घर के ऑफर - इन्हें कैसे सबसे अच्छी तरह से तुलना करें?

नमस्ते दोस्तों,

मेरे पास फिर से एक सवाल है।
आपने कितनी पेशकशें ली हैं और आपने उनमें से किसी एक को कैसे चुना?
हमारे पास अभी दो पेशकशें हैं। दोनों में लेआउट 100% सही नहीं है, लेकिन कुल मिलाकर दोनों डिज़ाइन हमें पसंद हैं।
डिज़ाइन कई चीज़ों में अलग हैं। एक बड़ा है, दूसरा अधिक खिड़कियाँ है... एक बिल्डर के पास मानक के रूप में लकड़ी की सीढ़ी है, दूसरे के पास स्टील-लकड़ी की सीढ़ी है, एक ने हॉलब को टाइल्ड किया है, दूसरे ने नहीं, कभी बाथरूम पूरी दीवार तक टाइल्ड है, कभी आधे दीवार तक... एक अतिरिक्त सॉकेट के लिए कीमतें देता है, दूसरा नहीं, आदि आदि।

मैं इस समय सच में परेशान हूँ।

क्या यह ठीक है कि किसी बिल्डर के पास जाऊं और उसे दूसरे का डिज़ाइन दिखाकर उसके आधार पर एक प्रस्ताव मांगूं?

पहले से ही आपका बहुत धन्यवाद और सादर शुभकामनाएं!

और क्या यह ठीक है कि एक हाउस बिल्डर के पास जाकर उसे किसी और का ड्राफ्ट दिखाया जाए और उसके आधार पर एक ऑफर मांगा जाए?

जैसा कि आप देख सकते हैं, यह न केवल "ठीक" है, बल्कि आवश्यक भी है (क्योंकि अन्यथा आप सेब और नाशपाती की तुलना करने लगेंगे)। वैकल्पिक रूप से, आप खुद तुलना मानदंड निर्धारित कर सकते हैं: अर्थात एक ड्राफ्ट (केवल प्लान की तस्वीर नहीं, बल्कि निर्माण सेवा विवरण/नमूनाकरण भी) प्रदान करें, जिससे केवल सख्ती से और उचित कारण से ही विचलन किया जा सकता है। फिर हालांकि, आपको कम ऑफर मिलेंगे, क्योंकि उनकी तैयारी संभावित अनुबंध लाभ के मुकाबले बहुत श्रमसाध्य हो जाती है। एक तुलनात्मक ऑफर, जिसमें यह स्पष्ट हो कि आपका ऑफर किस ऑफर के मुकाबले है, एक विक्रेता को पसंद भी आ सकता है। प्रतिस्पर्धी की बेस्टसेलर को आपने कम से कम खुद के लिए निकालकर देखा होता है - कम से कम अगर वे एक ही लीग में खेल रहे हों। यह केवल Ford और Opel के बीच ही नहीं, बल्कि Meierhaus और Müllerhaus के बीच भी ऐसा होता है।

क्या मैं सही समझ रहा हूँ कि आपके पास दो अलग-अलग भवनों के लिए दो ऑफर हैं?

सुविधाओं से परे, जिन्हें बेशक तुलना के लिए एक समान स्तर पर लाना पड़ता है, तो केवल एक ही डिज़ाइन की तुलना ही व्यावहारिक है। अन्यथा आप आगे नहीं बढ़ पाएंगे।

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क्या यह ठीक है कि किसी घर बनाने वाले के पास जाएं और दूसरे का डिजाइन दिखाएं और उसके आधार पर एक ऑफर के लिए कहें?

पहले से ही कई धन्यवाद और स्नेहपूर्ण शुभकामनाएं!

सिर्फ तब जब डिजाइन स्वतंत्र रूप से उपलब्ध हो, जैसे कि इंटरनेट पर। अन्यथा कॉपीराइट लागू होता है।

और हाँ, वास्तव में यह बहुत मेहनत का काम होता है, दोनों निर्माण कार्य विवरणों की तुलना करना।

अक्सर मदद तब ही होती है जब आप पूछते हैं कि दूसरी सीढ़ी की कीमत कितनी होगी, आदि।

लेकिन मुझे ईमानदारी से कहना होगा: सब कुछ शायद पता नहीं चल सकता। उदाहरण के लिए, एक बीयू आपको नहीं बताएगा कि फ्लाइज़िंग कितनी महंगी होगी, वह कहेगा कि आपको शायद अपने टाइलर से यह तय करना होगा। वह खुद यह सेवा नहीं देता।
फिर भी उन्हें, उदाहरण के लिए, एक सॉकेट की कीमत मालूम होनी चाहिए... पर यह भी हो सकता है कि आप बाद में इलेक्ट्रिशियन से इसे सस्ता प्राप्त कर लें।

अंततः यह विचार करना होता है कि क्या आपको सब कुछ जानना आवश्यक है। यदि आप लकड़ी की सीढ़ी चाहते हैं तो स्टील होल्म सीढ़ी आपकी क्या रुचि रखती है?
एक सूची बनाएं... उसमें टिक करें कि आप क्या चाहते हैं और फिर उन चीजों/कीमतों के बारे में पूछें जिन्हें उन्होंने लिखित में नहीं बताया है।

अन्यथा बीयू का चयन विश्वास के आधार पर भी किया जाता है, केवल इसलिए नहीं कि वह 1000 या 5000 सस्ता है।

मैं शायद किसी भी प्रदाता को नहीं लूँगा, क्योंकि मेरा मानना है कि मुझे कम से कम हर जगह एक समान मूल्य विकल्प या बताए गए अतिरिक्त शुल्क के साथ ऑफर मिलना चाहिए।

खैर, जब हमारे पास अंततः एक ज़मीन थी, तो हम पहली निर्माण कंपनी के पास गए और हमने अपनी Vorstellungen को चर्चा की आदि। कुछ ने हमें मना किया, कुछ और चीज़ें हमें सुझाई गईं...
कहीं न कहीं हमारे पास पहला ड्राफ्ट था। वहां हमने महसूस किया कि हमें क्या अच्छा लगा और क्या खराब। फिर हमें उसी कंपनी से दूसरा ड्राफ्ट मिला।
एक दूसरी निर्माण कंपनी के साथ हम पहले से ही अधिक स्पष्ट रूप से कह सकते थे कि हम क्या चाहते हैं...

वैसे भी, हमारे पास अब दो ड्राफ्ट हैं जो समान हैं लेकिन बिल्कुल समान नहीं!
दोनों के लिए हमारे पास लागत विवरण और निर्माण कार्य विवरण हैं, लेकिन उन्हें सीधे तुलना करना आसान नहीं है।

मान लीजिए हम किसी एक प्रदाता के साथ ड्राफ्ट पर इतनी मेहनत करते हैं कि हम पूरी तरह से खुश हों, तो क्या मैं उस ड्राफ्ट, निर्माण कार्य विवरण और लागत विवरण को लेकर तीसरे प्रदाता के पास जाऊंगा और उनसे एक प्रस्ताव मांगूंगा कि क्या वे मुझे बिल्कुल ऐसा घर बना सकते हैं???
एक व्यक्ति पूरी योजना/सलाह के साथ करता है और दूसरा व्यक्ति आसानी से सब कुछ संभाल सकता है? क्या यह ऐसा चलता है? क्या प्रदाताओं के पास अपनी मेहनत पर "अधिकार" नहीं होते?

बिल्कुल अब हमारे पास दो ड्राफ्ट हैं जो समान हैं लेकिन पूरी तरह से एक जैसे नहीं हैं!

इसके दो विकल्प हैं:
A) एक तालिका में अंतर सूचीबद्ध करें और प्रत्येक में बेहतर विकल्प को चिन्हित करें और दूसरे को रेखांकित करें, इससे एक तीसरा "सिंथेसिस-" ड्राफ्ट निकलता है, जो मानक बनेगा।
B) प्रदाता X से भी पूछें कि घर Y में उसे कितनी लागत आएगी और इसका उल्टा भी करें।

और इसके साथ प्रदाता 3 के पास जाओ और एक ऑफ़र मांगो यदि वह मुझे बिल्कुल ऐसा ही घर बनाकर दे???

नहीं - प्रदाता 1, 2 और 3 के पास। प्लॉप, इसका मतलब है रुक जाओ ;-)

एक वाला पूरी योजना बनाने / सलाह देने का काम करता है और दूसरा आसानी से क्योंकि वह सब कुछ übernehmen कर सकता है? क्या प्रदाताओं के पास अपनी काम की "अधिकार" नहीं होते?

प्रदाता Y को प्रदाता X की योजनाओं के आधार पर बिना अनुमति आसानी से निर्माण करने की अनुमति नहीं है। लेकिन उससे हाइपोथेटिकल तरीके से इस ऑफ़र के क्लोन के लिए कीमत पूछना एक अलग बात है।

एक खुले सवाल पर (माना जाता है कि एक Town & Country विक्रेता तुरंत एक Heinz von Heiden घर को पहचान सकता है, वैसे ही एक Gussek Haus विक्रेता एक Viebrockhaus को और इसी प्रकार) तीन संभावित उत्तर होते हैं:
1) खुशी से हम उनसे ऑर्डर छीनना चाहते हैं
2) हम उनके स्तर पर नहीं उतरते, विस्तार से देखें तो हमारा प्रस्ताव बहुत बेहतर है
3) नहीं धन्यवाद, कीमत खोजने वालों को हम ग्राहक नहीं चाहते, हमारी प्रीमियम गुणवत्ता की कीमत है।