भूमि अधिग्रहण कर में कितना समय लगता है?

24.6 को हमारी अनुबंध पूर्व सूचनात्मक प्रविष्टि दर्ज की गई थी। ज़मीन का ट्रांसफर (भुगतान) 26.7 को हुआ था। नेगेटिव सर्टिफिकेट और मूल रजिस्टर प्रविष्टि भी हमने बीच में ही भुगतान की है। अभी तक कुछ और नहीं हुआ है।

आयकर कार्यालय में ऐसे मामलों में टैक्स लेने में कितना समय लगता है? (और क्या उन्हें यह टैक्स यथाशीघ्र नहीं लेना चाहिए?)
यह पूरा क्षेत्र एक बड़ा निर्माण क्षेत्र है। कुछ ज़मीनें हमारे बेचने से पहले बेची गई थीं, कुछ बाद में। वर्तमान मूल रजिस्टर प्रतिलिपि में अधिकांश ज़मीनें "सही" रूप से स्थानांतरित हो चुकी हैं, जिनमें हमारी बेची गई ज़मीन भी शामिल है। हालांकि, दो अन्य ज़मीनों में केवल अनुबंध पूर्व सूचनात्मक प्रविष्टि दर्ज है (जो हमारे बेचने से ठीक पहले बेची गई थीं)। अजीब बात है कि उन ज़मीनों पर भी पहले से ही निर्माण किया जा रहा है...

क्या इस प्रक्रिया को तेज करने के लिए कोई तरकीबें हैं? और ऐसी प्रक्रिया इतनी असमान गति से क्यों पूरी होती है?

क्या कोई तरीके हैं जिससे काम को तेज किया जा सके? और ऐसा काम इतनी अलग-अलग तेजी से क्यों निपटाया जाता है?

जिम्मेदार Sachbearbeiter /in को कॉल करें। हमारे साथ भी ऐसा ही था। मुझे पता चला कि Sachbearbeiterin बीमार थी और उसकी सहकर्मी ने उसे अपने पास ले लिया और आगे काम किया।
ऐसे काम इतनी अलग-अलग तेजी से क्यों निपटाए जाते हैं? हमारे यहाँ Sachbearbeiter को उपनाम के शुरुआती अक्षरों के अनुसार बांटा गया था। एक बीमार थी, दूसरी छुट्टी पर थी,...

हमारे यहाँ खरीद समझौते के एक सप्ताह बाद प्रश्नावली (कॉपलिंग व्यवसाय के कारण) आई, और प्रश्नावली जमा करने के एक सप्ताह बाद सूचना मिल गई। कोई यह सोच सकता है कि कर कार्यालय इसे बहुत कम मामलों में टालमटोल करता है।

हमारे यहाँ ये पूरी प्रक्रिया लंबी खिंच गई है और मुझे लगता है कि यह वित्त विभाग से वित्त विभाग और भूमि रजिस्ट्रार कार्यालय से भूमि रजिस्ट्रार कार्यालय तक अलग-अलग होगी।

हमारे यहाँ ऐसा था:
- ज़मीन की खरीद 10/2012
- कब्जा पूर्व नोटिस का दर्ज होना 10/2012
- GES का निर्णय 02/2013 के अंत में
- भूमि रजिस्टर में स्वामित्व का बदलाव 11/2013

जब कब्जा पूर्व नोटिस भूमि रजिस्टर में दर्ज हो जाता है और खरीद मूल्य चुका दिया जाता है, तब निर्माण भी शुरू किया जा सकता है। हमें शुरुआत में ही बताया गया था कि भूमि रजिस्टर में नामांतरण में एक साल तक लग सकता है (जो कि हुआ भी)।

हमारे यहाँ भी इसमें केवल कुछ दिन लगे।
सार्वजनिक विभाग के प्रति दावा/दायित्वों के मामले में मूलतः ये नियम लागू होते हैं:
अगर तुम्हें पैसा प्राप्त करना है तो तुम्हें कई महीनों की प्रतीक्षा करनी होगी।
अगर तुम्हें पैसा भुगतान करना है => "निर्णय पत्र बनाने की तारीख से 10 दिनों के भीतर भुगतान"

हमारे यहाँ FA की पहली प्रतिक्रिया एक प्रश्नावली भेजना था जो कि Grunderwerbsteuer के निर्धारण के लिए थी। वे इस प्रश्नावली के माध्यम से मुख्य रूप से यह पता लगाना चाहते हैं कि आपने घर और ज़मीन अलग-अलग खरीदा है या एक साथ। प्रश्नावली वापस भेजने के लगभग 6 सप्ताह बाद हमें टैक्स नोटिस मिला।