180 वर्ग मीटर के एकल परिवार के घर के लिए प्रस्ताव प्राप्त करें - चाबियाँ सौंपने के लिए तैयार

नमस्ते और मियॉन
हमारा पहला "vorweg" ऑफर अब आ चुका है। हम इस विषय में अभी नए हैं, इसलिए मैं बस कुछ आंकड़े साझा करना चाहता हूँ। उम्मीद है, आप मुझे ज़्यादा टोकेंगे नहीं... चाहे कोई भी वजह हो :oops:
मैं यह भी बताना चाहता हूँ कि हम जर्मनी के एक किफायती इलाके में रहते हैं और बिल्कुल भी बायर्न या ब.-डब्ल्यू. से तुलना योग्य नहीं हैं।

तो, यह एक एकल परिवार वाला घर होगा, ठोस निर्माण, कोई अतिरिक्त कोने या किनारे नहीं, 45° की सैटल्डैक और एक स्लेपगॉबे। 180 वर्ग मीटर पर 700 वर्ग मीटर भूमि। एक नई बस्ति में जमीन।
6 शयनकक्ष, दो छोटे बाथरूम, 1x बाथटब, 1x शावर, 3 शौचालय।
लगभग 50 वर्ग मीटर टाइल्स (20 यूरो प्रति वर्ग मीटर) ऑफर में शामिल हैं। सभी बढ़ई के काम, ड्राईवॉल, इलेक्ट्रिक और सैनेटरी भी शामिल हैं। इलेक्ट्रिक के बारे में मुझे अभी ज्यादा जानकारी नहीं है, लेकिन हर बच्चों के कमरे में लगभग 6 सॉकेट्स और विभिन्न कनेक्शन प्रस्तावित हैं - यह अब तक यथार्थवादी लगता है।
कोई सब्सिडी वाला निर्माण नहीं लेकिन "लगभग" KFW70 के अनुसार। इन्सुलेशन की मोटाई के बारे में संख्या आई, 20 और 24 आदि, लेकिन यह इधर-उधर हुआ। तीन परतों वाली ग्लास वाली खिड़कियाँ, जलरोधक... शामिल। यह सही ऑफर में और स्पष्ट होगा। छत पर एक गरम पानी सहायक सिस्टम है। वेंटिलेशन सिस्टम के बारे में हम अब तक सहमत नहीं हैं। मैं असल में कोई नहीं चाहता, लेकिन...
लगभग 215,000 यूरो।
जमीन की कीमत 36,000 है, संपत्ति कर, नोटरी और कोर्ट के साथ लगभग 40,000।
निर्माण के अतिरिक्त खर्चे:
हाउस कनेक्शन (बिजली, गैस, पानी, केबल) 5000,- (हमें अब तक 7 बार पुष्टि मिली है)
मापन, नाली, अनुमति, निर्माण पानी/बिजली, बीमा लगभग 5000,-
फर्श सामग्री के लिए, यथार्थवादी होने के लिए, मैंने 190 वर्ग मीटर को 30 यूरो प्रति गणना किया। यह 5700 हुआ। अगर मैं ऑफर में जो है निकाल दूँ, साथ ही शयनकक्षों के लिए सस्ते विकल्प चुनूँ, और सामग्री की लागत जोड़ूँ तो मैंने कुल मिलाकर 6000 माना।
पेंटिंग स्वयं कर लेंगे 2000, छतों की टेपिंग और पेंटिंग के लिए मैं किसी को बुलाना चाहूंगा। यहां मैं केवल अनुमान लगा सकता हूँ और 5000 रखा है।
रसोई 10-12000, बाहरी क्षेत्र पक्का करना 10-15000 (यह ज्यादा भव्य नहीं होगा, सरल रखा जाएगा।)
गैरेज एक अतिरिक्त खर्चा होगा और अभी इसमें शामिल नहीं है।
इसके अलावा, हम चिमनी के साथ एक धूम्रपान मार्ग, ड्राईवॉल की एक स्लाइडिंग दरवाजा और अटारी को छत तक इन्सुलेट करवाना चाहते हैं। यह अभी गणना की जाएगी।

सिर्फ धरती संबंधी कार्यों का हम अनुमान नहीं लगा सकते। निर्माण क्षेत्र नगर पालिका द्वारा तैयार किया गया है। यह हमेशा से खेत की जमीन था, मक्का का खेत। यह समतल है, निर्माण की सड़कें तैयार हैं, पहले 15-20 घर पहले से बने हैं। जमीन सड़क से कुछ सेंटीमीटर नीचे है।
हमारे पास एक निर्माण कर्मी के साथ भी मीटिंग है, जिसने वहां 4 घर पहले बनाये हैं। हो सकता है वह हमें और बता सके।

आपको हमारे आंकड़ों के बारे में क्या विचार है? आपके पास बहुत अनुभव है, मैं लिखने की हिम्मत नहीं कर रहा था... ;)
लेकिन शायद आप कुछ पहचान पाएं और हमें बड़ी गलतियों से बचा सकें।

प्यार के साथ
जूलिया

कृपया सभी टाइपो की अनदेखी करें...मैं पट्टी के साथ टाइप कर रहा हूँ :-)

हैलो जूलिया,

फोरम में बार-बार 1.700€ / m² की संख्या सामने आती है। 180 m² Wohnfläche पर यह लगभग 306.000€ घर के लिए हो जाते हैं। मुझे लगता है कि 215.000€ में तुम नहीं आओगी। Kamin भी सस्ता नहीं होता।

मैं इस बारे में बहुत कुछ नहीं कह सकता, केवल निम्नलिखित बिंदु:

- अगर वेंटिलेशन सिस्टम है, तो एक चिमनी भट्टी के लिए भी ठीक-ठाक पैसे योजना बनाएं। डीआईबीटी प्रमाणपत्र के साथ कमरे की हवा से स्वतंत्र भट्टी की कीमत लगभग 2,500€ से शुरू होती है!

- निर्माणकर्ता से साइट की व्यवस्था के बारे में पूछें (शौचालय, निर्माण बाड़)। क्या इसके लिए अतिरिक्त शुल्क है?

- टाइलों के लिए बेसबोर्ड? आमतौर पर प्रति मीटर² 20€ ज्यादा नहीं हैं। टाइलों के किनारों की लंबाई बिना अतिरिक्त शुल्क के?

- आपको यह भी जानकारी लें कि क्रेन स्थान और पहुँच मार्ग बनाने की लागत लगभग कितनी है (यह मिट्टी के काम के अंतर्गत आता है, लेकिन आमतौर पर अलग से आता है)।

आपकी सूची में टेलीकॉम छूट गई है। इसकी कीमत 600€ फिक्स है।

क्या आपको मल्टी-यूजर कनेक्शन चाहिए, तो इसके लिए अतिरिक्त 1000€ लागत आएगी।

ये वे बिंदु हैं जिन्हें मैं निर्माण से पहले भी जानना चाहूंगा :)

जमीन की जांच के लिए लागत लगभग 800€

मुझसे कहा गया कि प्रति वर्ग मीटर Wohnfläche 2000-2500 EUR। Keller और Grundstück तथा बाकी Nebenkosten अलग से। लेकिन मुझे नहीं पता कि यह सही है या नहीं। उच्च कीमतों के कारण हमने अभी तक कोई ऑफ़र नहीं लिया है और अब हम सोच रहे हैं कि हम कहां-कहां बचत कर सकते हैं।