घर की खरीद पूरी वित्तपोषण ऑफर पर विचार

नमस्ते सभी को,

मेरी पार्टनर और मैं काफी समय से एक घर देख रहे हैं। हमने पहले कई प्रॉपर्टी देखी हैं और कुछ "आपदाएँ" भी झेली हैं, जो कि दुर्भाग्यवश बचना मुश्किल है।
अब शायद हमें हमारा "सपनों का घर" मिल गया है। मैं 32 साल का हूँ और औसतन 2,400 € नेट मासिक कमाता हूँ (मेरा वेतन 2,000-3,000 € के बीच बदलता रहता है) स्थायी नौकरी में। मेरी पार्टनर 29 साल की है और वह स्थायी रूप से 1,200 € नेट कमाती है। फिलहाल हम शादीशुदा नहीं हैं लेकिन अगले साल अप्रैल से होंगे। :)

हम अभी 80 वर्ग मीटर का किराए का मकान लेते हैं जिसकी कुल किराया 600 € है (ठंडा किराया 480 €)। हमें कुछ अपना चाहिए।
प्रॉपर्टी के बारे में:

न्यून ऊर्जा घर, निर्माण वर्ष 2001
रहने का क्षेत्रफल 230 वर्ग मीटर जिसमें एक अतिरिक्त फ्लैट शामिल है
800 वर्ग मीटर का भूखंड
बहुत अच्छे हालत में
स्थान: बड नॉयशटैड्ट आ.ड.साले बवेरिया से लगभग 5 किलोमीटर बाहर
खरीद मूल्य 200,000 € प्लस 10,000 € अतिरिक्त खर्च (3.5% संपत्ति कर और नोटरी फीस)

स्पार्कासे से हमें एक प्रस्ताव मिला है:

210,000 € ऋण राशि:

1. KFW 124 : 50,000 € 2.8% ब्याज, 10 साल फिक्स, अवधि 20 साल = 283 €

2. स्पार्कासे ऋण 160,000 € 3.4% ब्याज, 10 साल फिक्स, अवधि 28 साल = 720 €

वैकल्पिक रूप से स्पार्कासे का ऋण विभाजित:
या 80,000 € पर 3.4% ब्याज, 10 साल फिक्स, समान अवधि = 360 €
80,000 € पर 3.1% ब्याज, 5 साल फिक्स, समान अवधि = 340 €

आप क्या सोचते हैं कि क्या बेहतर है?

हैलो,

Kfw-Kondition आपको हर बैंक में समान मिलती है। लक्ष्य यह होना चाहिए कि Kfw कर्ज़ को 10 वर्षों में चुका दिया जाए।

मेरे विचार से इस ब्याज स्तर पर मुख्य कर्ज़ बहुत कम अवधि का है। आपको 15 - 20 साल की अवधि भी प्रस्तावित करानी चाहिए। ब्याज सुरक्षा अत्यंत महत्वपूर्ण है!

स्पेशल टिलगमेंट अधिकारों का क्या हाल है? क्या आपको कोई Bausparvertrag "थोप" दिया गया है? इसे भी स्वीकार न करें।

मैं आपको सलाह दूंगा कि आप एक Vermittler से संपर्क करें, जैसे कि Interhyp। यहाँ कई लोगों ने Interhyp के अच्छे अनुभव प्राप्त किए हैं।

शुभकामनाएं!