एक घर की जबरन नीलामी - क्या ध्यान में रखना चाहिए?

नमस्ते सभी को,

मुझे एक ऐसा मकान में दिलचस्पी है जिसकी जबरन नीलामी की जानी है। यह गोस्लार जिला न्यायालय की नीलामी है जो 7.7.21 को होगी, जिसमें प्रकरण संख्या 11 K 22/19 है। (अगर लिंक की अनुमति हो तो मैं उसे भी साझा करूंगा)।

2019 की वस्तु की रिपोर्ट में नीलामी की सूचना में दिए गए मुकाबले अधिक बाजार मूल्य बताया गया है। क्या किसी को पता है कि ऐसा क्यों हो सकता है? क्योंकि वर्तमान मालिक एक उत्तराधिकार समुदाय हैं, मैंने सोचा है कि मकान बीच-बीच में खाली रहा होगा - क्या मूल्य अंतर संभवतः इससे जुड़ा है और संभावित हानियों से जो हो सकती हैं (जैसे सर्दियों में ठंड से होने वाले नुकसान)।

क्या किसी के पास नीलामी से पहले और भी जांच के सुझाव हैं?
अब तक मैंने ये काम किए हैं:
- संपत्ति रजिस्टर जाँचा
- मकान को सड़क से देखा
- रिपोर्ट पढ़ी

अभी मैं यह करने वाला हूँ:
- पड़ोसियों से बात करना।

मैं हर सुझाव के लिए आभारी हूँ।
सादर
क्रिश्चियन

2019 के ऑब्जेक्ट के मूल्यांकन में संपत्ति का बाजार मूल्य जबरन नीलामी की सूचना में बताए गए मूल्य से अधिक है।

मूल्यांकन रिपोर्ट के साथ एक निर्माण दोष रिपोर्ट संलग्न है, जिसे लागत का 50% (शुद्ध) माना गया है। क्या आपने इसे नहीं पढ़ा? फिर आप मूल्यांकनकर्ता के बाजार मूल्य पर पहुंच जाते हैं।

मुझे संदेह है कि वारिस समुदाय में से कोई व्यक्ति बोली लगाना चाहता है और अपने निर्माण दोष रिपोर्ट के माध्यम से बाजार मूल्य को कम कर दिया है।

क्या नीलामी से पहले और कोई सुझाव है जो जांचा जा सकता है?

मूल्यांकन रिपोर्ट से ज्यादा, संभवतः निर्माण दस्तावेज़ या भू अभिलेखों की जांच आप वास्तव में नहीं कर सकते। बाहरी निरिक्षण और स्थान। फिर एक उचित सीमा निर्धारित करें और मान लें कि घर में अभी भी काफी निवेश करना पड़ेगा।

शुक्रिया नॉर्डानी जल्दी जवाब के लिए! मैंने वहाँ केवल Verkehrswertgutachten पाया है। Immobilienpool-Anzeige में बार-बार खोजने के बाद भी ऐसा ही है। मुझे लगता है मैं गलत ढूँढ रहा हूँ। क्या आप मेरी मदद कर सकते हैं?

यह तब एक दिलचस्प स्थिति है जब एक उत्तराधिकारी बोली लगाता है। लेकिन यह अपनी ही टांग पर कुल्हाड़ी मारने जैसा भी हो सकता है क्योंकि कम Verkehrswert निश्चित रूप से अधिक इच्छुक लोगों को आकर्षित करता है।

नॉर्डानी, जल्दी जवाब देने के लिए धन्यवाद! मैंने वहाँ केवल ट्रैफिक वैल्यू एसेसमेंट पाया है। रियल एस्टेट पूल एड में बार-बार खोज करने के बाद भी। मुझे लगता है कि मैं गलत ढूँढ रहा हूँ। कृपया क्या आप मेरी मदद कर सकते हैं?

यह तब एक दिलचस्प स्थिति होती है जब कोई वारिस भी बोली लगाता है। लेकिन यह अपने ही पैर पर कुल्हाड़ी मारने जैसा भी हो सकता है क्योंकि कम ट्रैफिक वैल्यू निश्चित रूप से अधिक इच्छुकों को आकर्षित करती है।

ज़ोंक मेरे हिस्से में गया। मैंने यह एसेसमेंट प्रकाशन के तुरंत बाद डाउनलोड किया था। तब इसके 28 पेज थे... अब ज्यादा हैं लेकिन फ़ाइल का नाम नहीं बदला है।
यह बहुत अच्छा था कि आपने यह उल्लेख किया! धन्यवाद। मैं फिर से एक कदम आगे बढ़ गया हूँ।

1. सुरक्षा जमा समय पर ट्रांसफर करें।

2. यह ध्यान में रखें कि नियत के ठीक पहले वापस ले लिया जा सकता है क्योंकि वारिस समुदाय सहमत हो गया है।

GD

तुम्हें उम्मीद है कि तुम ठंडा शुरुआत नहीं करना चाहते?