बिल्डिंग प्लान में विवरण - फ्लैट छत पर क्या कोई ट्रॉफ की ऊंचाई है?

नमस्ते सभी को,

मैं इस फोरम में नया हूँ और शायद आप मेरी एक प्रश्न का उत्तर दे सकें।

मैं एक जमीन खरीदने वाला हूँ और हमारा सपनों का घर दो पूर्ण मंजिलों और एक छोटे स्टैफल मंजिल से बना है।
बेबॉउंग्सप्लान में अफसोस की बात है कि एक गैर-पूरा मंजिल वाले भवन की निर्माण संभावना के बारे में नहीं बताया गया है।

विशेष मामले में मेरे लिए यह सवाल उठता है कि फ्लैट रूफ वाले भवन के ऊपर स्टैफल मंजिल बनाने के लिए किन भवन ऊँचाइयों को आधार मानना चाहिए।

बेबॉउंग्सप्लान में ट्रॉफहhöhe की परिभाषा 6.5 मीटर और फर्स्टहhöhe 10.5 मीटर दी गई है, लेकिन यह केवल ढलान छतों के लिए ही है।

चूंकि फ्लैट रूफ वाले भवन के संदर्भ में वास्तविक अर्थ में कोई ट्रॉफहhöhe नहीं होती, तो मेरा प्रश्न है कि क्या फ्लैट रूफ और स्टैफल मंजिल वाले भवन के लिए केवल फर्स्टहhöhe और इसी प्रकार की भवन ऊँचाई ही मायने रखती है और ट्रॉफहhöhe की जानकारी को नजरअंदाज किया जाता है?

आपकी मदद के लिए पहले से ही बहुत धन्यवाद।

ऐसे विशेष प्रश्नों के लिए आप वास्तव में लगभग केवल को ही बुला सकते हैं।

परंपरागत रूप से फ्लैट छत पर ट्रॉफ की ऊंचाई की जगह "दीवार की ऊंचाई" ली जाती है - मेरी राय में यहां स्टाफल गिस्चोसे के पीछे हटने के अनुसार पूर्ण मंजिलों की ऊंचाई अटिका सहित होती है। हालांकि, आपके यहां दिखाया गया एक-तरफा पुल्ट्डच पूरी तरह से निषिद्ध है। बेहतर होगा कि आप उपयोगाँक सांच भी डालें, और उससे भी बेहतर होगा कि आप तुरंत भवन नियोजन योजना (गांव, नाम, संख्या - लिंक के बिना) का उल्लेख करें। यहां "संदर्भ बिंदु" वास्तव में कहाँ है?

ऐसे विशेष प्रश्नों के लिए आप लगभग हमेशा को ही बुला सकते हैं

तुमने अभी मेरा नाम पुकारा
और तुम जानते हो कि मैं जहाँ भी हूँ ...

कोई ट्राउफहॉए नहीं

सही होगा: कोई फर्स्टहॉए नहीं

और क्या ट्राउफहॉए की सूचना नज़रअंदाज़ की जाएगी?

नहीं।

बेबाउंग्सप्लान में ट्राउफहॉए 6.5 मीटर और फर्स्टहॉए 10.5 मीटर की परिभाषा के साथ, दुर्भाग्यवश केवल तिरछी छतों पर ध्यान केंद्रित किया गया है।

यह हैरानी की बात नहीं है, क्योंकि केवल तिरछी छतें ही अनुमति प्राप्त हैं।

मैं एक ज़मीन खरीदने वाला हूँ और हमारे सपनों का घर दो पूर्ण मंजिलों और एक छोटे स्टाफेलमंज़िल का बना है।

कोई दूसरी ज़मीन खरीदो या अपने सपनों को अलविदा कह दो।

फ्लैचडाच (समतल छत) के मामले में आम तौर पर ट्राउफहॉए की जगह "वांधहॉए" आती है - मेरी राय में, यहाँ स्टाफेलमंज़िल के पीछे हटने के अनुसार पूर्ण मंजिलों की ऊंचाई जिसमें अटिका भी शामिल है, आती है।

काश ज़िन्दगी इतनी आसान होती...
असल में, OVGMV के एक फैसले के सिद्धांत के अनुसार, स्टाफेलमंज़िल की ट्राउफे को ट्राउफहॉए माना जाता है। लेकिन चूंकि यह फैसला एक विशेष मामले पर आधारित है, इसलिए अन्य स्थितियों में व्याख्या के लिए रास्ता खुलता है। मैं यहाँ ऐसा नहीं देखता क्योंकि एक तो केवल तिरछी छतें मान्य हैं और एकल ढलान वाली छतों को बाहर रखा गया है।

पहले तो आपकी प्रतिक्रियाओं के लिए बहुत धन्यवाद!
मैंने लगभग ही सोच लिया था कि इन नियमों के तहत हमें स्टैफलज़गॉस ( Staffelgeschoss ) के सपने को अलविदा कहना पड़ेगा।

हालांकि आपके यहाँ दर्शाया गया एक-फलक छत स्पष्ट रूप से निषिद्ध है।

यह पूरी तरह सही है! पालतू छत निषिद्ध है। मेरी ड्राइंग में स्टैफलज़गॉस की छत को पानी के निकास के लिए थोड़ी ढलान वाली फ्लैच्डाच (समान छत) के रूप में दिखाया जाना चाहिए था...

यह आश्चर्यजनक नहीं है, क्योंकि केवल ढाले हुए छतें अनुमत हैं।

फ्लैच्डाच (20° से कम ढलान वाली छतें) अनुमत हैं, लेकिन इन्हें हराभरा किया जाना चाहिए या फोटोवोल्टाइक या सोलरथर्म्म से सजाना चाहिए।

मैंने अभी-अभी भवन प्राधिकरण से बात की है, ऐसा लगता है कि निर्माण योजना की अंतिम प्रति (जो अभी पूरी तरह से पारित नहीं हुई है) में फ्लैच्डाच वाली इमारतों के संबंध में और भी विवरण जोड़े जाने वाले हैं। लगता है कि मैं अकेला नहीं हूँ जो यहाँ उलझन में पड़ गया है।

पहले तो बहुत-बहुत धन्यवाद!