क्या गैरेज के लिए भवन अनुमति आवश्यक है?

नमस्ते!

मैं अपनी भूमि पर 9x7 मीटर (अधिकतम ऊँचाई 3 मीटर/फ्लैट रूफ) आकार की एक ऊपरी सतह वाले गैराज का निर्माण करना चाहता हूँ। गैराज को 9 मीटर की तरफ़ से पड़ोसी भूखंड की सीमा के रूप में स्थित किया जाएगा। अन्य पक्षों को सीमा निर्माण के रूप में नहीं बनाया जाएगा। गैराज तब मेरे योजना बद्ध आवासीय घर से लगभग 5 मीटर दूर स्थित होगा।

एक योग्य योजना मानचित्र उपलब्ध है। उसमें निर्धारित नियम केवल निम्नलिखित कहते हैं:
गैराज और कारपोर्ट जिनमें पूर्ण छत होती है, केवल निर्माण योग्य भूखंडों पर ही अनुमत हैं। इसके अलावा गैराजों के विषय में कोई और प्रतिबंध नहीं हैं।

अब ब्रांडेनबर्ग निर्माण नियम निम्नलिखित बताते हैं:
§ 55 अनुमति मुक्त निर्माण
धारा 2: निम्नलिखित भवनों के निर्माण या परिवर्तन के लिए किसी निर्माण अनुमति की आवश्यकता नहीं है:
बिंदु 3: एक मंजिल वाले और 150 वर्गमीटर से अधिक न होने वाली ऊपरी सतह वाली गैराजें, जो §30 अनुच्छेद 1 या 2 के तहत किसी योजना मानचित्र के क्षेत्राधिकार में हों
बिंदु 4: एक आवासीय भवन से संबंधित ऊपरी सतह वाली गैराजें जिनकी कुल आधार सतह समान भूखंड पर 50 वर्गमीटर से अधिक न हो

मेरे गैराज का आधार क्षेत्रफल 63 वर्गमीटर/1 मंजिल है और यह किसी योजना मानचित्र के क्षेत्र में है। अतः बिंदु 3 के अनुसार अनुमति मुक्त निर्माण संभव होगा। लेकिन बिंदु 4 क्या निर्धारित करता है? इसके अनुसार तो मेरा गैराज फिर से अनुमति ग्रहीत होगा?

आपके सहयोग के लिए बहुत धन्यवाद।
सादर, डच

शौकिया राय:
बिंदु 2: खुली जमीन पर गैराज या गैराज परिसर (जैसे, किराये के लिए)
बिंदु 3: (आपका घर बनाना) घर के साथ गैराज

क्या आपके यहां बिना परमिट का मतलब बिना सूचना के भी होता है?

नमस्ते,

एक योग्य योजना उपलब्ध है। इसमें प्रविधानों में केवल निम्नलिखित बताया गया है:
गाराज और कारपोर्ट बंद छत के साथ केवल ऐसे भू-भाग पर मान्य हैं जो निर्माण योग्य हैं। इसके अलावा, गाराज के विषय में कोई प्रतिबंध नहीं दिखाया गया है।

मेरा मानना है कि यह इस पर निर्भर करता है कि योजना अनुसार "निर्माण योग्य क्षेत्र" किसे कहा जाता है। सम्पूर्ण भू-भाग की सतह या केवल बीमार्चित रेखा वाला निर्माण क्षेत्र और संभवतः चिन्हित पार्किंग क्षेत्र।

आपने यह विषय अपने दूसरे सवाल, जो कि मंजिल क्षेत्र अनुपात/भूमि क्षेत्र अनुपात से संबंधित था, के साथ टेलीफोन पर क्यों नहीं स्पष्ट किया?

क्या मेरी गाराज इसके अनुसार फिर अनुमति प्राप्त करनी होगी?

इसमें समस्या क्या है कि गाराज को सीधे एकल परिवार गृह के निर्माण आवेदन में शामिल किया जाए?

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

मेरा मानना है कि यह इस बात पर निर्भर करता है कि योजना के अनुसार "निर्माण योग्य क्षेत्र" किसे कहा गया है। क्या वह सम्पूर्ण भूखंड का क्षेत्रफल है या केवल निर्माण क्षेत्र की रेखाचित्रित सीमारेखा + संभवतः निर्दिष्ट पार्किंग क्षेत्र हैं।

नमस्ते,
निर्माण योग्य क्षेत्र समस्या नहीं होनी चाहिए। निर्माण क्षेत्र और पार्किंग क्षेत्र निर्माण योजना में चिन्हित नहीं हैं। मेरा मुख्य ध्यान गैराज के आकार पर है। क्या मैं अब 50 वर्ग मीटर या 150 वर्ग मीटर बिना अनुमति के बना सकता हूँ?

समस्या क्या है कि गैराज को सीधे एकल परिवार के घर के लिए निर्माण आवेदन में शामिल किया जाए?

एकल परिवार का घर कुछ महीनों बाद ही बनाया जाएगा, इसलिए अलग निर्माण आवेदन आवश्यक है।

तुमने यह विषय सीधे अपने दूसरे प्रश्न के साथ फोन पर क्यों नहीं सुलझाया, जो कि मंज़िल क्षेत्र अनुपात / भूमि क्षेत्र अनुपात से संबंधित था?

असल में, एक स्थान है शहरी नियोजन विभाग, जहां मुझे जानकारी दी गई थी। अब जिम्मेदारी निर्माण विभाग की है, लेकिन वहाँ कॉल करने से पहले मैं यहाँ पूछ रहा हूँ।

नमस्ते।

मुझे विश्वास है कि एक गैराज 50 वर्ग मीटर तक बिना अनुमति के होता है, जो भी बड़ा होगा, उसे निर्माण आवेदन में अनुमति लेनी होगी।

सीमाप्रदेशी निर्माण के मामले में कम से कम ऐसा ही होता है।

खत्म की ऊंचाई 3 मीटर से अधिक नहीं होनी चाहिए - सीमा निर्माण के कारण ऐसा लगता है )

( हमारे वास्तुकार का कथन - संघ राज्य ब्रैंडेनबर्ग )

शुभकामनाएं

क्या मैं अब बिना अनुमति के 50 वर्ग मीटर या 150 वर्ग मीटर का निर्माण कर सकता हूँ?

मूल रूप से पहले 50 वर्ग मीटर!
आपके 150 वर्ग मीटर बाहरी क्षेत्र से संबंधित हैं, देखें §55, अनुच्छेद 2, अनुच्छेद 3 ब्रांड। भवन विनियम। और हाँ, हो सकता है कि कहीं §-संदर्भ में भी लिखा हो कि सीमा निर्माण हमेशा अनुमति की आवश्यकता होती है। अन्यथा मुझे आश्चर्य होगा।
विनियमों को हमेशा संपूर्ण पाठ के अनुसार पढ़ना चाहिए, क्योंकि इससे किसी सामान्य व्यक्ति के लिए कभी-कभी वह जटिल हो जाता है, क्योंकि मूल सिद्धांत अक्सर पूर्व-धारित होते हैं जो सामान्य व्यक्ति के लिए अज्ञात होते हैं।

एकल परिवार का घर कुछ महीने बाद बनाया जाएगा, इसलिए अलग से निर्माण आवेदन आवश्यक है।

निर्माण अनुमतियाँ हमेशा 2 से 3 वर्ष तक वैध होती हैं, कभी-कभी 5? वर्ष भी।
इसलिए गेराज के लिए निर्माण आवेदन को एकल परिवार के घर के साथ जमा करना समझदारी होगी, इससे सस्ता पड़ेगा।