घर खरीद समझौता - अनुबंध स्वरूप संदिग्ध

नमस्ते सभी को,

मैं इस फोरम पर आया और अब तक कम्युनिटी के बहुत सहायक सुझाव और जवाब देखे हैं :)

मेरी पत्नी और मैं रैगेन्सबुर्ग में एक डुप्लेक्स खरीदना चाहते हैं और नोटरी से हमें पहले ही एक खरीद अनुबंध का मसौदा डाक द्वारा मिल चुका है। निर्माण कंपनी पूरे नए आवासीय क्षेत्र के लिए थोड़े बहुत जिम्मेदार है।

हमारे खरीद अनुबंध में लिखा है:
"निर्माण शुरूआत वसंत 2018 के लिए योजना बनायी गई है, जैसे ही मौसम अनुमति देगा। निर्माण कार्य की पूर्णता निर्माण शुरू होने के 24 महीनों के अन्दर पूरी करनी होगी।"

इंटरनेट पर हमेशा पढ़ने को मिलता है कि आपको एक निश्चित तैयार रहने की तारीख और अनुबंध दंड तय करना चाहिए। मैं यह अब निर्माण कंपनी से बातचीत करके करना चाहता था, लेकिन इसका कोई फायदा नहीं हुआ क्योंकि कहा गया कि देरी पर मुआवजा भवन कानून में निर्धारित है।
जहाँ तक मैंने देखा है, यह सही भी है।

अब मेरी चिंताएँ:
एक "योजना बनायी गई" वसंत 2018 की निर्माण शुरुआत:

1. क्या इसका मतलब है कि यह सिर्फ "योजना" है, लेकिन थियोरेटिकल रूप से निर्माण शुरुआत सितंबर 2018 (या अतिशयोक्ति में 2019) में भी हो सकती है?
2. वसंत की परिभाषा क्या है? मेरे लिए यह एक बहुमुखी शब्द है (जनवरी - जून)।

मेरे लिए बिंदु 1) विशेष रूप से महत्वपूर्ण है। क्योंकि हम बैंक से फाइनेंसिंग कर रहे हैं और आम तौर पर 12 महीने की ब्याज-मुक्त उपलब्धता काल होता है, तो यदि निर्माण कंपनी वास्तव में 2018 की शुरुआत में निर्माण शुरू करने की जिम्मेदार नहीं है, तो मुझे भुगतान किए बिना ब्याज देना पड़ सकता है।

मुझे आशा है, आप मेरी थोड़ी मदद कर सकते हैं और अपनी राय दे सकते हैं :)

पहले से ही बहुत धन्यवाद

DHH_Owner (आशा है)

तुम्हारी चिंता सही हो सकती है। [24 Monate] एक जुड़ी हुई आधी मकान के लिए बहुत लंबे समय हैं। मैं अधिकतम [8 Monate] को ही सामान्य मानता हूँ।

इसका मतलब बस यह है कि निर्माण कंपनी निर्माण शुरू होने के बाद दो साल तक पूर्ण करने में समय ले सकती है। मुझे यह बहुत लंबा लगता है, एक साल ही पर्याप्त लंबा है।

LG
Sabine

बहुत लंबा, लेकिन निश्चित रूप से बातचीत योग्य नहीं। अगर वे पूरे क्षेत्र का निर्माण करते हैं, तो वे शायद उस मीटिंग में व्यक्तिगत खरीदारों के लिए कोई छूट नहीं देंगे। नए निर्माण क्षेत्र के लिए निर्माण समय सारिणी के बारे में पूछो। शायद इससे पता चले कि आपका आधा हिस्सा लगभग कब आएगा।

यह ऐसा है कि केवल योजना तय की गई है। कि वास्तव में निर्माण होगा या नहीं, यह उन्होंने खुला छोड़ दिया है।

Baubeginn erfolgt, wenn b) die Käufer gefunden werden, a) die Baugenehmigung durch ist। Käuferों की Sonderwünsche हैं, जो Bauantrag में शामिल की जाती हैं। इसलिए BTs इंतजार करते हैं जब तक Käufer मिलते हैं और Bauanträge बनाए जाते हैं। Doppelhaushälfte को भी मिलान किया जाना है - Einigungen की उम्मीद है।

हमारे Neubaugebiet में कई Doppelhaushälfte की पेशकश की गई थी। Interessenten ने हस्ताक्षर किए। फिर Gemeinde के साथ समस्याएं आईं... बाद में Grundflächenzahl (Ausreizung) को लेकर। इंतजार शुरू हुआ... अब मकान खड़े हैं: अनुमानित तौर पर ये एक साल बाद शुरू हुए जितना सोचा गया था। Bauherren अपनी सीमा पर या वित्तीय सीमा तक पहुंच चुके हैं।

फिर भी: वे घर का इंतजार कर रहे हैं - लागत अवश्य उत्पन्न होती है Bereitstellungszinsen के साथ-साथ vorzeitigen Kündigungen और Zwischenwohnen की वजह से।