घर की मरम्मत, निर्माण वर्ष 68, फफूंदी और अन्य

शुभ प्रभात,

हमने कल एक घर देखा। 115 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्रफल, पूरा तहखाना, 1000 वर्ग मीटर जमीन और केंद्रीय लेकिन शांत स्थान। योजना हमारे लिए उपयुक्त है।
छत अभी भी अच्छी है, छज्जा सूखा है, यह ईटरनिट नहीं बल्कि ब्रास के टाइल्स के साथ सीमेंट से ढकी है। ऊपर के मंजिल में छत पर दो बड़े फफूंदी के दाग हैं, जो शायद चिमनी से आ रहे हैं।
यह शायद पहले ही ठीक हो चुका है, क्योंकि चिमनी स्लेट से ढका गया है।

यहां सबसे बड़ी समस्या तहखाना या भूतल है। भूतल पर टेपेस्ट्री उतर रही है और नीचे फफूंदी है।
तहखाना भी गीला है।
सभी खिड़कियाँ सिंगल ग्लास की हैं और ज्यादातर जगहों पर खराब और सड़ी हुई हैं। तहखाने में संभवतः बारिश भी हो रही होगी।
इसलिए यह घर बहुत काम मांगता है...
आपका क्या विचार है?

हमें अब जल्दी से किसी विशेषज्ञ के साथ फिर से जाना होगा। इस समय हम अभी भी पूल स्थिति में हैं।
अरे हाँ... कीमत 189 हजार।

फफूंदी भयानक दिखती है। क्या कीमत आकर्षक है?

यह घर अब तक कितने समय से खाली है? अगर घर को अभी भी एक इन्सुलेशन मिलना बाकी है, तो समस्या हल हो जानी चाहिए (फफूंदी को ज़रूर हटाना चाहिए, चाहे पुताई के साथ हो या बिना, यह देखना होगा)। अगर बिना इन्सुलेशन के इसमें रहना चाहते हैं, तो यह नहीं कहा जा सकता कि घर फफूंदी के प्रति कितना संवेदनशील होगा। अभी जितना बुरा है, इतना नहीं होना चाहिए। पता नहीं यह कहाँ है, लेकिन यहाँ यह एक लोकप्रिय तोड़फोड़ संपत्ति होगी।

यह मेरे लिए भी एक संभावित ध्वंसनीय वस्तु है। निर्माण वर्ष और इस तरह की क्षतियों को देखते हुए - शायद इसकी देखभाल नहीं की गई या संरचना बहुत खराब है।

तो ध्वस्त करना और नया निर्माण करना हमारे लिए दुर्भाग्यवश कोई विकल्प नहीं है।
यह घर शायद लगभग तीन महीनों से खाली है। इसमें कोई हीटिंग सिस्टम नहीं लगा है, लेकिन किसी तरह तेल से हीटिंग की गई थी (हमें कहा गया था कि कैंडल से)। बस कुछ भी नहीं किया गया। सामग्री अभी भी काफी अच्छी लग रही है।
तलघर पीछे से जमीन के स्तर पर है। एक तरफ ऐसा लग रहा है जैसे उस पर पहले कभी बाहर से काम किया गया हो।

यहां आप आराम से फिर से 200000 खर्च कर सकते हैं, क्या यह तब भी आपके क्षेत्र के लिए फायदे का सौदा होगा?

मोटा-मोटी

खिड़की नई

हीटिंग नई।

भीतर और बाहर नया पुताई

बाहर नई सीलिंग।

दरवाज़े