आवश्यकता अनुसार छत की इन्सुलेशन में घटिया काम

नमस्ते प्यारे फ़ोरम समुदाय!

हमने 2017 की शुरुआत में एक पुराना मकान खरीदा और इसे विशेषज्ञ कंपनियों की मदद से पुनर्निर्मित करवाया। इसका मतलब है कि "महत्वपूर्ण" चीजें जैसे कि सैनिटरी, इलेक्ट्रिक, छत की इन्सुलेशन और टाइल लगवाना हमने विशेषज्ञ कंपनियों से करवाया, बिल्कुल सही बिल के साथ।
हमने पहले से ही निकाले गए अटारी को एक विशेषज्ञ कंपनी से फिर से इन्सुलेट करवाया (यह जून-सितंबर 2017 के बीच था), नए छत के खिड़कियां छत लगाने वालों ने लगाईं। टोह लेने वालों के साथ मुख्यतः समय संबंधी समस्याएं थीं। मौखिक वचन के बावजूद जुलाई के अंत तक पूरा होने की, वे सितंबर के मध्य तक भी पूरा नहीं हुए थे; हमारे प्रवेश से ठीक एक दिन पहले द्रेमपेल (छत के नीचे की दीवार) खुला था, कुछ भी स्पैच किया नहीं गया था। हमने तब कंपनी को काम छोड़ने दिया।
इलेक्ट्रिशियन और सैनिटरी कर्मचारी हीटिंग, पानी की इंस्टालेशन और इलेक्ट्रिक इंस्टालेशन हमारे प्रवेश के बाद ही पूरा कर पाए, जब हमने खुद द्रेमपेल बंद कर दिया था। स्पैच करना, प्राइमर लगाना और पेंट करना हमने खुद किया - यह केवल सामान्य जानकारी के लिए है, क्योंकि इसका आज की समस्या से कोई लेना-देना नहीं है। इन्सुलेशन कंपनी ने तो पूरा काम कर दिया था। नीचे नौ रोज की फोइल पहले के छत निर्माण से मौजूद थी और ठीक थी। बाकी सब पूरी तरह से नया किया गया था, यानी इन्सुलेशन ऊन, दोहराव, भाप ब्रेक फोइल, खड़ी दीवारों पर ड्राईवॉल प्लेट्स द्रेमपेल तक।

इतना तो ठीक था, हमने सोचा। जब अचानक एक जगह से छत की खड़ी दीवारों से पानी टपकने लगा, जहां एक ट्रांसवर्स बीम का हिस्सा बाहर निकला हुआ था। यह बीम पुरानी इन्सुलेशन के समय साफ दिखता था; दोहराव के कारण अब यह लगभग पूरी तरह से इन्सुलेशन के अंदर छुप गया था और साथ में सीलिंग भी कर दी गई थी।
हमने फिर छत लगाने वाले को बुलाया। वह छत पर गया और एक हिस्सा ढका। उसने कहा कि छत ठीक है, पानी नीचे वाली फोइल के नीचे है, छत पर उसने कुछ नहीं देखा। इस व्यक्ति के झूठ बोलने का कोई कारण नहीं था, क्योंकि उसने यह छत नहीं लगाई थी (यह लगभग 1995 में लगी थी)। उसने कहा कि यह अंदर से बनने वाला कंडेंस (स्टीम डिसीपेशन) पानी हो सकता है। उन्होंने हमें मोबाइल पर छत की तस्वीरें भी दिखाईं, जो उन्होंने ऊपर से ली थीं। और यहाँ हम बहुत पानी की बात कर रहे हैं, छोटे बूंदों की नहीं। उसने कहा कि एक छोटी भी बिना सील की टैक नीडल से 8 लीटर तक स्टीम निर्माण हो सकता है। यह नींद के कमरे में अनिवार्य है, जो रिसाव के माध्यम से इन्सुलेशन में घुसेगा और ठंडे बाहरी हिस्से पर संघनित होगा और फिर अंदर टपकेगा। पानी अपना रास्ता खोज लेता है।
इसके बाद हमने लगभग 2 वर्ग मीटर ड्राईवॉल खोली। नीचे हमने भाप ब्रेक फोइल में एक भूरी और गीली जगह पाई और वास्तव में 2 टैक नीडल जो सील नहीं थे। अधिकांश को टेप से सील किया गया था। इसके अलावा हमें यह भी पता चला कि ड्राईवॉल काम करने वालों ने स्पैरेन (छत के बीम) पर सीलिंग टेप नहीं लगाया था। इसका मतलब है कि भाप ब्रेक फोइल कई टैक नीडल और सभी छिद्रों से छिद्रित हो गई है। यानी स्पैरेन और फोइल टैक की गई और प्लेट्स स्क्रू की गई। इसलिए जहाँ भी ड्राईवॉल प्लेट्स स्पैरेन पर स्क्रू की गई हैं, वहाँ अब रिसाव है, और यह पूरी अटारी के लिए निश्चित है। हमने अभी केवल 2 वर्ग मीटर खोला है। अभी ठंडा है, इसलिए हमने नीचे की फोइल तक नहीं खोला क्योंकि ठंडा अंदर आएगा, और यह हमारा बेडरूम है। कोई दूसरा कमरे वाला नहीं है। निश्चित रूप से नीचे इन्सुलेशन और छत के बीमों पर नमी है, क्योंकि अब पानी टपक रहा है।

अब हमारे पास एक समस्या है। हम छत लगाने वाले को फिर से बुलाएंगे और छत को दुबारा जांचने देंगे। सिर्फ यह सुनिश्चित करने के लिए कि कहीं बाहर से तो समस्या नहीं आ रही। फिर हम कंपनी से बात करेंगे। इसका नतीजा हमें पता है। वे समस्या को नकार देंगे और संभवत: वे 2019 के लिए पूरी तरह से बुक हैं। हम सबसे बुरे मामले में बात कर रहे हैं कि सब कुछ हटाना और दोबारा बनाना पड़ेगा - लेकिन यह गर्मियों या फिर से Frühling में होगा। फर्नीचर बाहर, दीवारें बाहर, ड्राईवॉल और इन्सुलेशन बाहर, बाथरूम की इंस्टालेशन फिर से बाहर।

आप लोग अब क्या करेंगे? हमारे पास वारिस सुरक्षा बीमा है। सबसे ज्यादा चिंता यह है कि अगर हमारी चिंताएं सही साबित होती हैं और पूरी भाप ब्रेक फोइल एप्पेट नहीं है, तो हमारे लिए बहुत बड़ा काम होगा। अटारी में हमारा बेडरूम और एक बाथरूम जिसमें WC और वाश बेसिन है।

आपके सुझावों के लिए मैं वास्तव में आभारी रहूँगा... और मदद के लिए, ताकि मैं अपने विचारों को व्यवस्थित कर सकूँ।

विशेषज्ञ को बुलाओ। यह पूरी तरह बहुत गर्म है।

हाँ, हम उसे ध्यान में रख रहे हैं। शायद हम उसके बिना नहीं कर पाएंगे, है ना? सच में हमें हर हाल में कोई जानकार चाहिए जो हमें एक मूल्यांकन दे सके।
कल हम पहले ट्रॉकनबाउअर से फोन पर संपर्क करेंगे, लिखित में भी। लेकिन वह क्या कह सकता है। वह शायद नहीं कहेगा "हाँ, मैं सब कुछ नया बनाऊंगा और बाद की लागत भी मैं सहूंगा"। और अगर वह कहता है "यह सब इतना बुरा नहीं है, केवल एक छोटी मरम्मत की जरूरत है", तो हम इस मूल्यांकन पर भी भरोसा नहीं कर सकते।
जैसा कि पढ़ने को मिलता है, खराब सीलिंग से फफूंदी और गंभीर निर्माण क्षति हो सकती है।

हाँ, हम इसे ध्यान में रख रहे हैं। शायद हम इससे बच नहीं पाएंगे, है ना? वैसे भी हमें हर स्थिति में किसी जानकार की ज़रूरत है जो हमें एक अंदाजा दे सके।
कल हम सबसे पहले ड्राईवॉल कारीगर से फोन पर संपर्क करेंगे, और लिखित में भी। लेकिन वह क्या कहेगा? वह शायद यह नहीं कहेगा कि "बिलकुल, मैं सब कुछ नया कर दूंगा और अतिरिक्त खर्चे भी मैं ही उठाऊंगा"। और अगर वह कहता है "यह सब उतना बुरा नहीं है, केवल छोटी मरम्मत की जरूरत है" तो हम उसकी इस राय पर भरोसा भी नहीं कर सकते।

जैसा कि पढ़ा जा रहा है, खराब सीलिंग से फफूंदी और गंभीर निर्माण संबंधी नुकसान हो सकते हैं।

तुम भी तो बराबरी की बात करना चाहते हो। विकल्प क्या है? iPad पर घर निर्माण फोरम की पोस्ट दिखाना या विशेषज्ञ के साथ आना। तुम्हें हमेशा इतनी डर क्यों लगती है।

अगर आप छत की लकड़ी और लकड़ी के बीम वाली छत के बारे में चिंता कर रहे हैं, तो हाँ।

बॉस पहले परसों हमारे यहाँ आएगा और इसे देखेगा। फिर हम आगे देखेंगे।