फाइनेंसिंग संभव है? हिसाब-किताब किसी को पागल कर सकता है

  • Erstellt am 15/11/2013 09:27:49

Sebastian2412

15/11/2013 09:27:49
  • #1
नमस्ते सभी को,

मैं फिर से आपकी मदद लेना चाहता हूँ और आपकी तरफ से एक संभावित वित्तपोषण के बारे में आपकी राय जानना चाहूंगा।

यहाँ मुख्य जानकारी है:

हमारे पास एक ज़मीन है (350 म²) जिसकी कीमत 140,000 है।

हम उस पर निम्नलिखित घर बनाना चाहेंगे:

- डुप्लेक्स हाउस (दोहरी मकान) 140-150 म² के साथ
- तहखाना अच्छा रहेगा
- गैराज
- Kfw 70
- मध्यम गुणवत्ता
- (हल्की ढलान वाली जगह)

बिना अधिक ज्ञान के, मैं लागत को लगभग 230,000 अनुमानित करता हूँ। क्या यह वास्तविक है? या बहुत कम?

पहले से मौजूद EG: 30,000

स्थानांतरित होने की लागत ~20,000

हमारे पास एक जमा योजना है जिसमें कुल 60,000 बचत की जा सकती है, लेकिन अब तक यह केवल 5,000 जमा है। मुझे लगता है कि मैं इसका अधिक उपयोग नहीं कर पाऊंगा और इसे खत्म कर सकता हूँ।

इन सब जानकारियों के आधार पर मैं कुल परियोजना की लागत लगभग 400,000 यूरो मानता हूँ। क्या यह राशि वास्तविक लगती है? जिससे 370,000 का वित्तपोषण करना होगा। इससे लगभग पूरा वित्तपोषण हो जाएगा।

हमारे बारे में: हमारे पास वर्तमान में संयुक्त नेट आय 4100 यूरो है। घर बनने के बाद बच्चे होने की योजना है। यदि मेरी पत्नी उस समय घर पर रहती है, तो हमारे पास 3200 यूरो नेट आय होगी (मातृत्व भत्ता या बाल भत्ता के बिना)।

क्या यह निर्माण कार्य संभाला जा सकता है?

मैं आपकी मेहनत के लिए पहले से ही धन्यवाद देता हूँ।

शुभकामनाएँ,
सेबेस्टियन
 

Musketier

15/11/2013 11:29:14
  • #2
मुझे मुश्किल से लगता है कि यह काम करेगा।

प्रति वर्ग मीटर घर के लिए आप लगभग 1500€ का अनुमान लगा सकते हैं, यानी 210-225T€ (डो पे लहा उ शल्फ़ेट हो सकता है कि थोड़ा और सस्ता हो)
तहखाना 30 से 50T€ के बीच
गेराज 10-15T€
निर्माण के अतिरिक्त खर्च लगभग 30-35T€
+ ढलान की स्थिति के कारण संभावित अतिरिक्त खर्च
+ चित्रकार और फर्श के लिए खर्च 10T€
+ बाहरी व्यवस्था के लिए खर्च 10-15T€

20 T€ के स्थानांतरण खर्च के बाद आपके स्वयं के पूंजी में ज्यादा बचत नहीं रहेगी, इसलिए यह अधिकतर 110% वित्तपोषण जैसा लगता है।
 

ypg

15/11/2013 11:49:44
  • #3
तुम्हारे यहाँ परिवर्तन खर्चों में क्या शामिल है? कोई शिपिंग कंपनी इतना महंगा नहीं लेती....:confused:
 

Sebastian2412

15/11/2013 12:12:22
  • #4
नमस्ते सभी को,

अब तक के उत्तरों के लिए बहुत धन्यवाद।

ठीक है, इसका मतलब है कि न तो लागत वास्तविक रूप से आंकी गई है, और न ही हम इन शर्तों के साथ वित्तपोषण कर पाएंगे?
कुछ हद तक आश्चर्यजनक है कि एक "सरल" घर के लिए इतना अधिक पैसा खर्च करना पड़ता है। :-(

स्थानांतरण लागत में हमने अब भी जैसे नए फर्नीचर, नई रसोई आदि को शामिल किया है।

शुभकामनाएँ,

सेबास्टियन
 

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