पूरी तरह से विकसित भूखंड

नमस्ते प्रिय फोरम सदस्यों,

अगर किसी को इस विषय का अनुभव है या सिर्फ कोई विचार भी है तो मैं उत्तरों के लिए आभारी रहूंगा।

हमने 2 छोटे भूखंड खरीदे हैं ताकि यहां 1 घर बनाया जा सके। भूखंडों को मिलाकर एक किया जाएगा। अनुसार भवन नियोजन योजना और अनुबंध, भूखंड पूरी तरह से विकसित हैं (और "स्थानीय सामान्य" पूरी तरह से विकसित नहीं हैं)। यानी सभी मीडिया सेवाएं भूखंड पर उपलब्ध हैं।
अनुसार वर्तमान योजना, दोनों भूखंडों HA1 और HA2 के जल कनेक्शन दिखाए गए हैं। HA1 हमने एक भूखंड पर पाया क्योंकि संशोधन शाफ्ट लगभग 30 सेमी व्यास में स्पष्ट रूप से दिखाई देता है। लेकिन HA2 दिखाई नहीं देता!!!!!! यहां विक्रेता ने कहा कि हमें खुद खुदाई करनी चाहिए। मैंने 50 सेमी खोदने के बाद मिट्टी की परत के कारण रोक दिया। उन्होंने कहा कि कनेक्शन 125 सेमी गहराई पर हो सकता है!
अब प्रश्न है:
चूंकि हमने 2 पूरी तरह विकसित भूखंड खरीदे हैं, तो हर भूखंड पर संशोधन शाफ्ट होना चाहिए, क्या मैं गलत सोच रहा हूँ? वर्तमान योजना में दोनों जल कनेक्शन संशोधन शाफ्ट के साथ (ऊपरी कवर की ऊंचाई सहित) HA1 और HA2 के रूप में अंकित हैं। अन्य भूखंडों पर भी संशोधन शाफ्ट स्पष्ट रूप से दिखे जाते हैं। हमारी राय है कि अब विक्रेता से कनेक्शन दिखाने को कहेंगे और संशोधन शाफ्ट की स्थापना उनकी लागत पर मांग करेंगे। क्या हमारी यह राय सही है?

मैं आभारी रहूंगा अगर आप हमें कोई सुझाव दे सकें।

सप्रेम
bobbel

सबसे पहले, एक सलाह जो कि जोड़ने के बारे में है। इसके लिए दो प्रकार होते हैं। एक तो वह जो एक नोटरी प्रदान करता है, एक कानूनी जोड़। इसका कोई फायदा नहीं होता। वास्तव में जो चाहिए वह एक नया प्लॉट नंबर है, यानी कि कैडस्टर कार्यालय में जोड़। हमें समस्या आई कि नोटरी ने हमारी ज़मीनों को भूमि-पुस्तक (Grundbuch) में मिला दिया, लेकिन फिर भी निर्माण विभाग ने एक निर्माण प्रतिबंध (Baulast) की प्रविष्टि की मांग की। कैडस्टर कार्यालय में जोड़ के बाद यह समस्या समाप्त हो जाती है।

पानी कनेक्शन के बारे में। हमारी दो ज़मीनों में से एक के पास एक गंदा पानी कनेक्शन (Abwasseranschluss) है। लेकिन दुर्भाग्य से यह कहीं दर्ज नहीं था कि यह 1960 में कहाँ डाला गया था। इस समस्या का समाधान हमारे जिम्मेदार जल-प्रबंधक (Wassermeister) ने किया। वे नगर में सभी नालों के उत्तरदायी हैं, और उन्होंने किसी प्रकार से स्थान की जांच की। इसके लिए उन्होंने स्ट्रिट नाली कनेक्शन के साथ एक कैमरे से खोज की। संभव है कि आपके जिम्मेदार जल विभाग में कोई आपकी मदद कर सके।

निरीक्षण शाफ्ट हर जगह आवश्यक नहीं होते। हमें भी इसकी जरूरत नहीं थी, हमें 40 सेमी का शाफ्ट सुझाया गया था, लेकिन हम 1 मीटर शाफ्ट चाहते हैं ताकि अगर कुछ जाम हो तो हम पहुंच सकें। इससे काम काफी सस्ता हो जाता है जब लोग बिना शाफ्ट के आते हैं...

विक्रेता से मांग करने के बारे में... मुझे लगता है कि इसे कहने का मौका अब नहीं है, अगर नोटरी की तारीख पहले ही हो चुकी है। हमें अपने विक्रेताओं से पता था कि कुछ बाकी था, लेकिन जिम्मेदार विभाग में भी हमें सही जानकारी नहीं मिली। हम सोच रहे थे कि ज्यादा खर्च नहीं होगा... खैर, अब दोनों ज़मीनों के लिए बिल आया है और हम 12,000 कम हो गए हैं... एकमात्र जो हमें सांत्वना देता है, वह यह है कि लागत के बावजूद यह ज़मीन एक सस्ती डील थी।

संयोजन के सुझाव के लिए बहुत धन्यवाद। मैं कैटास्टर ऑफिस से बात करूंगा (अभी तक, निश्चित रूप से, मैंने मुख्य व्यक्ति से फोन पर संपर्क नहीं किया है)।

मैं जल अधीक्षक से मिलने वाला हूँ। देखते हैं वह कहाँ क्या खोजता है......

कानूनी पक्ष अभी भी संदिग्ध है। शायद अभी भी कुछ विचार हों।

फिर से बहुत-बहुत धन्यवाद !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!