जमानत के बदले जमानत

नमस्ते सभी को,

मेरे दिमाग में फिर से एक शुरुआती सवाल घूम रहा है:

क्या यह सामान्य है कि जब भवनस्वामी और ठेकेदार एक दूसरे को समान राशि की बैंक गारंटी देते हैं, इस कहावत के साथ: "तुम्हें मेरी गारंटी मिलेगी, अगर मुझे भी तुम्हारी मिले!!"?

वास्तव में यह सबसे उचित लगता है, है ना? इसके बारे में क्या ध्यान रखना चाहिए? या सावधानी बरतनी चाहिए?

धन्यवाद और शुभकामनाएं

प्रोजेक्ट 2012

नमस्ते,

क्या यह सामान्य है कि जब Bauherr और Unternehmer एक-दूसरे को समान राशि की बैंक गारंटी देते हैं, इस सोच के साथ: "मैं तुम्हें एक दूंगा, अगर तुम मुझे भी एक दोगे!!"?

यह तो सच में काफी सही लगता है, नहीं? इस बारे में क्या ध्यान रखना चाहिए? या सावधानी बरतनी चाहिए?

अगर मुझे सही याद है, तो तुमने शुरुआत में ही यहाँ पूछा था कि हर Gewerke अलग-अलग देना चाहते हो? तो क्या अब यह BU/GÜ बन गया है?

नहीं, वास्तव में यह "सामान्य" नहीं है; ज्यादातर Bauherr को वित्तीय पुष्टि प्रस्तुत करनी होती है। यह पहली बात तो Bürgschaft की तुलना में सस्ती होती है और दूसरी बात यह BU/GÜ की उस समझदारी भरी इच्छा को भी पूरा करती है कि पैसा गलत इस्तेमाल न हो। किसी भी हस्तांतरण - चाहे किसी भी रूप में हो - पर तुम्हें हस्ताक्षर नहीं करना चाहिए।

इसके विपरीत, BU/GÜ से Fertigstellungsbürgschaft माँगना बुद्धिमानी है, जो परियोजना की Fertigstellung के बाद Gewährleistungsbürgschaft में बदल जाती है।

सादर शुभकामनाएँ

हैलो,

हम फर्टिगहाउस से आए हैं और अब "स्टीन ऑफ स्टीन" पर अटक गए हैं.... इसलिए हमने अपनी नजदीक के एक GÜ के साथ कुछ प्रारंभिक बातचीत की है... कुछ उदाहरण:

हम संभवतः बिना WDVS के निर्माण करना चाहते हैं और उन्होंने अपने मानक 24er पोरोटन झील के बजाय 16 सेमी WDVS के साथ 50er पोरोटन झील बिना WDVS की पेशकश की... यह लागत तटस्थ होना चाहिए....

लेकिन जो बात मुझे थोड़ी हैरान करने वाली लगी, वह यह थी कि वे फर्श प्लेटों को हमेशा माजरबेटोन की एक साफ-सफाई परत के बिना बनाते हैं... और अगर आप फिर भी एक चाहते हैं, तो इसका खर्च लगभग 3 से 4 हजार यूरो अधिक होगा.... कई फोरम में हमेशा ऐसी साफ-सफाई परत के महत्व पर जोर दिया जाता है... और कीमत कथित तौर पर लगभग 10 यूरो/वर्ग मीटर (8 सेमी मोटाई पर) होती है.. इससे पता चलता है कि क्या हमें इससे कोई निष्कर्ष निकालना चाहिए....

शुभकामनाएँ

प्रोजेक्ट 2012

नमस्ते,

मुझे जो कुछ हद तक संदेह हुआ, वह यह था कि वह हमेशा फर्श की प्लेटें बिना मगरी कंक्रीट की सफाई परत के बनाता है...और अगर फिर भी कोई चाहता है, तो इसका मूल्य तीन से चार हजार यूरो ज्यादा होना चाहिए...विभिन्न मंचों में हमेशा ऐसी सफाई परत के महत्व पर जोर दिया जाता है...और कीमत लगभग 10 यूरो/वर्ग मीटर (8 सेमी मोटाई के साथ) बताई जाती है...यहां यह सवाल उठता है कि क्या इससे कोई निष्कर्ष निकाला जाना चाहिए....

बिना प्लानम के कुछ भी संभव नहीं है, यही वास्तव में महत्वपूर्ण बात है। क्या इसे अनिवार्य रूप से मगरी कंक्रीट से बनाया जाना चाहिए या क्या सघनित बजरी भी पर्याप्त है, इस पर विवाद होता रहता है - या संबंधित लॉबी के समूहों के बीच बहस होती रहती है ;)

जो मगरी कंक्रीट की सफाई परत उक्त क्षेत्र में महंगी है, वह कार्य प्रक्रियाओं से स्पष्ट है और - मेरे अनुभव के अनुसार - बिल्कुल अधिक नहीं है।

सादर शुभकामनाएं