किस्त योजना - तहखाना के बिना दो मंजिला घर

एक निर्माण कंपनी ने मुझे बिना तहखाने के दो मंजिला घर की फाउंडेशन प्लेट पर भुगतान के लिए निम्नलिखित किस्त योजना पेश की है:

5% योजना बातचीत से पहले (क्या यह सामान्य है?)
10% निर्माण आवेदन/निर्माण सूचना सौंपने पर
15% फाउंडेशन प्लेट के पूरा होने पर
15% पहली मंजिल की दीवारें बन जाने पर
15% छत की मंजिल की दीवारें बन जाने पर
10% छत के ढांचे के पूरा होने पर
5% छत की चादर के पूरा होने पर
8% खिड़की लगाने के पूरा होने पर
5% हीटिंग की रूफ इंस्टालेशन के पूरा होने पर
3% सैनिटरी की रूफ इंस्टालेशन के पूरा होने पर
2% इलेक्ट्रिक की रूफ इंस्टालेशन के पूरा होने पर
5% बाहरी पुताई या मुखौटा निर्माण के पूरा होने पर
2% स्वीकरोक्ति से पहले, कंपनी की अनुबंध पूर्ति गारंटी के माध्यम से सुरक्षा

मुझे पहली किस्तें बहुत अधिक लगती हैं - आपकी क्या राय है? आपकी प्रतिक्रियाओं के लिए बहुत धन्यवाद!

नमस्ते,

मुझे पहली किस्तें बहुत ज्यादा लग रही हैं - आपकी क्या राय है?

जब कच्चा ढांचा बंद हो जाता है, तो इस भुगतान योजना के अनुसार आप पहले ही घर की कीमत का 83% चुका चुके हैं; यह पूरी तरह अस्वीकृत है और मेरी राय में अत्यंत अविश्वसनीय है – इस समय तक अधिकतम 60-62% निर्माण प्रगति के अनुसार चुकाने चाहिए।

इस भुगतान योजना के पीछे कौन सा प्रदाता है?

सादर शुभकामनाएं

नमस्ते,

जब कच्चा निर्माण पूरा हो जाता है, तो इस भुगतान योजना के अनुसार आप पहले ही घर की कीमत का 83% चुका देते हैं; यह पूरी तरह अस्वीकार्य है और मेरी राय में अत्यंत अनुचित है – इस समय तक अधिकतम 60-62% - निर्माण की प्रगति के अनुसार - भुगतान किए जाने चाहिए।

इस भुगतान योजना के पीछे कौन सा प्रदाता है?

सादर नमस्कार

उत्तर के लिए धन्यवाद, मैं भी ऐसा ही सोच रहा था, अब इसे अस्वीकार करने में मैं अधिक निश्चित हूँ।

क्या कानूनी रूप से यह ठीक है यदि मैं अनुबंध की शर्तों और प्रदाता को एक साथ जोड़कर यहाँ प्रकाशित करूं?

PM के माध्यम से प्रोत्साहन मिलने के कारण मैंने कंपनी का नाम बताने का निर्णय लिया है। यह [HomeMaker] पदरबॉर्न की कंपनी है।

मैं यह जोर देना चाहता हूँ कि मेरा उद्देश्य कंपनी के खिलाफ नकारात्मक बातें फैलाना नहीं है, क्योंकि इस असामान्य लगने वाले भुगतान योजनाओं के अलावा मुझे अब तक कोई नकारात्मक अनुभव नहीं हुआ है - इसके विपरीत, अब तक की बैठकें एक अच्छी माहौल में हुई हैं और उन्होंने कोई बुरा प्रभाव नहीं छोड़ा। प्रस्तुतियाँ काफी प्रतिस्पर्धात्मक लगती हैं, भले ही उदाहरण के लिए कुंजी तैयार घरों में पेंटिंग, टाइल्स, दरवाजे के सामने सीढ़ियाँ आदि शामिल नहीं हों।

हालाँकि, मैंने इंटरनेट पर [HomeMaker] के बारे में ज्यादा जानकारी नहीं पा सकी हूँ (कंपनी बाजार में अभी ज्यादा समय से नहीं है)। शायद यहाँ प्रसिद्ध कहावत लागू होती है: "कोई खबर नहीं, अच्छी खबर है"?...

मुझसे पूछताछ पर बताया गया कि "मस्तिष्कीय" भुगतान योजना उच्च निर्माण गति से जुड़ी है: घर पर काम तब भी जारी रहता है जब भुगतान अभी प्राप्त नहीं हुआ होता है। एक और भुगतान योजना संभव हो सकती है, लेकिन यह निर्माण गति को कम कर देगी, क्योंकि तब अन्य बिल्डरों की तरह हर निर्माण चरण से पहले भुगतान का इंतजार करना होगा, जिससे काम में रुकावट आ सकती है। इसके अलावा, अतिरिक्त रूप से प्रस्तावित "निर्माण वारंटी गारंटी" (निर्माण राशि का 5%) और "निर्माण पूर्णता गारंटी" (5%, वैकल्पिक रूप से खरीद मूल्य का 10% अतिरिक्त शुल्क पर) का उल्लेख किया गया, जो इस भुगतान योजना को सही ठहराती हैं।

नमस्ते,

5% पूर्व योजना वार्ता को कैसेjustify किया जाता है? योजना वार्ता से क्या मतलब है?

जबकि भुगतान अभी प्राप्त नहीं हुआ है तब भी घर के निर्माण को आगे बढ़ाया जाता है।

यह क्या बकवास है?
कौन सा कारीगर, जो आंशिक बिल बनाता है, इतनी देर तक काम जारी रखने का इंतजार करता है जब तक आंशिक भुगतान प्राप्त न हो?
आप अग्रिम भुगतान करते हैं और इसलिए मैं इस प्रदाता से दूर रहना चाहूंगा।

शुभकामनाएं

नमस्ते,

5% योजना चर्चा से पहले कैसे ठहराए जाते हैं? योजना चर्चा का क्या मतलब है?



यह क्या बकवास है?
कौन सा कारीगर, जो अग्रिम बिल बनाता है, तब तक काम आगे नहीं बढ़ाता जब तक अग्रिम भुगतान प्राप्त न हो जाए?
आप अग्रिम भुगतान करते हैं और इसलिए मैं इस प्रदाता से दूर रहूंगा।

सादर

मेरे प्यारे जैकी
Bauexperte और Curb की टिप्पणियाँ दिल से लें और इस प्रदाता से दूर रहें! अच्छे बोलना और सहानुभूतिपूर्ण / कुशल लगना अधिकांश गैर-विशेषज्ञों के सामने वास्तव में मुश्किल नहीं है - ऐसा करने के लिए खास सेमिनार भी होते हैं

वैसे भी अधिकांश वित्तपोषक ऐसे भुगतान योजनाओं को पसंद नहीं करते, कभी-कभी कोई इसकी ओर ध्यान भी दिलाता है, या "कुछ" संदेह के कारण फाइनेंसिंग अस्वीकृत हो जाती है।