MausJ
15/12/2013 21:01:36
- #1
नमस्ते प्रिय विशेषज्ञों,
हम इस समय लगभग 120m² रहने योग्य क्षेत्रफल और लगभग 9x9m के आधार क्षेत्र के साथ एक एकल परिवार के घर का निर्माण योजना बना रहे हैं, बिना तहखाने के, क्योंकि हमें जगह की आवश्यकता नहीं है और हम लागत बचाना चाहते हैं। वर्तमान में आरक्षित भूखंड में सड़क से नीचे की ओर ढलान है, जिसमें लगभग 12-13% लंबवत झुकाव और लगभग 6% क्षैतिज झुकाव बाएं से दाएं की ओर है। निर्माण क्षेत्र सड़क के किनारे से 3 मीटर शुरू होता है। वर्तमान भूमि स्तर के संदर्भ में बाएं सामने का कोना लगभग 40 सेमी उठाया जाना चाहिए ताकि वह सड़क के नीचे न आ जाए। पिछले दाएं कोने की ऊंचाई वहाँ की भूमि सतह से लगभग 150 सेमी ऊपर होगी।
संभावित निर्माण कंपनियों की रायें इस प्रकार हैं: "कोई समस्या नहीं, रिंग नींव पर कुछ शालस्टीन लगाएंगे और ऊपर दीवारें बनाकर 3000-4000€ अतिरिक्त लागत में प्लेट बनाएंगे," या "हम कुछ सौ टन फ्रॉस्टशिल्ड डालेंगे और 8000-10000€ अतिरिक्त लागत में कंप्रेस करेंगे," या "ओह, मुश्किल है, असल में तहखाना बनाना पड़ेगा, 25000-35000€ अतिरिक्त लागत पड़ेगी," जो कि समतल जमीन पर निर्माण के लिए प्रस्तावित नींव के मुकाबले हैं।
मैं सस्ता विकल्प प्रदान करने वाले विक्रेता की बात सुनना चाहूंगा, लेकिन मुझे शक है कि बाद में कोई अतिरिक्त समस्या आ सकती है और कार्यान्वयन के दौरान "अनपेक्षित" कठिनाइयाँ सामने आ सकती हैं।
इसलिए मेरी प्रश्न हैं: क्या आपके अनुभव से कोई सलाह है कि यहाँ क्या उपयुक्त होगा या क्या संभव नहीं होगा? यहाँ की लागतें क्या वास्तविक हैं? और कौन-कौन सी समस्याएँ आ सकती हैं जिनसे और अधिक लागत आ सकती है?
आपके सुझावों के लिए धन्यवाद,
MausJ
हम इस समय लगभग 120m² रहने योग्य क्षेत्रफल और लगभग 9x9m के आधार क्षेत्र के साथ एक एकल परिवार के घर का निर्माण योजना बना रहे हैं, बिना तहखाने के, क्योंकि हमें जगह की आवश्यकता नहीं है और हम लागत बचाना चाहते हैं। वर्तमान में आरक्षित भूखंड में सड़क से नीचे की ओर ढलान है, जिसमें लगभग 12-13% लंबवत झुकाव और लगभग 6% क्षैतिज झुकाव बाएं से दाएं की ओर है। निर्माण क्षेत्र सड़क के किनारे से 3 मीटर शुरू होता है। वर्तमान भूमि स्तर के संदर्भ में बाएं सामने का कोना लगभग 40 सेमी उठाया जाना चाहिए ताकि वह सड़क के नीचे न आ जाए। पिछले दाएं कोने की ऊंचाई वहाँ की भूमि सतह से लगभग 150 सेमी ऊपर होगी।
संभावित निर्माण कंपनियों की रायें इस प्रकार हैं: "कोई समस्या नहीं, रिंग नींव पर कुछ शालस्टीन लगाएंगे और ऊपर दीवारें बनाकर 3000-4000€ अतिरिक्त लागत में प्लेट बनाएंगे," या "हम कुछ सौ टन फ्रॉस्टशिल्ड डालेंगे और 8000-10000€ अतिरिक्त लागत में कंप्रेस करेंगे," या "ओह, मुश्किल है, असल में तहखाना बनाना पड़ेगा, 25000-35000€ अतिरिक्त लागत पड़ेगी," जो कि समतल जमीन पर निर्माण के लिए प्रस्तावित नींव के मुकाबले हैं।
मैं सस्ता विकल्प प्रदान करने वाले विक्रेता की बात सुनना चाहूंगा, लेकिन मुझे शक है कि बाद में कोई अतिरिक्त समस्या आ सकती है और कार्यान्वयन के दौरान "अनपेक्षित" कठिनाइयाँ सामने आ सकती हैं।
इसलिए मेरी प्रश्न हैं: क्या आपके अनुभव से कोई सलाह है कि यहाँ क्या उपयुक्त होगा या क्या संभव नहीं होगा? यहाँ की लागतें क्या वास्तविक हैं? और कौन-कौन सी समस्याएँ आ सकती हैं जिनसे और अधिक लागत आ सकती है?
आपके सुझावों के लिए धन्यवाद,
MausJ