एक अन्लिएगर अपार्टमेंट की जबरदस्ती नीलामी - प्राथमिकता संभव है?

मामला यह है। मेरे पास एक 2-कुटुम्बीय मकान + सगाई वाली एक इकाई के दो स्वयं के मकान हैं। सगाई वाली इकाई मेरे भाई की है। यह सगाई वाली इकाई अब जबरन नीलामी में जाने वाली है। मैंने अपने भाई से कहा था कि वह यह मकान बिना जबरन नीलामी के खरीदे, उसके लिए यह ठीक था लेकिन दूसरी पार्टी ने इसे मना कर दिया। मैं इस सगाई वाली इकाई को ज़रूर चाहता हूँ ताकि मैं इस मकान का एकमात्र मालिक बन जाऊं। मैं इस मामले में सबसे अच्छा कैसे आगे बढ़ूं? क्या मैं स्थानीय न्यायालय से बात कर सकता हूँ ताकि मुझे प्राथमिकता मिले क्योंकि मकान का बाकी हिस्सा मेरा ही है?

कृपया मदद करें।

नहीं ... ZV में जाना और नीलामी करना। लेकिन आपने इसे इतना दूर क्यों पहुंचने दिया? एक ZV आने तक बहुत कुछ होना पड़ता है और इसमें समय लगता है।

Vorrang

तुम्हें ZV में सबसे उच्च बोली के साथ प्राथमिकता है। अफसोस की बात है।

इसके बारे में WEG विभाजन अनुबंध में शुरू से ही सोचना चाहिए था।

तुम्हारे भाई पर एक बैंक के बहुत बड़े कर्ज होने चाहिए, जिन्हें वह अब सेवा नहीं दे रहा है। इस बैंक की इच्छा है कि वह अपना पैसा वापस देखे। अगर तुम पहले बैंक के साथ एक मूल्य पर सहमति जताओगे तो वह ZV को रोक सकती है। अन्यथा कोई विकल्प नहीं है। कार्स्टन

मैंने अपने भाई को अपार्टमेंट खरीदने का प्रस्ताव दिया ताकि जबरन नीलामी न हो, उसके लिए यह ठीक था लेकिन दूसरी पक्ष ने इसे अस्वीकार कर दिया।

तुम्हारा मतलब शायद बैंक से है। चूंकि उन्होंने बिना नीलामी के बिक्री और इस प्रकार जबरन नीलामी की समाप्ति से इनकार कर दिया, तुम्हें खुद ही जबरन नीलामी में जाना होगा और अपार्टमेंट खरीदना होगा - इस जोखिम के साथ कि तुम बोली लगाने के प्रतिस्पर्धा में पड़ जाओगे।

हम एक मल्टी-फैमिली घर में रहते थे, जिसमें एक अपार्टमेंट की जबरन नीलामी भी हुई थी। चूंकि मेरी छुट्टियां थीं, मैंने पूरे मामलें को देखा।

नीलामी के दिन घर पर एक असली सैर सपाटे जैसा माहौल था। कई संभावित खरीदार घर के आस-पास घूम रहे थे, हर जगह घंटी बजा रहे थे और निवासियों से अपार्टमेंट के बारे में पूछताछ कर रहे थे। अंत में इसे एक एजेंट ने अनुमानित कीमत से ऊपर खरीदा, जो स्थिति और पहले के नवीनीकरणों के बारे में पूरी जानकारी रखता था।

मेरी बात यह है कि अगर बैंक सीधे तुम्हें बेचना नहीं चाहता (जो कि अफ़सोस की बात है क्योंकि जबरन नीलामी से संबंधित खर्चे भी होते हैं), तो मैं जल्दी से अपार्टमेंट या घर को एक खराब स्थिति में दिखाना शुरू करता। तब दूसरे लोगों की दिलचस्पी काफी कम हो जाएगी और तुम्हारे जीतने के मौके बढ़ेंगे :-) नीलामी के दिन बस आँगन में बैठो और संभावित खरीदारों को कोई कहानी सुनाओ ;)

कम कीमत के लिए संभावित मुआवज़ा तुम्हें अपने भाई के साथ निपटाना होगा ;)