खरीदने से पहले मिट्टी की रिपोर्ट कैसे प्राप्त करें?

नमस्ते,

मैंने इंटरनेट पर इस विषय में बहुत खोज की है। लेकिन अब तक मुझे इस विषय पर पर्याप्त जवाब नहीं मिला है।

हमारे बीयू के जरिए हमें उसके एक ग्राहक का एक भूखंड ऑफर किया गया था, क्योंकि उसने व्यक्तिगत कारणों से निर्माण शुरू होने से ठीक पहले सब कुछ बंद कर दिया था। तैयार निर्माण योजना मौजूद थी और यहां तक कि एक सप्ताह पुरानी निर्माण अनुमति भी थी। अगर हम योजना बद्ध बंगलो को ऐसे ही ले लेते तो हम लगभग शुरू कर सकते थे। लेकिन हम अलग तरीके से बनाना चाहते हैं। यह तो मामूली बात है...

ग्राहक अब अपना भूखंड फिर से बेचना चाहता है। हमारे लिए यह सच में सौभाग्य की बात है, क्योंकि वह उसे अपनी खरीद कीमत पर पुनः देना चाहता है। वर्तमान में ये कीमतें आमतौर पर 2-3 गुना अधिक हैं। इस मामले में बीयू केवल मध्यस्थ (दलीलकार नहीं) के रूप में कार्य करेगा और हम सीधे उसके ग्राहक से भूखंड खरीदेंगे।

हालांकि बार-बार पढ़ने को मिलता है कि खरीद से पहले जमीन/भूमि की जांच करानी चाहिए। यह भी समझदारी है, ताकि हम बिना जांच के कोई जोखिम न ले। लेकिन मैं अब सीधे जमीन/भूमि विशेषज्ञ को बुलाकर वहां खुदाई नहीं करवा सकता...

तो मैं खरीद से पहले भूमि/जमीन की जांच कैसे करवा सकता हूँ? इस सवाल का अभी तक मुझे कोई समाधान नहीं मिला है...

लेकिन मैं अभी एक ज़मीन/निर्माण स्थल निरीक्षक को नियुक्त करके जमीन पर खुदाई नहीं कर सकता ...

क्यों नहीं? विक्रेता से पूछो कि क्या तुम कर सकते हो और फिर शुरू कर दो।

वैसे भी, नियोजित बंगलो के लिए पहले से ही एक रिपोर्ट होनी चाहिए। क्या तुमने इसके बारे में पूछा है?

वहाँ ज्यादा खोदा नहीं जाता, बस थोड़ा सा छेद किया जाता है।

सादर
साबिने

क्यों नहीं? विक्रेता से पूछो कि क्या तुम्हें अनुमति है और फिर शुरू करो।

या तुम बिल्डर से पूछो। उसके पास भी यह होना चाहिए और वह शायद विक्रेता से अधिक सरल होगा।

क्यों नहीं? विक्रेता से पूछो कि क्या तुम कर सकते हो और फिर शुरू करो।

वैसे भी, नियोजित बंगले के लिए एक रिपोर्ट पहले से होनी चाहिए। क्या तुमने इसके बारे में कभी पूछा है?

दुर्भाग्य से हमें अभी तक कोई संपर्क विवरण प्राप्त नहीं हुआ है, क्योंकि आखिरी बातचीत के बाद हमारा संपर्क व्यक्ति छुट्टी पर है। लेकिन मुझे लगता है कि हमें अगले सप्ताह तक प्रतिनिधि के जरिए ये विवरण मिल जाएंगे। हमें डेटा संरक्षण आदि के लिए कुछ फॉर्म भी भरने पड़े थे।

मैं कुछ बताना भूल गया था। हमारे लिए दिए गए प्रस्ताव में, निर्माण कंपनी के बताए गए घर की लागत के साथ लिखा था:

"वर्तमान में प्रस्तुत प्रस्ताव के समय कोई उपयोगी भूमि परीक्षण रिपोर्ट उपलब्ध नहीं थी।"

मुझे भी समझ नहीं आता कि भूमि परीक्षण रिपोर्ट अभी तक क्यों नहीं है, जबकि निर्माण शुरू होना था।

या जोखिम उठाएं और जमीन के लिए बचत को मानसिक रूप से स्थापना अतिरिक्त खर्च के रूप में आरक्षित करें।