जमीन पर घर की स्थिति, विचार खोज रहे हैं

नमस्ते सभी को,

मैं आने वाले वर्षों में एक घर बनाने की योजना बना रहा हूँ। अभी कुछ भी निश्चित नहीं है और शुरू करने की तारीख भी स्पष्ट नहीं है, लेकिन संभवतः वर्ष 2017 में। इसलिए अभी पर्याप्त समय होगा। फिलहाल मैं संभावित निर्माण स्थलों पर विचार कर रहा हूँ।
मैंारे पास एक विकल्प है कि मैं अपने माता-पिता के बड़े बगीचे को निर्माण स्थल के रूप में उपयोग करूँ। उस बड़े भूखंड में से मुझे लगभग 640 वर्ग मीटर मिल सकता है। वह अभी तक विकसित नहीं है, लेकिन जमीन स्वयं बहुत किफायती होगी। इसलिए यह विकल्प इस समय काफी आगे है। हालांकि समस्या यह है कि वह जगह काफी संकीर्ण है और दोनों पड़ोसी घर काफी करीब हैं। बाएँ तरफ मेरे माता-पिता का घर है, दाहिनी तरफ भूखंड के पास पड़ोसियों की गैराज और घर है। नक्शा उत्तर की ओर संकेत करता है। यह सामान्य स्थिति है।

मेरे लिए यह महत्वपूर्ण होगा कि गैराज मेरे माता-पिता के घर और मेरे घर के बीच में न हो और मैं पड़ोसियों के बहुत पास भी न रहूँ, लेकिन अपने माता-पिता के घर के बहुत भी न करीब। दो घरों के बीच 6 मीटर की दूरी बहुत कम है, क्या आपको लगता है?

क्या आपके पास कोई सुझाव है कि लगभग 11x10 मीटर का एक घर और अधिकतम 7x8 मीटर की एक बड़ी गैराज कैसे सबसे अच्छी तरह से इस जगह में समा सकती है? चित्र के साथ सुझाव देने में खुशी होगी।

मैं पहले से ही आपका धन्यवाद करता हूँ!

कोशिश क्या कहती है प्रतिबंधों के बारे में (जैसे Baulinien और Grundflächenzahl)? मैं अभी एक सामान्य आकार का प्लॉट देख रहा हूँ बिना किसी समस्या के... उस आकार का एक गैराज पहले अनुमोदित होना चाहिए, जैसे कि एक सीमा निर्माण के लिए।

यह क्षेत्र सामान्य आवासीय क्षेत्र (WA) है और भूमि उपयोगांक bzw. महल उपयोगांक 0.4 bzw. 0.8 है। इसके अलावा, मेरी जानकारी के अनुसार कोई प्रतिबंध नहीं हैं। सीमा निर्माण कोई समस्या नहीं होगी, क्योंकि पड़ोसी यहाँ बिना समस्या के सहमत होंगे।

कुछ बुनियादी बातें हैं जिन्हें आपको तय करना होगा:
- दक्षिण में बड़ा बगीचा या दक्षिण और उत्तर में दो समान आकार के बगीचे?
- प्रवेश रास्ता कहाँ होना चाहिए?
- गैरेज स्वतंत्र होगा या घर से जुड़ा?
- आप टेरेस कहाँ चाहते हैं? कुछ लोगों को स्पष्ट दक्षिणी दिशा पसंद है, कुछ को जैसे कि उत्तर में दूसरी टेरेस।

आदि।

पतला? तुम्हारा मतलब पतला से क्या है?

नमस्ते,

क्या वह जमीन पहले से ही वास्तविक रूप से विभाजित हो चुकी है?

आपकी जगह मैं संबंधित नगर विकास विभाग के साथ एक बैठक करता ताकि अपनी Vorstellungen को स्पष्ट कर सकूं।

उससे आपको जल्दी ही पता चल जाएगा कि नगरपालिका क्या स्वीकार करती है और क्या नहीं।

शुभकामनाएँ,

डिर्क

नहीं, अभी तक नहीं। मैं पहले यह जानना चाहता हूँ कि यह मेरे लिए उपयुक्त है या नहीं और फिर निर्णय लूंगा। क्या मैं विभाजन से पहले भी नगरपालिका कार्यालय जा सकता हूँ?

कुछ मूलभूत बातें तुम्हें तय करनी होंगी:
- दक्षिण में बड़ा बगीचा या दक्षिण और उत्तर में दो बराबर बड़े बगीचे?
- प्रवेश द्वार कहाँ होना चाहिए?
- गैरेज स्वतंत्र होगा या घर से जुड़ा?
- टेरेस कहाँ चाहिए? कुछ लोग स्पष्ट दक्षिण की ओर पसंद करते हैं, कुछ जैसे कि दूसरी टेरेस उत्तर में चाहते हैं।
आदि।

मैं दक्षिण में छोटे बगीचे के पक्ष में हूँ। प्रवेश द्वार पूर्वी सीमा पर पड़ोसी के बगल में होना बेहतर होगा। गैरेज मुझे कोई फर्क नहीं पड़ता, दोनों सही हैं। हालांकि, यह दक्षिण की ओर दृश्य को बाधित नहीं करनी चाहिए। टेरेस दक्षिण या दक्षिण-पश्चिम में हो सकती है, एक ही पर्याप्त है। मैंने स्वयं भी दो विकल्प सोचे हैं लेकिन दोनों मुझे खास पसंद नहीं आए। इसलिए मैं कुछ सुझावों की उम्मीद कर रहा था।

संकीर्ण? तुम संकीर्ण से क्या मतलब लेते हो?

मेरा मतलब यह है कि पड़ोसी ज़मीनों पर मकान अपेक्षाकृत निकट हैं और मैं जरूरी नहीं चाहता कि जब मैं अपने 4 मीटर दूर खड़े घर की खिड़की से बाहर देखूं तो पड़ोसी की गैरेज दिखे। मैं शायद थोड़ा अधिक सुविधाभोगी हूँ, क्योंकि हमारे यहाँ मकानों के बीच सामान्यतः 15-20 मीटर का दूरी होता है।