घर योजना - प्रारंभिक चरण में त्रुटियों से बचाव

नमस्ते सभी को,

मैं/हम लगभग 3-4 वर्षों में निर्माण शुरू करेंगे और मैं पहले ही शोध कर रहा हूँ। समय से पहले बेहतर है, देर से नहीं। :)
मुझे यह भी नहीं पता कि पहले से ऐसा कोई थ्रेड है या नहीं, लेकिन मेरी खोजशब्दों से मैं सर्च में कुछ नहीं मिला। यदि है, तो कृपया मुझे माफ करें। यहाँ यह भी सवाल है कि क्या यह विषय सही फोरम में है?

हमारे दिमाग में हमारे भविष्य के सपनों के घर की मोटी योजना पहले ही है। डिज़ाइन और विभाजन "Modo Home MH5" से प्रेरित है। क्या मैं यहाँ इस घर का एक मोटा फ्लोरप्लान पोस्ट कर सकता हूँ ताकि एक सामान्य अवलोकन हो सके?

उपयुक्त ज़मीन लगभग सपाट 4000 वर्ग मीटर (कोई टाइपो नहीं) भी पहले से मौजूद है --> यहाँ इसके विकास के लिए अनुरोध चल रहा है।
संक्षिप्त बिंदु:
- पूर्व दिशा में सपाट पल्पछत वाला बंगला --> दक्षिण/पश्चिम की ओर बड़े खिड़कियाँ
- डबल गेराज
- छतदार बड़ा टेरेस
- लगभग 220 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्रफळ
- कोई तहखाना नहीं
- बड़ा फोटovoltaिक + बैटरी (अगली गाड़ी संभवतः BEV होगी। स्मार्ट चार्जिंग फोटovoltaिक बिजली से)
- नियंत्रित आवासीय वायु संचार
- संभवतः KNX नियंत्रण + अलार्म
- कोई छत की खिड़कियाँ या छत की संरचनाएँ (चिमनियाँ, सैटेलाइट डिश, आदि) नहीं
- घर के लिए बजट लगभग 400,000-500,000 यूरो

जैसे कि हम योजना के प्रारंभिक चरण में हैं और मैं अभी भी सामग्री (मासिव, लकड़ी का फ्रेम निर्माण आदि), ऊर्जा दक्षता वर्ग, हीटिंग प्रकार (वाटर-टू-एयर या सोलर-टू-वाटर) पर गंभीरता से विचार कर रहा हूँ, मैं आपसे पूछना चाहता हूँ कि आप शुरुआत से क्या अलग करते या किन चीज़ों पर पहले से ध्यान देना चाहिए।

मैं ऐसे मूलभूत बिंदु जैसे "कभी भी मासिव निर्माण न करें क्योंकि..." उपयोगी पाऊंगा, साथ ही छोटे-छोटे सुझाव जैसे "XY क्षेत्र में एक सॉकेट पर ध्यान दें"।
मेरा योजना है कि घर को जितना संभव हो सके 'तैयार' बनाना ताकि बाद में उच्च चल रहे लागत, जल्दी मरम्मत कार्य या बचा जा सकने वाले डबल सॉकेट और केबल जैसी चीज़ों से बचा जा सके।

अब तक मैंने निम्नलिखित बातों पर विचार किया है:
- पूरी तरह एक मंजिला और बिना बाधा वाला (शावर आदि भी)
- चौड़े दरवाजे (यदि कभी व्हीलचेयर की जरूरत पड़े)
- शاور में अपशिष्ट पानी की ऊष्मा पुनः प्राप्ति
- केंद्रीकृत तकनीक जैसे छत स्पीकर, सेंट्रल एम्पलीफायर, और AV रिसीवर, कंप्यूटर/सर्वर सब तकनीक कक्ष में रखे जाएंगे।
- कमरों और छत में कई LAN/फाइबर ऑप्टिक कनेक्शन (एक्सेस पॉइंट्स के लिए)
- कई सॉकेट में एकीकृत USB-C पोर्ट होंगे।
- सभी केबल जिन्हें बदलना पड़ सकता है, उन्हें आसान बदलाव के लिए डक्ट में रखा जाएगा।

जैसे आप देख सकते हैं, यह सूची अब भी काफी तकनीकी है क्योंकि हम दोनों IT में काम करते हैं। :)
अन्य क्षेत्रों में मैं पढ़ाई और जानकारी प्राप्त करने में व्यस्त हूँ।

यह थ्रेड अन्य "हाउस बिल्डर्स" को भी अब तक अनदेखी की गई चीज़ों के लिए सूचित कर सके।
यदि आपके कोई प्रश्न हों तो कृपया अवश्य पूछें।

शुभकामनाएँ।

हमेशा कुछ कठिन होता है जब कोई स्पष्ट सवाल नहीं होता है..
पर जो मुझे तुरंत दिखता है: अगर उस चीज़ की बात हो रही है जो MH5 गूगल करने पर मिलती है, तो तुम 400-500 हज़ार की सारी इच्छाओं से जल्दी ही अलविदा कह सकते हो।
अगर ज्यादा पैसे नहीं हैं, तो पहले से ही किसी दूसरे घर के लिए तैयार हो जाओ।

प्रेरणा को भूल जाओ, जब तुम्हारे पास एक 344 वर्गमीटर का उच्च गुणवत्ता वाला घर का नमूना हो, जो तुम्हारी क्षेत्रीय इच्छाओं से पूरी तरह मेल नहीं खाता और शायद पाँच से सात गुना अधिक महंगा हो।
सिर्फ तुम्हारे घर के लिए भी जिसमें "केवल" 220 वर्गमीटर आवास क्षेत्र (इसके अलावा उपयोग क्षेत्र, गैरेज, टैरेस आदि) और महंगी सजावट/डिज़ाइन है, तुम अपने बजट के साथ एक असफल शुरुआत करोगे।
इसलिए सिर्फ एक सुझाव: अपनी सोच पर पुनर्विचार करो, क्योंकि वे बजट के अनुरूप नहीं हैं।

बजट के बारे में:
इसमें भी कुछ ऊपर की ओर समायोजन किया जा सकता है।
यहाँ मेरा मतलब था घर+गैरेज से। जमीन मौजूद है, विकास, बाहरी कार्य आदि अलग से गिने जाएंगे। बेशक यहाँ कोई पूल नहीं है और न ही वह सुपर फैन्सी सजावट जैसे छतरी पर फायरप्लेस या लकड़ी की कवरिंग इत्यादि जो मॉडल हाउस में है। यह सरल तरीके से डिजाइन किया जाएगा। इस घर में मुख्य रूप से मोटा फ्लोर प्लान या विभाजन पर ध्यान दिया गया है। KNX जैसी चीजें केवल वैकल्पिक हैं।

लगभग समतल 4000 वर्ग मीटर (कोई टाइपो नहीं) का उपयुक्त भूखंड भी पहले से उपलब्ध है

आपको उम्मीद है कि आपको यह स्पष्ट है कि इस फोरम में 4000 वर्ग मीटर के भूखंडों पर जलाशयों के लिए बेंचमार्क कहाँ है *ROTFL*

डिज़ाइन और वितरण "Modo Home MH5" से प्रेरित है। [...]
- लगभग 220 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र [...]
- घर के लिए बजट लगभग 400,000-500,000 यूरो

अगर आप 4000 वर्ग मीटर के "बाकी" हिस्से को पूरी तरह से पार्क और रास्ते के लिए उपयोग करने की बजाय निर्माण के लिए बेच देते हैं, तो बजट आसानी से बढ़ सकता है। फिर आप खुद को यह बड़ी तकलीफ देने से भी बचा सकते हैं कि 344 वर्ग मीटर के करोड़पति घर को 220 वर्ग मीटर के वीकेंड हाउस में घटाना पड़े।

यह थ्रेड अन्य "घर बनाने वालों" को अब तक न सोचे गए विषयों के बारे में भी सूचित कर सकता है।

यह फोरम पहले ही पूरी तरह से ऐसा करता है। शायद आपको एक बार यह कोशिश करनी चाहिए कि खोज फ़ंक्शन का त्वरित उपयोग करने के बजाय आप क्लासिक तरीके से यहाँ कई सप्ताहों तक पढ़ें।

यहाँ मेरा मतलब था सिर्फ घर+गैराज से।

आकलन में इससे अधिक कुछ शामिल नहीं था।
आप बस प्रति वर्ग मीटर रहने की जगह के लिए 2,500 यूरो की सहज गणना करें। = 550 हजार यूरो। इसके अलावा अन्य निर्माण लागतें 50 हजार यूरो, डबल गैराज के लिए 30 हजार यूरो और कुछ बाहरी क्षेत्र सहित छत के लिए 50 हजार यूरो जोड़ें।
तो आप आराम से लगभग 700 हजार यूरो के करीब पहुंचेंगे जिसमें रसोईघर भी शामिल है। इसमें पार्क की व्यवस्था, सौर ऊर्जा संयंत्र या बड़े अन्य खेल-मज़ाक शामिल नहीं हैं।