क्या नवीनीकृत ऊर्जा विशेषज्ञ के अतिरिक्त एक निर्माण विशेषज्ञ की सलाह दी जाती है?

सुप्रभात!

मैं पिछले कुछ दिनों से सक्रिय रूप से पढ़ रहा हूँ - हम जल्द ही एक एकल-परिवार घर का निर्माण शुरू करना चाहते हैं। ज़मीन खरीदी जा चुकी है, वास्तु योजनाएं लगभग पूरी हो चुकी हैं और जीयू के साथ अनुबंध के मसौदे तैयार हैं।
हम अपनी वित्तीय व्यवस्था के लिए KFW 153 ऋण सहित अन्य माध्यमों का उपयोग कर रहे हैं, घर को 55er मानक के अनुसार बनाया जाएगा। हमने EE के लिए अनिवार्य विशेषज्ञ को पहले ही नियुक्त कर लिया है। वह पूरे निर्माण के दौरान साथ रहेगा और साइट पर नियमित रूप से EE से संबंधित कुछ पहलुओं की जांच और चर्चा करेगा।

अब मेरा असली सवाल यह है कि क्या EE के अलावा “सामान्य” विषयों के लिए एक अतिरिक्त विशेषज्ञ लेना फायदेमंद होगा? महत्वपूर्ण विषय जैसे इन्सुलेशन को EE विशेषज्ञ पहले ही ध्यान में ला चुके हैं। दूसरा विशेषज्ञ निर्माण मार्गदर्शन में और क्या कर सकता है?
मैं सोच रहा हूँ कि मैं इसे बचा लूं और केवल स्वीकृति के लिए किसी को नियुक्त करूं। क्या यह उचित होगा? हमारे क्षेत्र में चुना गया जीयू बहुत अच्छी प्रतिष्ठा रखता है और उनके साथ काम करने वाले परिचितों ने विशेषज्ञ नहीं लिए क्योंकि वे निर्माण प्रबंधक से बहुत संतुष्ट थे।
आपके सुझावों के लिए बहुत धन्यवाद!

अब मेरी असली सवाल यह है कि क्या EE के अलावा एक और विशेषज्ञ लेना उचित होगा जो “सामान्य” विषयों के लिए हो? महत्वपूर्ण विषय जैसे इन्सुलेशन पहले से ही EE विशेषज्ञ द्वारा अच्छी तरह से जांचे जा रहे हैं। एक दूसरा विशेषज्ञ निर्माण पर्यवेक्षण में और क्या कर सकता है?
मैं विचार कर रहा हूँ कि इसे बचाया जाए और केवल स्वीकृति के लिए किसी को लिया जाए। क्या यह उचित है? चुना हुआ GU हमारे क्षेत्र में बहुत अच्छी प्रतिष्ठा रखता है और जो लोग उसके साथ निर्माण कर चुके हैं, उनके पास कोई विशेषज्ञ नहीं था क्योंकि वे निर्माण प्रबंधक से बहुत संतुष्ट थे।

कोई भी आपको यह निर्णय वस्तुनिष्ठ रूप से नहीं दे सकता। अतिरिक्त विशेषज्ञ के पक्ष में: आप सुरक्षित खेलते हैं। अतिरिक्त विशेषज्ञ के विपक्ष में: अतिरिक्त खर्च, EE विशेषज्ञ पहले से मौजूद है (जो शायद थोड़ा और देख भी सकता है?!), अच्छा GU।

मैं कोई अतिरिक्त (नियमित) विशेषज्ञ नहीं लूंगा। 1 बार रॉहबाउ की स्वीकृति विशेषज्ञ के साथ + 1 बार अंतिम स्वीकृति विशेषज्ञ के साथ।

+ एक बार निर्माण अनुबंध समीक्षा,
अच्छे GU के पास एक मानक अनुबंध होता है जो कानूनी रूपरेखा में उसके लिए लाभकारी होता है।
हमारी निर्माण अनुबंध समीक्षा के अनुसार उसने सभी बताए गए बिंदुओं को स्वीकार कर लिया है, और इस बीच मुस्कुराया।

मैं कोई अतिरिक्त (नियमित) विशेषज्ञ नहीं लूँगा। 1 बार कंक्रीट कंकाल की जांच विशेषज्ञ के साथ + 1 बार अंतिम जांच विशेषज्ञ के साथ

+ एक बार निर्माण अनुबंध की समीक्षा,
अच्छा जीयू के पास एक मानक अनुबंध है जो कानूनी सीमा में उसके पक्ष में है।
हमारी निर्माण अनुबंध समीक्षा के बाद उसने सभी उल्लेखित बिंदुओं को स्वीकार कर लिया, और इस पर मुस्कराया

धन्यवाद, आपके यहाँ उदाहरण के तौर पर क्या था? गारंटी? यहाँ वह VOB के अनुसार चलता है (4 साल तक सहायक संरचनात्मक हिस्से और 2 साल तक चलने वाले हिस्से)

धन्यवाद, उदाहरण के लिए आपके साथ ऐसा क्या हुआ? गारंटी? यहाँ वह VOB के अनुसार काम करता है (4 साल के लिए भार वहन करने वाले घटक और 2 साल के लिए चलने वाले हिस्से)

यह 4 पृष्ठों के पुनःवाक्यांकित वाक्यों और पूरकों के बारे में था, मुख्य रूप से सुरक्षा रोक, गारंटी रोक और दिवाला क्लॉज। हमारे यहाँ यह पहले से ही 3 साल पुराना है। एक वर्तमान अनुबंध संस्करण में हमने देखा कि GU ने अपनी कई शर्तें अपने अनुबंध में शामिल कर ली हैं।
एक छोटा GU के पास कानूनी विभाग नहीं होता है और वह निर्माण से जीवित रहता है।