संपत्ति और पड़ोसी के बीच ऊंचाई का अंतर

नमस्ते सभी को,

मैंने WWW खोजा लेकिन कुछ नहीं मिला, इसलिए मैं इसे यहाँ फोरम में आजमाता हूँ।

हमने एक नए आवासीय क्षेत्र में निर्माण किया है। अब ऐसा है कि हमारे चारों ओर सभी अपने बागों को समतल/भराई करना शुरू कर रहे हैं।

हम -12 सेमी सड़क स्तर पर हैं और लगभग 20 सेमी मिट्टी ऊपर डालना चाहते हैं ताकि सड़क स्तर से थोड़ा ऊपर आ सकें। हमारे पीछे वाला पड़ोसी अपनी घास को हमारी ही समान स्तर पर रखता है।
अब मुख्य बात यह है कि हमारे दाईं ओर वाला पड़ोसी हमारे स्तर से 40 सेमी ऊपर है।

अब हमारे पास उसके साथ एक ढलान है और वर्षा जल हमारे और अन्य लोगों की जमीन की ओर बहता है।

क्या यह सही है (निम्नसैक्सन)?

बहुत धन्यवाद।

शायद नहीं। बी प्लानों में आमतौर पर यह वाक्य होता है कि मूल स्थलाकृति को न बदलने का, सिर्फ फाउंडेशन और टैरेस को छोड़कर। केवल तभी, जब यह वैधानिक नहीं है, तो वह एक जुर्माने के साथ निकल जाएगा, लेकिन पानी की समस्या फिर भी रहेगी, तुम्हें केवल एक खाई खोदनी पड़ेगी। यह निराशाजनक फिर से भरना मुझे बहुत परेशान करता है, हम भी पहाड़ी इलाके में बना रहे हैं, और जब मैं देखता हूँ कि कुछ लोग वहाँ क्या करते हैं, तो मैं सिर्फ नाराज होता हूँ। केवल इसलिए कि वे मेरे सीधे पड़ोसी नहीं हैं, मैं प्रभावित नहीं हूँ। मेरे दोनों पड़ोसी और मैं इसे पूरी तरह से सहजता से हल कर चुके हैं। यहाँ कोई भी किसी दूसरे को समस्या नहीं देता।

मूल रूप से, भू-भाग की बदलावों के कारण "wildes Wasser" के मार्ग को नहीं बदला या मजबूत किया जाना चाहिए, यदि इससे पड़ोसी की जमीन पर अधिक पानी आने का परिणाम होता है। लेकिन मैं अभी देख रहा हूँ कि यह खंड Niedersächsische Bauordnung से हटा दिया गया है.... इससे यह मेरे लिए बहुत जटिल हो जाता है।

क्या आपने पड़ोसी से इस बारे में बात की है? मुझे भी एक समान समस्या है, लेकिन Landesbauordnung Hessen के अनुसार। वहाँ यह खंड अभी भी मौजूद है।

हमारी भवन योजना अब तक की सबसे खराब योजनाओं में से एक है जो मैंने कभी देखी है। यहां सब कुछ निर्धारित किया गया है। यहाँ तक कि अधिकारी भी कहते हैं कि यह योजना बहुत कड़ी है। लेकिन "...मूल स्थलाकृति को परिवर्तित न करने..." का कोई उल्लेख कहीं नहीं है। केवल "...जमीन के क्षेत्र को वनस्पति क्षेत्र के रूप में बनाने की बात है..."।

मूल रूप से, Gelände की स्थिति में बदलाव से "जंगली पानी" के मार्ग को बदलना या मजबूत करना मना है, यदि इससे पड़ोसी की ज़मीन पर अधिक पानी का प्रभाव पड़ता है। लेकिन मैं अभी देख रहा हूँ कि नीडरज़ैक्सन की निर्माण अधिनियम का वह उपबंध हटा दिया गया है.... इससे मेरे लिए यह बहुत जटिल हो जाता है।

क्या तुमने पड़ोसी से इस बारे में बात की? मुझे एक समान समस्या है, लेकिन हेस्सेन की राज्य भवन नियमावली के तहत। वहाँ वह उपबंध अभी भी मौजूद है।

हाँ...उसे कोई परवाह नहीं है।

राज्य भवन नियमावली के अलावा, निश्चित रूप से पड़ोसी अधिकार भी मौजूद हैं, जो निजी कानूनी तरीके से दावा किए जा सकते हैं। §26 Niedersächsisches Nachbarrechtsgesetz देखो

Bodenerhöhungen

§ 26
जो व्यक्ति अपने भूखंड की जमीन को पड़ोसी भूखंड की सतह से ऊपर उठाता है, उसे ऐसी सीमा दूरी बनाए रखनी चाहिए या ऐसी सावधानियां बरतनी चाहिए और बनाए रखनी चाहिए कि जमीन की हरकतों से पड़ोसी भूखंड को कोई क्षति न हो सके। यह ज़िम्मेदारी कानूनी उत्तराधिकारी पर भी लागू होती है।

मैं वकील नहीं हूँ, लेकिन मेरे लिए यहाँ लिखा है: जो व्यक्ति मिट्टी डालता है, उसे दूसरों के लिए सभी नुकसान स्थायी रूप से टालने होंगे।