घर निर्माण - जनरल कॉन्ट्रैक्टर को नियुक्त करें लेकिन सामग्री प्रदान करें!

  • Erstellt am 31/07/2019 19:08:14

OliverHauser

31/07/2019 19:08:14
  • #1
नमस्ते सभी को,
मेरी पत्नी और मैं निकट भविष्य में अपने एकल परिवार के घर के निर्माण की योजना बना रहे हैं।
अब मुझे अपने विचारों के संघर्ष में आने से पहले अपनी कुछ बातें बतानी हैं।
मैं अब छः वर्षों से एक निर्माण सामग्री थोक व्यापारी में काम कर रहा हूँ और अधिकांश रूप से छतकारों और बढ़ईयों को सामग्री सप्लाई करता हूँ।
इससे वर्षों के दौरान मेरी कुछ तकनीकी विशेषज्ञता हो गई है - सैद्धांतिक रूप में।
व्यवहारिक रूप में यह निश्चित रूप से अपेक्षाकृत सीमित है।

अब यह स्वाभाविक है कि मैं अपने व्यापार के कारण जो निचले और ऊपरी निर्माण सामग्री दोनों प्रदान करता है, मैं इन सामग्रियों को काफी सस्ते दामों पर प्राप्त करता हूँ।
मैं खुद को इनका उपयोग करने के लिए सक्षम नहीं समझता, विभिन्न शिल्पकारों को सीधे काम देने से भी मैं थोड़ा डरता हूँ, क्योंकि इंटरनेट पर इस बारे में बहुत सारी नकारात्मक अनुभवें मिलती हैं।
चाहे यह कार्य के पहले होने वाली देरी हो, बाद में होने वाली निर्माण खामियाँ हों जिन्हें एक आम व्यक्ति समझना मुश्किल है, या विभिन्न कार्यों के बीच की जटिल समन्वय की बात हो।

मैं सैद्धांतिक रूप से एक जनरल कॉन्ट्रैक्टर को काम पर लगाने का इच्छुक हूँ, लेकिन क्या एक GU यह स्वीकार करेगा कि मैं अधिकांश सामग्री खुद मुहैया कराऊं और वह केवल काम पर कमाए??
मैं मानता हूँ कि मैंने अभी तक किसी GU से बात नहीं की है, लेकिन मैं जल्द ही ऐसा करने वाला हूँ - तब तक मैं आपकी राय जानना चाहता हूँ और क्या आपके पास कोई सुझाव हो!

पहले ही धन्यवाद।
 

hampshire

31/07/2019 19:59:34
  • #2
मैं न तो मुख्यauftragnehmer (GU) के रूप में और न ही कारीगर उद्यमी के रूप में अपने लोगों को अनजान सामग्री के साथ काम करने देऊंगा। कारण:
1. कम अनुभव --> अधिक समय लगेगा --> अधिक लागत
2. कम अनुभव --> अधिक त्रुटि की संभावना --> उच्च वारंटी जोखिम
3. निर्माण सामग्री पर कोई लाभ नहीं --> कम मुनाफा
4. घर के और स्थायी आपूर्तिकर्ता से कम खरीद --> बिक्री लक्ष्यों / खरीद समझौते / बोनस को गंवाने का खतरा --> छूटी हुई प्रीमियम / छूट
 

Zaba12

31/07/2019 20:09:41
  • #3

उपरोक्त कारणों के अलावा, आपको थोक व्यापार में कर्मचारी के रूप में इसका उत्तर जानना चाहिए, है ना? विचार समझ में आता है लेकिन आप विषय के इतना करीब हैं कि मुझे आश्चर्य होता है कि आप यह प्रश्न क्यों पूछ रहे हैं। GU के सबकॉन्ट्रैक्टर्स की वास्तविक कार्य क्षमता के संदर्भ में व्यक्तिगत अनुबंध के Gewerken से वास्तव में कोई फर्क नहीं होता। वे भी बस Gewerken ही हैं। क्योंकि दोनों आपके ज्ञात कारणों से आपसे खरीदते हैं, न कि OBI या Hornbach से!
 

haydee

31/07/2019 20:26:47
  • #4
द्वारा उल्लिखित कारणों या जोखिमों को मैं मूल्यांकन करूंगा। बचत 0

हमारे यहाँ जो संभव होगा वह है
स्थानीय योजना निर्माता के पास जाना (जो योजना बनाता है और निर्माण निगरानी करता है, क्षेत्र की कंपनियों को जानता है) उसके साथ आप अपने ग्राहकों से संपर्क कर सकते हैं और बातचीत कर सकते हैं
1 और 2 हट जाते हैं, 4 यदि आपका AG सहमत है
 

HilfeHilfe

31/07/2019 21:41:02
  • #5
मैं एक कदम और आगे बढ़ता हूँ। अगर कोई [GU] इसे मान लेता है, तो गारंटी का क्या होगा? यहाँ विवाद तय है। मैं हमेशा सामग्री दोष को [GU] के पक्ष में मानूंगा।
 

pffreestyler

12/08/2019 11:19:12
  • #6
एक दोस्त अभी बिल्कुल ऐसा ही कर रहा है। उसकी Freundin [Bauchfachhandel] में काम करती है और सामग्री deutlich günstiger bekommt। वे सब कुछ selbst bestellen und die Handwerker verarbeiten es.

मेरा Nachbar भी उसी Unternehmen में काम करता है और उसने भी ऐसा ही किया है।

दोनों ने regionale Unternehmen से Einzelvergabe में gebaut bzw. अभी भी bauen।

यह निश्चित रूप से klappt, लेकिन शायद केवल regionale Unternehmen को Einzelvergabe में।
 

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