फाख्वर्कहाउस, ज़मीन खरीदते समय क्या ध्यान रखना चाहिए?

हम पहले स्विट्ज़रलैंड (कैंटन ज्यूरिख, श्विट्ज़ या आर्गाऊ) में ज़मीन के साथ मौजूद एक घर खरीदना चाहते थे। दुर्भाग्य से निराशाजनक रहा। अधिकांश घर महंगे हैं और रियल एस्टेट एजेंट अपने लिए भारी मुनाफ़ा कमाना चाहते हैं।

हमारी पसंद और ज़रूरत के अनुसार घर बनाने में स्थिति अलग है। इसलिए हमने एक घर बनाने का फैसला किया। ताकि हम सीधे पड़ोसी की थाली में न देख सकें, हम उचित आकार की ज़मीन भी खरीदना चाहते हैं।

अब सवाल यह है: कितनी ज़मीन शामिल की जानी चाहिए। हमारा घर लगभग 12x14 मीटर होगा। और हम पड़ोसी के कंधे के पीछे नजर नहीं डालना चाहते। साथ ही हम एक बड़े परिवार वाले इलाके में कई घर नहीं चाहते।

हमारे सवालों का सारांश:
- कितनी ज़मीन खरीदनी चाहिए और क्या यह हमेशा बनावट वाली ज़मीन होनी चाहिए या मिश्रित हो सकती है?
- किन कठिनाइयों से सावधान रहना चाहिए?
- मैं कैसे सुनिश्चित कर सकता हूँ कि कोई मेरी बगीचे की जगह के सामने निर्माण न करे? मेरे पीछे से कर सकता है।
- हम उदाहरण के लिए KD-Haus जैसे व्यक्तिगत फ्रेम हाउस की ओर झुकाव रखते हैं। क्या किसी को कोई अनुभव है?
- सोलर प्रणाली भी लगानी है गर्म पानी, हीटिंग और बिजली उत्पादन के लिए।
- फिर हम पानी को फिल्टर करना चाहते हैं और रसोई में स्पार्कलिंग पानी लिया जा सके।

आपकी राय और पृष्ठभूमि जानकारी के लिए धन्यवाद! हम दो पुरुष हैं, लेकिन बिलकुल भी निर्माण का कोई ज्ञान नहीं रखते।

हाय,
सही जमीन ढूंढना हमारे लिए भी घर की योजना बनाने का सबसे कठिन भाग था। हमने 1.5 साल खोजा - और सच में खोजा! मतलब घूमा-फिरा और स्थानीय लोगों से पूछा।

अब सवाल यह है: कितनी जमीन को शामिल किया जाना चाहिए। हमारा घर लगभग 12x14 मीटर बड़ा होगा। और हम पड़ोसी की आँखों में नहीं देखना चाहते। हम एक फैमिली हाउस क्वार्टर भी नहीं चाहते जिसमें कई घर हों।

मैं तो 1000 वर्गमीटर से कम पर शुरुआत नहीं करूंगा।

हमारे सवालों का सारांश
- कितनी जमीन खरीदनी चाहिए और क्या यह हमेशा निर्माण योग्य भूमि (Bauland) होनी चाहिए या मिश्रित भी हो सकती है

बिल्कुल निर्माण योग्य भूमि सिर्फ वह हिस्सा होना चाहिए जहाँ आप निर्माण कर रहे हैं। बाकी हिस्सा जैसे जंगल भी हो सकता है - यह स्पष्ट है।

- किन समस्याओं पर ध्यान देना चाहिए?

हमें खास तौर पर ये बातें महत्वपूर्ण लगीं: विकास की लागत, हर प्रकार के ट्रैफिक से होने वाली आवाज़।

- मैं कैसे सुनिश्चित कर सकता हूँ कि मेरा कोई गार्डन क्षेत्र के सामने निर्माण न करे? मेरे पीछे कर सकता है

इसका उपाय यह है कि आप वह जमीन खरीद लें या इस तरह योजना बनाएं कि आपका बगीचा वहीं हो। अगर आप हरिअाली में खुला नजारा चाहते हैं, तो आपको थोड़ी और खोज करनी पड़ेगी। सुरक्षा केवल उसी चीज़ की होती है जो आपकी है।

- हम KD-Haus जैसे व्यक्तिगत फाच्वरकहाउस की तरफ झुके हुए हैं। क्या किसी का अनुभव है?
- सौर ऊर्जा प्रणाली भी स्थापित करनी है गर्म पानी, हीटिंग और बिजली उत्पादन के लिए।
- फिर हम पानी को फिल्टर करना चाहते हैं और किचन में स्प्रुडेल लेना चाहते हैं।

यह सब निश्चित रूप से संभव है और लगभग हर उस बिल्डर के लिए कोई समस्या नहीं जो कल ही अपना अध्ययन पूरा नहीं किया हो।

जमीन का आकार इस बात का कोई महत्व नहीं रखता। कोई 3,000 वर्ग मीटर अपनी संपत्ति कह सकता है और फिर भी एक तरफ सीमा निर्माण हो सकता है, जिससे अंदर का नज़ारा संभव हो - या सामने एक पड़ोसी हो सकता है जो ऊँचा हो और खिड़कियों में देख सके। इसके अलावा, कहीं दूर कहीं न कहीं अधिकतम मंजिल की खिड़कियाँ होती हैं, जिनके पीछे लोग दूरबीन और विभिन्न तकनीक के साथ छिपे हो सकते हैं।

यहाँ तक कि अगर आप अकेले जगह पर रहते हैं, तब भी कभी पता नहीं चलता कि जंगल के किनारे से कौन आपको देख रहा है। पहले ज्यादातर लोग यह भी सोचते थे कि वे ऑनलाइन बैंकिंग में SSL एन्क्रिप्शन के साथ अकेले हैं ...

आपकी इच्छाओं के अनुसार, मेरी राय में यह अकेले रहने की स्थिति पर ही निर्भर करता है, जब तक कि आप सभी पड़ोसी की जमीनें भी साथ में नहीं खरीद लेते। एक वनगृह, एक चारसुईयां आँगन या एक पुराना जल चक्का ऐसे उदाहरण हो सकते हैं। आखिरी वाला आत्मनिर्भरता के योजनाओं के लिए भी दिलचस्प होगा।

हर तकनीक उतनी ही सुरक्षित होती है जितना उसका उपयोगकर्ता
SSL की कुंजी की लंबाई 128 है। इसका मतलब है कि 2^128 संभावित संयोजन हैं.... इसे कोई नहीं तोड़ सकता। NSA भी नहीं। मुश्किल होती हैं पीछे के रास्ते और बैंकों की मदद। मुख्य कुंजी शब्द।

जमीन के मामले में खुशी की बात है कि सब कुछ नियमबद्ध है... कोई तुम्हारी जमीन पर नहीं बना सकता, सिवाय इसके कि तुम्हें ज़ब्त कर लिया जाए

मुझे लगता है कि अच्छी जमीन की मात्रा 700 वर्ग मीटर से शुरू होती है। जितना ज्यादा, उतना ज्यादा काम।
यह जरूरी नहीं कि सब कुछ निर्माण भूमि हो। हमारे पास भी सिर्फ 400 वर्ग मीटर निर्माण भूमि है, बाकी के हिस्से में बगीचा है... इसलिए वह कभी भी बनाया नहीं जा सकता/बनाया नहीं जाना चाहिए।

इसके अलावा, कहीं दूर छत की खिड़कियां हमेशा होती हैं, जिनके पीछे लोग दूरबीन और विभिन्न तकनीक के साथ छिपे होते हैं।

मैं पहले इसके बारे में इतना जागरूक नहीं था, लेकिन लगता है कि यह वास्तव में एक लोकप्रिय फ्रीटाइम गतिविधि है (मुख्य रूप से पुरुषों द्वारा, मेरा विश्वास है)। मुझे अपनी खिड़की की सज्जा के बारे में फिर से सोचना होगा..

@Der Da: बिल्कुल सही। इसलिए ये तुलना क्योंकि आप कुछ बुनियादी शर्तों जैसे SSL कुंजी की गुप्तता पर भरोसा करते हैं, जो कि जमीन के मामले में भी एक गलतफहमी साबित हो सकती है। स्पष्ट है कि "पिताजी राज्य" तुम्हारी जमीन पर निर्माण करा सकता है, जैसे लोकप्रिय हाईवोल्टेज मस्त। लेकिन ज़मीन की मूल कीमतों का सबसे अधिक नुकसान बिना जब्ती के "ठंडी रसोई" के ज़रिए होता है: राष्ट्रीय राजमार्ग या रेलवे निर्माण, हवाई अड्डे या सिर्फ़ एक उड़ान मार्ग का पुनर्स्थापन दशकों की शांति के बाद ज़मीन मालिक को रातोंरात गंभीर समस्याओं में डाल सकता है। सड़क निर्माण या नाली कनेक्शन के साथ पूर्वी क्षेत्रों में पूरे आवासीय कॉलोनियाँ कम हो गई हैं, क्योंकि लोग अजीब तरह से हजारों यूरो तक नहीं बचा पाते थे। और बड़े ज़मीनों के मामले में यह और भी महंगा हो जाता है। फिर घूरते और जासूसी करने वाले पड़ोसी की समस्याएँ अचानक महत्वहीन हो जाती हैं।

मैंने जमीन खरीदने से पहले नगरपालिका से सड़क नवीनीकरण के बारे में पूरी जानकारी ली थी। वहाँ मुझे आश्वासन दिया गया कि ऐसा कुछ सवाल में नहीं होगा। कुछ साल बाद फिर भी शुरू हो गया। अगर मैं संयोग से नवीनीकरण क्षेत्र में शामिल नहीं होता (जो अनुकूली योगदान अधिनियम के लागू होने से रोकता है), तो मैं अपना घर खो देता। चीज़ें इतनी जल्दी हो सकती हैं। आप "सब कुछ" सोचते हैं और फिर भी नुकसान हो जाता है...

@kaho674: मेरा भी एक पड़ोसी था, जो ठंड में भी मुझे अपने बगीचे से पीछे के खिड़कियों (बेडरूम, बाथरूम) से देखता था। वह सर्दियों की ठंड में अंधेरे में घंटों ह Fence पर खड़ा रहता था। उसे अक्सर उसका बेवकूफ कुत्ता धोखा देता था (जो अपने मालिक के पीछे आता था), जो हर धूल के कण को भौंकता था। हालांकि, उस व्यक्ति का व्यवहार उसके पेशे से जुड़ा था, वह एक पूर्व जासूस था।