प्रारंभिक ग्राउंड प्लान एकल परिवार का घर १५५ वर्ग मीटर

नमस्ते,

हमने अब तक कई बार निर्माण कंपनियों से बातचीत की है और पिछले कुछ हफ़्तों में हमारे परफेक्ट फ्लोरप्लान के बारे में हज़ारों विचार किए हैं। अब तक हमें एक अच्छा फ़्लोरप्लान मिला है और हम इसे आगे बढ़ाने या इसे अन्य कंपनियों से भी लेने पर विचार कर रहे हैं। इसकी पहले हम यहाँ के अनुभव का सहारा लेना चाहते थे।

निर्माण योजना/सीमाएं
जमीन का आकार 765 वर्ग मीटर
ढाल पीछे के हिस्से में, निर्माण खिड़की में नहीं
भूतल क्षेत्र अनुपात: कोई नहीं, पड़ोसी निर्माण में सम्मिलित
कुल मंजिल क्षेत्र अनुपात: कोई नहीं, पड़ोसी निर्माण में सम्मिलित
निर्माण विंडो, निर्माण रेखा और सीमा: 3 मीटर और पूर्व में पेड़+ढाल द्वारा
किनारा निर्माण: गैराज, कारपोर्ट हाँ; घर के पास छत को सीमा से 2.5 मीटर दूरी होनी चाहिए
पार्किंग स्थान की संख्या: 2
मंजिल संख्या: 2
छत का प्रकार स्वतंत्र
शैली: पारंपरिक
दिशा: स्वतंत्र
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं: कोई नहीं
अन्य निर्देश: पेड़ (स्केच देखें) को संरक्षित रखना है

बिल्डरों की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: एकल परिवार का घर, 1.5 मंजिल, सैटेड छत
अंडरग्राउंड, मंजिलें: कोई अंडरग्राउंड नहीं
लोगों की संख्या, आयु: 2 (28+29), 2 बच्चे योजना में
भूतल की जगह: रसोई, बैठक कक्ष, बाथरूम डुश के साथ, गृहकार्य कक्ष (अलग प्रवेश के साथ), कुत्तों के लिए गंदगी का कमरा
ओवरहेड मंजिल: 2 बच्चों के कमरे, मुख्य शयनकक्ष, बाथरूम टब के साथ
कार्यालय: परिवार के उपयोग या होम ऑफिस? हफ्ते में कई दिन होम ऑफिस
सालाना अतिथि सोने वाले: 10
खुली या बंद वास्तुकला: थोड़ी बंद, खुली रसोई
संरक्षित या आधुनिक निर्माण: अधिकतर संरक्षित
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड स्वागत योग्य, अधिक खाना पकाने वाले
भोजन स्थान की संख्या: 4-6
चिमनी: नहीं
संगीत/स्टीरियो वॉल: नहीं
बालकनी, छत की छत: नहीं
गैरेज, कारपोर्ट: कारपोर्ट
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: ग्रीनहाउस पहले से मौजूद
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, कारण सहित क्यों यह या वह नहीं होना चाहिए:
जरूरी है कि सीढ़ी से पासेज को दरवाज़े से अलग किया जाए (कुत्तों के लिए) और गृहकार्य कक्ष में दूसरा गंदगी कमरा के रूप में अलग प्रवेश हो, जो अत्यंत गंदगी के मामलों में और "आपातकालीन दरवाजा" के रूप में काम करे। हमें पहले कई बार अपने मुख्य दरवाज़े को खोलने में समस्या हुई है और इसलिए यह जरूरी है।
गृहकार्य कक्ष में फ्रीज़र के लिए जगह, रसोई कम से कम 9 वर्ग मीटर
शयनकक्ष बाथरूम के पास (रात के लिए), नीचे एक और शावर सुबह की पाली के लिए
बंद सीढ़ी जिसमें स्टोरेज हो, क्योंकि कुत्तों को डर लगता है

घर का डिजाइन
डिज़ाइन किसका है:
- निर्माण कंपनी (पोलिश डेनिश), कुछ संशोधित

किस बात को खास पसंद किया? क्यों?
सीढ़ी और पासेज अलग, गृहकार्य कक्ष और रसोई का आकार
सभी कमरों की दिशा दक्षिण की ओर
सीढ़ी के ऊपर और नीचे स्टोरेज

किस बात को पसंद नहीं किया? क्यों?
रसोई से सोफ़ा तक का विज़न एक्सिस। हमें एल-आकार अधिक पसंद होगा, पर इसके लिए हम कार्यालय या पश्चिम की खिड़की से नहीं हटना चाहते। इसके अलावा एल-आकार में हॉल रूम बहुत बड़ा हो जाएगा।

आर्किटेक्ट/डिज़ाइनर के अनुसार अनुमानित मूल्य: 273 हजार यूरो मूल प्रदाता द्वारा KfW40 के रूप में
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, सभी फीचर्स सहित: 320 हजार यूरो
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: अर्थहीट/एयर हीट पंप, गैस उपलब्ध नहीं होने के कारण।

यदि आपको कुछ छोड़ना पड़े, तो कौन-से विवरण/तैयारी
-आप छोड़ सकते हैं: गेस्ट रूम, नीचे शावर, वॉर्डरोब, छोटे बच्चो के कमरे संभव
-आप छोड़ नहीं सकते: बंद पासेज, दूसरा प्रवेशद्वार, रसोई छोटा नहीं हो सकता

डिज़ाइन ऐसा क्यों है, जैसा है? उदाहरण के लिए
डिफॉल्ट डिज़ाइन डिज़ाइनर का? हाँ
डिफॉल्ट डिज़ाइन में क्या बदलाव हुए?
पेंट्री हटाई गई → गृहकार्य कक्ष बड़ा किया गया
घुटनों की ऊंचाई बढ़ाई गई

आपके नजरिए से यह डिजाइन क्या खास या कमजोर बनाता है?
+ कमरों की दिशा और आकार, + गंदगी कमरा

सबसे महत्वपूर्ण/मूल प्रश्न 130 अक्षरों में फ़्लोरप्लान के बारे में?
हमने क्या नहीं सोचा? क्या बदलना चाहिए?

आशा है हमने कोई जानकारी नहीं छोड़ी है। मैप का कटआउट मैं अभी भेज दूंगा।

संलग्नक: भूमि स्केच 1 सेमी=2 मीटर
मूल फ्लोरप्लान ग्रे में संरचनात्मक दीवारों के साथ
फ्लोरप्लान में बदलाव 1 सेमी=1 मीटर

और आस-पास का क्षेत्र नक्शे के हिस्से के रूप में:

आर्किटेक्ट/योजनाकार के अनुसार मूल्य अनुमान: मूल प्रदाता से KfW40 के रूप में 273TEUR
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, सहित Ausstattung: 320TEUR
प्रिय हीटिंग तकनीक: भू-ताप/हवा-ताप पंप, क्योंकि गैस उपलब्ध नहीं है।

मालिकाना योजना में अन्य कुछ योगदान दे सकते हैं। मैं केवल मूल्य पर अटका।
कैसे एक 155qm घर Kfw 40 घर के रूप में T€ 273 में बनाया जा सकता है? निश्चित रूप से बहुत सारी चीजें गायब हैं - निर्माण सहायक लागत? मैं इसे T€ 400 अनुमानित करता, निर्माण सहायक लागत सहित, लेकिन बिना बाहरी व्यवस्थाओं, कारपोर्ट, Ausstattung (रसोई) के। फिर भी केवल हवा-जल ताप पंप और भू-ताप नहीं। और अन्यथा केवल औसत Ausstattung।

फ्लोर प्लान पर दूसरे लोग कुछ सुझाव दे सकते हैं। मैं तो केवल कीमत पर अटक गया था।
155 वर्गमीटर का घर KfW 40 के रूप में T€ 273 में कैसे बनाया जाएगा? इसमें निश्चित तौर पर कई खर्च छूट गए हैं - निर्माण के अतिरिक्त खर्च? मैं तो अनुमान लगाता कि T€ 400 तक होंगे जिसमें निर्माण के अतिरिक्त खर्च शामिल हों, लेकिन बाहरी सुविधाएं, कारपोर्ट, सज्जा (रसोई) शामिल नहीं हैं। और तब भी केवल एयर-वाटर हीट पंप होगा, जमीनी गर्मी नहीं। और बाकी भी सिर्फ औसत दर्जे की सज्जा होगी।

मैंने समझा था कि निर्माण के अतिरिक्त खर्च + बाहरी खर्च अलग से जुड़ेंगे। तो ये न तो 273 टीयूर में हैं और न ही 320 टीयूर में।

यह 271 TEUR (KFW 55) या 277 TEUR (KFW 40) हैं, लेकिन जमीनी गर्मी और प्रदायक के मानक में कुछ एक्स्ट्रा के साथ। मानक में अधिकांश चीजें (जो हमने देखी) हमें पसंद आईं।

यह 271 TEUR (kfw 55) या 277 TEUR (KFW 40) हैं, लेकिन इसमें ज़मीन की गर्मी और प्रदाता के मानक में कुछ अतिरिक्त शामिल हैं। अधिकतर चीजें मानक में (जिन्हें हम देख सके) हमें पसंद आईं।

ध्यान से देखें कि क्या-क्या शामिल नहीं है। यह कहीं नहीं लिखा है, बल्कि आपको खुद पता लगाना होगा। केवल ज़मीन की गर्मी ही लगभग T€ 40 का खर्चा करेगी। इस वजह से घर के लिए ज्यादा बजट बाकी नहीं रहता। इस फोरम में फिलहाल 2,200-2,500€ प्रति वर्ग मीटर (साथ में अतिरिक्त खर्च, बाहरी सेटअप आदि) के आंकड़े चल रहे हैं, जो यथार्थवादी भी हैं। मैं केवल सावधानी बरतना चाहता हूँ। अगर आप मानक से संतुष्ट हैं (जो शायद घर में सिर्फ 30 सॉकेट हैं - इस आकार के लिए सामान्यतः 80-100 होते) तो यह ठीक है।

ध्यान से देखो कि क्या-क्या शामिल नहीं है। यह कहीं भी लिखा नहीं है, बल्कि यह तुम्हें खुद पता लगाना होगा। केवल भू-तापीय ऊर्जा ही निश्चित रूप से लगभग 40 हज़ार यूरो की लागत होगी। इससे घर के लिए ज्यादा बजट बचता नहीं है। इस फोरम में फिलहाल 2200-2500 यूरो प्रति वर्ग मीटर (साथ ही अतिरिक्त खर्च, बाहरी व्यवस्थाएँ आदि) की संख्या चल रही है, जो भी यथार्थवादी है।
मैं केवल चेतावनी देना चाहता हूँ। अगर तुम मानक से संतुष्ट हो (जिसमें शायद घर में केवल 30 सॉकेट हों - इस आकार के लिए सामान्यतः 80-100 होने चाहिए) तो ठीक है।

हम 30 हज़ार यूरो अतिरिक्त लागत के लिए गिनती कर रहे हैं जैसे एक्सटेंशन सॉकेट (जहाँ मानक पर्याप्त नहीं होगा)। 15 हज़ार यूरो रसोई के लिए, अन्यथा केवल मौजूदा फर्नीचर, 75 हज़ार यूरो निर्माण संबंधी अन्य खर्चों सहित बाहरी क्षेत्र।
अगर भू-तापीय ऊर्जा बहुत महंगी हो तो हम उससे बच सकते हैं।
155 वर्ग मीटर केवल आधार क्षेत्र है, झुकाव के कारण रहने का क्षेत्रफल इससे कम है।