रेता ने कुछ बदलावों के साथ कार्यान्वित किया ताकि तकनीकी रूप से भी काम करे।
क्या खास पसंद आया? क्यों?
कमरों की व्यवस्था हमारे लिए आदर्श है, खासतौर पर ऊपर की मंजिल।
प्रौद्योगिकी कक्ष और बाथरूम का स्थान सही।
बैठक कक्ष और बच्चों के कमरे दक्षिण की ओर।
पर्याप्त भंडारण की संभावना।
क्या पसंद नहीं आया? क्यों?
- प्रवेश क्षेत्र, जूतों आदि के लिए कम जगह।
- बैठक कक्ष की टीवी दीवार बहुत संकरी, हॉल से सीधे सोफे की ओर दृश्य, और टीवी के सामने सीधे दरवाज़ा नजर आता है, जिससे आरामदायक माहौल पर प्रभाव पड़ सकता है। इसे केवल तब बदला जा सकता है जब रसोई और बैठक कक्ष को बदला जाए, लेकिन तब खाद्य भंडारण कक्ष सही जगह पर नहीं रहेगा।

- आर्किटेक्ट/योजना निर्माता के अनुसार मूल्य अनुमान:
383000, सटीक प्रस्ताव उपलब्ध।
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, साज-सज्जा सहित: 390000, कम पसंद करेंगे ताकि बाहरी क्षेत्र के लिए कुछ अतिरिक्त बचा रहे।
पसंदीदा ताप प्रौद्योगिकी: एक सोल वसाम्पंप अच्छा होगा, लेकिन वित्तीय रूप से संभव नहीं, वर्तमान में सामान्य हवा-पानी वसाम्पंप प्रस्तावित।
- सौर ऊर्जा कम से कम तैयार है, लेकिन अभी योजना में शामिल नहीं।

अगर आपको त्याग करना पड़े, किन विवरण/निर्माणों को आप छोड़ सकते हैं:
- चिमनी ज्यादा विलासिता है, लेकिन यह पत्नी की बड़ी इच्छा है।
- उभार भी संभव है, और संभवतः एक जगह बचाने वाली सीढ़ी के साथ योजना बनाया जाए ताकि बैठक क्षेत्र में थोड़ी और जगह हो सके।
- खाद्य भंडारण कक्ष केवल तभी हटाया जा सकता है जब कहीं और भंडारण स्थान बनाया जाए और साथ ही रहने का क्षेत्र भी बढ़े।
- बैठक कक्ष की उठने वाली स्लाइडिंग दरवाजा सामान्य घुमावदार दरवाज़े से बदलना, लेकिन तब खाने के क्षेत्र के लिए जगह बहुत तंग हो जाएगी।
- आप नहीं छोड़ सकते:
- कमरे का कार्यक्रम
- वह सब कुछ जो आजकल मानक है।

सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत प्रश्न को 130 अक्षरों में संक्षिप्त करें
क्या आप कहीं ऐसी संभावनाएं देखते हैं जहां संभवतः एक या दो "मृत" वर्ग मीटर बचाए जा सकें और क्या बैठक क्षेत्र को बेहतर ढंग से डिजाइन किया जा सकता है ताकि पहले बताई गई समस्याएं हल हो सकें?

मैं निश्चित रूप से स्पाइस कपबोर्ड में दूसरी दरवाज़ा हटा दूंगा क्योंकि मौजूदा कमरे की संरचना में यह बहुत अधिक भंडारण स्थान लेता है। फिर कमरे को थोड़ा छोटा कर दिया जाएगा और प्राप्त 1.5 वर्ग मीटर को हॉल में जोड़ दिया जाएगा, जिससे हॉल की समस्या काफी हद तक हल हो जाएगी। क्या आपके लिए वॉर्डरोब बहुत महत्वपूर्ण है? हमारे बेडरूम का क्षेत्रफल भी थोड़ा अधिक है, लगभग 12 वर्ग मीटर, जो सोने और कपड़े पहनने के लिए पर्याप्त है — हमारे लिए खासतौर पर! व्यक्तिगत रूप से मुझे ग्राउंड फ्लोर में बाथरूम भी छोटा लगेगा। मैं इसे बड़ा करूंगा, घर के उपयोग कक्ष के एक हिस्से को बाथरूम में जोड़कर, घर के उपयोग कक्ष को ग्राउंड फ्लोर के ऑफिस में बदलकर और ऑफिस को ऊपर वॉर्डरोब में स्थानांतरित करके। फिर आप प्रवेश क्षेत्र को भी कुछ हद तक "स्पेस ऑप्टिमाइज़" कर सकते हैं। क्या घर के उपयोग कक्ष को बाहरी क्षेत्र में छोटे ऐड-ऑन या गैराज में स्थानांतरित करना संभव नहीं है? इससे बहुत मदद मिलेगी। हमारे पड़ोसियों ने यह वास्तव में अच्छी तरह किया है। क्या वर्तमान घर उपयोग कक्ष, लगभग 5 वर्ग मीटर से अधिक, सारे तकनीकी उपकरण (भविष्य की फोटovoltaिक प्रणाली को ध्यान में रखते हुए!) रखने के लिए पर्याप्त है, यह संदिग्ध है।

कुल मिलाकर, यह कोई खराब फ्लोरप्लान नहीं है और काफी प्रभावी ढंग से डिजाइन किया गया है। लेकिन ध्यान रखें कि यदि आप भविष्य में इस घर में अपना जीवन व्यतीत करना चाहते हैं, तो सीढ़ियाँ चढ़ना मुश्किल होता जाएगा, जिससे मुख्य जीवन क्षेत्र ग्राउंड फ्लोर में स्थानांतरित हो जाएगा। क्या आप ड्रायवॉल के माध्यम से एक सोने की जगह बना सकते हैं? क्या बाथरूम/टॉयलेट स्थायी उपयोग के लिए उपयुक्त होगा? यह बहुत दूर की सोच हो सकती है, लेकिन यह समय कभी न कभी आएगा और इस पर विचार करना लाभकारी होगा। सीढ़ी लिफ्ट भी उपलब्ध है ;-)

मेरे चिमनी साफ़ करने वाले ने मुझे एक गाइड दिया है जिसमें सभी दूरी का वर्णन है। मुझे पता नहीं है कि क्या हर राज्य इसे अलग तरीके से नियंत्रित करता है। मैं कुछ तस्वीरें संलग्न करता हूँ, शायद इससे मदद मिले। शक होने पर मैं ज़ोन चिमनी साफ़ करने वाले से संपर्क करूँगा।

संपादन:

रैफस्टोर्स के विषय को (अंत)लागतों पर निर्भर करें, संभवतः कुछ नमूना लेने की बैठक के बाद यह चर्चा आवश्यक नहीं रह जाएगी। विशेष रैफस्टोर्स लगभग उतनी ही अच्छी तरह से अंधकार कर सकते हैं, लेकिन मैं यह दावा करूंगा कि रोलर शटर अपनी विशिष्ट निर्माण विधि के कारण कम त्रुटिपूर्ण होते हैं और इसलिए कम रखरखाव/देखभाल की आवश्यकता के साथ अधिक लंबी उम्र रखते हैं।

5 वर्ग मीटर का हाउसहोल्ड रूम मुझे थोड़ा छोटा लग रहा है। मेरे पास लगभग 10 वर्ग मीटर का हाउसहोल्ड रूम है, इससे छोटा नहीं होना चाहिए था। अतिथि शौचालय को थोड़ा बड़ा करें, हाउसहोल्ड रूम को जैसा पहले कहा गया था, कार्यकक्ष में बदल दें और जो जगह मिलती है, उसे जब प्रवेश करें तो एक spacious गार्डरोब कॉर्नर के रूप में उपयोग करें। और फ्लूर से पेंट्री के दरवाजे को हटा दें। इस तरह एक शेल्फ को पीछे कॉर्नर के आसपास अच्छे से लगाया जा सकता है।

बजट पर्याप्त नहीं होगा।
आप 2.500€/qm की निर्माण लागत का अनुमान लगा रहे हैं।

सबसे पहले इनपुट के लिए धन्यवाद।
मैंने इसे लगभग वैसा ही बदल दिया है जैसा आपने कहा था और मुझे प्रवेश क्षेत्र और लिविंग रूम अब निश्चित रूप से ज्यादा सुंदर लगते हैं। Kamin के साथ फिर देखना होगा कि क्या इसे कहीं और रखा जा सकता है।
पर मुझे ऊपर छोटे गेस्ट रूम/ऑफिस के लिए जगह बनाने का कोई तरीका नहीं दिख रहा है।
हम ऊपर एक अलग स्टोरेज रूम योजना बना रहे हैं, जहाँ वाशिंग मशीन, ड्रायर, आयरन और कुछ अन्य सामान रखा जाएगा, इसलिए मैं उम्मीद कर रहा था कि 5 वर्ग मीटर में सब कुछ रखा जा सके। मेरे एक साथी के पास भी एक समान छोटा तकनीकी कक्ष है जिसमें फोटovoltaik, स्टोरेज, हीट पंप शामिल हैं, वह भले ही ज्यादा बड़ा न हो लेकिन सब कुछ अपनी जगह पर है।
मूल्य के बारे में भी मुझे पहले ही सूचित किया गया है, लेकिन संभवतः रिपब्लिक के पूर्वी भाग में 3000€/वर्ग मीटर से कम पर आना थोड़ा आसान होगा। मेरे पास पहले से ही एक लिखित प्रस्ताव है।