घर खरीदना - कीमत बातचीत योग्य... कृपया अपनी राय दें

नमस्ते,

हम अभी एक परिवार के लिए घर खरीदने की प्रक्रिया में हैं...

खरीद कीमत (विक्रेता द्वारा स्पार्कासन इम्मो के साथ मिलकर निर्धारित): 3,29,000 यूरो।

हमें सौभाग्य से किसी और तरीके से उस घर के बारे में पता चला और हम पहले ही 3,xx % कमीशन बचा रहे हैं।

हम पहले इच्छुक थे और कहा कि हम इसे खरीदेंगे यदि मूल्य पर कुछ कटौती हो सके। उन्होंने सहमति दी... अब बातचीत की बारी है।
उन्होंने अब तक (उनके अनुसार) और इच्छुक खरीदार पाए हैं, लेकिन फिर भी वे बातचीत के लिए तैयार हैं।

अब हम सबसे बुद्धिमानी से कैसे आगे बढ़ें?
मैं तो 3,00,000 प्रस्तावित करना चाहूंगा, भले ही यह शायद अवास्तविक हो।
लेकिन शायद बीच में कोई समझौता हो सके।
या आप सोचते हैं कि यह बहुत बेईमानी होगी?

स्वतंत्र मूल्यांकन उपलब्ध नहीं है, केवल स्पार्कासे ने अधिक जांच की और फिर यह कीमत निर्धारित की।

कृपया अपने विचार दें...

बिना पूरी तरह से जांच कराए तुम 300,000€ या उससे अधिक खर्च करना चाहते हो?
एक सेकंड हैंड कार के लिए, जो कीमत का 5% हो, तुम शायद उसे TÜV (तकनीकी निरीक्षण) के लिए ले जाओगे..
लेकिन ये तो सवाल ही नहीं था।
जो चाहो ऑफर करो।最好 बहुत कम। विक्रेता तुम्हें एक उपयुक्त जवाब देगा।
मोलभाव तो करीब आने के लिए होते हैं..

यह तो स्थानीय बाजार पर निर्भर करता है।

हमने मांगा गया मूल्य चुकाया है, कहीं और अन्य लोग -30% प्राप्त करते हैं, कहीं और फिर ऑफर मूल्य+20% पर बिकता है।

यह कोई तुम्हें नहीं बता सकता ...

यह बहुत बहुत पर्यावरण पर निर्भर करता है। अगर यह एक अच्छी जगह है और घर का स्तर अपेक्षाकृत निम्न है तो यह दूसरे तरीके से होने की तुलना में और भी सही हो सकता है। हमने कभी-कभी उपयोग में लिया हुआ खरीदने की भी कोशिश की है - एक घर शुरू में 229 हजार यूरो में पेश किया गया था और फिर 170 हजार यूरो में बेचा गया, एक अन्य घर 215 हजार यूरो में पेश किया गया था और 200 हजार यूरो में बेचा गया। बाजार को देखें, देखें कि घर कितनी देर तक उपलब्ध रहते हैं। स्पष्ट रूप से हमेशा कुछ बेहतरीन ऑफ़र होते हैं... यह कहना मुश्किल है कि आपके पास क्या है। निश्चित रूप से कुछ समस्याग्रस्त वर्ष होते हैं...

यदि आप 300000 ऑफर करते हैं, तो आप लोग 315000 पर मिलते हैं... :) इससे कम ऑफर देना तोलमोल और संभवतः मालिक के लिए अपमान होगा।
सफर में ही जल्दी जवाब :)

अगर आप -10% ऑफर करते हैं, तो यह पूरी तरह से ठीक है और शायद पहले से ही कीमत में शामिल है। रियल एस्टेट एजेंट के माध्यम से बिक्री में यह एक सामान्य शुरुआत होती है। महत्वपूर्ण बात यह है कि आप जानते हैं कि आपके लिए यह घर कितने कीमती है और क्या इसे पुनर्निर्माण की जरूरत है (गुटाख्तर की कीमत ज्यादा नहीं होती)।

दूसरी तरफ, बातचीत की इच्छा अन्य खरीदारों की रुचि पर भी निर्भर करती है।

हमारे साथ ऐसा एक मौका आया था जब हमारा ऑफर विक्रेता को कम लगा, हमने आधा साल इंतजार किया और फिर विक्रेता ने खुद हमें संपर्क किया।

Daves