योजना बनाए गए नए एकल परिवार के घर के लिए जमीन कैसे बांटें?

  • Erstellt am 18/05/2019 21:30:52

Lexroed

18/05/2019 21:30:52
  • #1
प्रिय समुदाय!

मैं यहाँ के सभी विशेषज्ञता से अत्यंत प्रभावित हूँ। अब मुझे Grundstücksteilung के मामले में मदद चाहिए। हमारे पास जो जानकारी है वह उलझन भरी और कभी-कभी विरोधाभासी है कि क्या संभव है, और zuständige Bauamt भी सक्रिय नहीं हो रहा है। हम Baden-Württemberg के एक गाँव में एक स्वतंत्र एकल परिवार का नया घर बनाने की योजना बना रहे हैं। इसके लिए elterliche Grundstück को विभाजित किया जाना चाहिए। यह एक Mehrfamilienhaus और एक मजबूत बना हुआ Schopf जिसमें एक एकीकृत गेराज है, से बने हुए हैं। इसके पास एक Koppel है, जिस पर हमारा घर बनाना है (siehe Lageplan)। आधा Schopf हमें पूरक तहखाना के रूप में और साइकिल, बच्चे की गाड़ी आदि के लिए आश्रय के रूप में सेवा देगा। दूसरी आधी जो गेराज वाली है, वह केवल elterliche पक्ष से पहुँच योग्य है और वहीं रहनी चाहिए। योजना लगभग ऐसी ही है।
Schopf Porenbeton से बना है, जिसकी चौड़ाई 12.5 मीटर, लंबाई 11 मीटर और ऊँचाई 5.90 मीटर है, इसका सटे हुए सटेडाच (Eternitplatten से ढका हुआ) है और Koppel की दिशा में इसकी छत से 2.90 मीटर ऊपर निकला हुआ भाग है। इसे पीछे हटाया जा सकता है।



अब कई विकल्प हैं:
1. Schopf को बीच से विभाजित करें। समस्या: अंदर की दीवार लगातार नहीं है। एक विभाजन के लिए एक Brandmauer आवश्यक है, इसकी लागत क्या होगी?
2. ज़िगज़ैग विभाजन: दीवार के साथ अंदर विभाजित करें, गेराज सामने रहे, बाकी हिस्सा हमारे लिए। क्या यह बहुत जटिल होगा?
3. पूरा Schopf हमें मिल जाता है, माता-पिता को गेराज का उपयोग करने का अधिकार मिलता है।
4. पूरा Schopf माता-पिता के पास रहता है, हमें उपयोग करने का अधिकार मिलता है। इस स्थिति में Neubau और Schopf के बीच दूरी कितनी होनी चाहिए? क्या सीमा Schopf के तुरंत पास हो सकती है?
5. आंशिक टूट-फूट और नई छत, जहाँ a) केवल गेराज रहता है, b) पूरी elterliche आधी रहती है और उन्हें गायब बाहरी दीवार मिलती है। समस्या: Eternitplatten, उच्च लागत??

आप सबका क्या विचार है? क्या यह समझदारी होगी? क्या हम कोई विकल्प नहीं देख पाए? Schopf बहुत बड़ा है, हमें उतनी जगह वास्तव में जरूरत नहीं है। हालांकि, हम (आंशिक) तोड़फोड़ के खर्च और Eternitplatten के निपटान से डरते हैं।

बहुत-बहुत धन्यवाद!
 

11ant

18/05/2019 22:27:28
  • #2

तो आपको यह भी पढ़ा होगा कि विशेषज्ञ ज्ञान केवल आधारों पर ही फलित हो सकता है। हम आपकी स्थिति के बारे में बहुत कम जानते हैं और केवल अनुमान ही लगा सकते हैं: क्या हम §34 की बात कर रहे हैं, क्या नीचे के पीले हिस्से सड़क है, क्या माता-पिता के घर के संबंध में जमीन की पहुँच ऊपर से हो रही है, क्या आप नीचे की तरफ निर्माण करना चाहते हैं, क्या आपका घर नीचे की सड़क से पहुँचा जाना चाहिए, ... अभी के लिए मुझे तथ्य नहीं बल्कि अधिक सवाल दिख रहे हैं, जो मुझे छवि से टकराते हैं। तत्काल मैं झुकाव रखता हूँ कि शॉप की आधारभूमि को निर्माण स्थल के रूप में प्राथमिकता दी जाए और गैरेज के लिए विकल्प खोजा जाए। जमीन की विभाजन की इच्छा क्यों है?
 

ypg

18/05/2019 22:50:54
  • #3
चौखा/शेड को साझा संपत्ति के रूप में संबंधित पृथक स्वामित्व उपयोग अधिकारों के साथ रखना सबसे सरल समाधान होगा।
फिर नए भूखंड के लिए सीधे कट करें।
 

Lexroed

19/05/2019 09:10:33
  • #4
सूचना के लिए धन्यवाद! इसे ऊपर से योजना के अनुसार जोड़ा जाना चाहिए। नीचे की योजना में ढलान है और कनेक्शन शहर के अनुसार 70 मीटर से अधिक दूर हैं। और एक विभाजन वांछित है क्योंकि और भी तीन भाई-बहन हैं।
 

Escroda

19/05/2019 09:25:39
  • #5
सॉरी, मैंने स्थिति अभी तक समझी नहीं है। इतना संक्षिप्त योजना अंश क्यों? यह तो एक पुरानी योजना है, है ना? लाल आवासीय भवन तुम्हारे माता-पिता का है, है ना? तुम्हारा भवन कहाँ होगा? क्या वहाँ एक विकास योजना है?

संपूर्ण भूखंड को दिखाओ जिसमें प्रवेश मार्ग शामिल हो और निर्माण योजना को अंकित करो (बेहतर होगा: मानचित्रित करो)।
 

11ant

19/05/2019 22:23:33
  • #6

मैं इसमें भू-भागीय संपत्ति विभाजन का कोई कारण नहीं देखता। मैं इच्छित निर्माण क्षेत्र में एक वारिस अधिकार की कल्पना कर सकता हूँ, साथ ही एक स्वतंत्र स्वामित्व आवास इकाई भी उस अन्यथा अपरिवर्तित संपत्ति पर। और भाई-बहनों के साथ तो एक भूमि साझेदारी भी हो सकती है। विरासत को लेकर या तो विवाद होता है या नहीं – यदि होता है, तो न तो सीधी और न ही ज़िगज़ैग सीमा मददगार होती है।
 

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