घर निर्माण वित्तपोषण वास्तविक

नमस्ते सभी को,

लगभग एक साल पहले मैंने फोरम में योजना बद्ध घर निर्माण की वित्तपोषण के बारे में एक सवाल पूछा था।

स्थिति 02.2014:

महिला का वेतन (28): 0 € (बेरोजगार)
मेरा वेतन (35): 2500 € X13
[I]स्वयं की पूंजी: 50000€

आशाएं 02.2014:[/I]
जमीन: 45000€
घर: 200000€
अन्य खर्चे: 40000€
कुल: 285000€
मासिक किस्त: 1000€

तब से कुछ बदलाव हुए हैं:

स्थिति 04.2015:

महिला का वेतन (30): 1200 € X12 अनिश्चितकालीन 08.2014 से
मेरा वेतन (36): 2500 € X13 + बोनस + शयनकक्ष विदेश मिशन (5 वर्षों का औसत 6000 यूरो)
स्वयं की पूंजी: 80000 €

आशाएं 04.2015:
जमीन: 45000€ (जमीन खरीद कर, नोटरी खर्च आदि सहित)
घर: 250000€ (सरल एकल परिवार का घर बिना तहखाने के)
निर्माण सहायक खर्च: 65000€ (घर के कनेक्शन, मिट्टी के काम आदि)
कुल: 360000€

लक्षित अधिकतम किश्त 1300€ (+वार्षिक लगभग 5000 यूरो की अतिरिक्त भुगतान)

निर्माण की योजना 2016 में शुरू करने की है

शुरुआत होने तक, और 20000€ स्वयं की पूंजी बचत करनी है (कुल मिलाकर 100000€)।
ऋण राशि 260000€ होगी।

फोरम के लिए सवाल:

[*]क्या योजना बद्ध घर निर्माण का नया वित्तपोषण वास्तविक है?
[*]क्या योजना बद्ध ऋण सीमा यथार्थवादी है और लक्षित किश्त के साथ संभव है?

शुभकामनाएँ MCN

क्या चमत्कारी आय वृद्धि के साथ एक चमत्कारी संतान वृद्धि भी होती है? क्या इस छोटी सी अवधि में आय से इतना अधिक पूंजी संचयित किया गया है (लगभग असंभव)?

कुल मिलाकर यह अभी वास्तव में अच्छा दिखता है।

नमस्ते,
सबसे पहले जवाब देने के लिए धन्यवाद।

वेतन स्वाभाविक रूप से नेट है। 14 महीने पहले पहले पोस्ट के बाद से हमने अतिरिक्त 30000€ की अपनी पूंजी बचाई है। इसलिए अगले 12 महीनों के लिए और 20000€ संभव हैं।
साथ ही एक बजट बुक रखी जाती है, जिससे मेरी पत्नी और मुझे होने वाले खर्चों का सटीक Überblick मिलता है।

वर्तमान में हम प्रति माह 2000€ से अधिक बचत कर सकते हैं।

2016 में बच्चे की योजना है, मेरी पत्नी आधा साल घर पर रहेगी। उसके बाद मुख्य रूप से ससुराल वाले कामकाजी समय के दौरान बच्चे की देखभाल करेंगे। सब कुछ व्यवस्थित है।
इसलिए वेतन में कटौती सीमित है।

शुभकामनाएँ MCN

आप अत्यंत बचतपूर्ण जीवन जीते हैं और आपके पास वित्त के अच्छे ज्ञान हैं। मुझे आपकी मंशाएँ भी अतिशयोक्ति नहीं लगतीं, बल्कि मुझे लगता है कि आप दोनों ठोस रूप से जमीन पर खड़े हैं।

बिल्कुल निश्चित रूप से बिना "जान-पहचान" के यहाँ पर्याप्त बयान देना मुश्किल है, लेकिन किसी न किसी तरह मुझे एक अच्छा अहसास है और मैं अच्छी तरह से कल्पना कर सकता हूँ कि आपकी वित्तीय बातचीत अत्यंत सफल होंगी। दांत ऊपर, मुझे ऐसा लगता है।

आपको अपनी Steuererklärungsklassen को एक बार से चलाकर देखना चाहिए स्पष्ट नहीं है कि आप 5/3 के साथ सबसे अच्छा चलेंगे। विषय पर: हाँ! यह ठीक है। Sondertilgung को योजना में न रखें, बल्कि खुशी मनाएं जब चुकाने में समय कम लगे। आप "सरल" घर से क्या मतलब रखते हैं - ध्यान रखें कि यह बहुत सरल न हो। 250 T€ के लिए आपको एक सुंदर घर मिलना चाहिए। 65 T€ Baunebenkosten भी बहुत उदार हैं - लेकिन ऐसा होना बेहतर है बजाय इसके कि वैसा न हो। 1300 € आपके Eigenkapital के लिए 3-3.5% Tilgung के साथ 15 साल की Zinsbindung में अच्छी तरह से पर्याप्त होने चाहिए - यह ठीक है।

इस स्थायी नियुक्ति के साथ इस बदलाव के लिए बधाई।
बचत की क्षमता के लिए सम्मान - कम ही लोग इसे हासिल कर पाते हैं, और ज्यादातर मामलों में अवसर भी इतने अच्छे नहीं होते...
मैं के साथ सहमत हूँ: अपने साथ बहुत कंजूस मत बनो, घर में कुछ सुंदर अतिरिक्त चीजें खुद को दो, इससे आपको बहुत लंबे समय तक फायदा होगा