फ़्लोर स्लैब निर्माता, शहर की रिपोर्ट

नमस्ते सभी को,
हमारा घर खंभों पर बनाया जाना है (गहराई 3.5-4 मीटर)। कोई समस्या नहीं, हमें पूर्व में पता था। घर बनाने वाली कंपनी के विक्रेता ने उस समय घर खरीदते वक्त कहा था कि 2000-3000 यूरो में बहुत कुछ हो जाएगा, क्योंकि खुदाई करने वाला जेसीबी तो वहीं होगा और इस पैसे में बहुत सी бетोन मिल जाएगी। अब फर्श प्लेट निर्माता (निर्माण कंपनी = साझेदार) कह रहा है कि इस कीमत में यह बिल्कुल भी संभव नहीं है। हमने अब एक निश्चित कीमत मांगी है, क्योंकि आखिरी बार 7000-10000 यूरो की चर्चा हो रही थी। हमें अब यह नहीं पता कि 78 वर्ग मीटर के फर्श प्लेट के साथ 50 वर्ग मीटर की गैराज के लिए कौन सी कीमत उचित होगी। इसके अलावा वह फर्श प्लेट को थोड़ा मजबूत करना चाहता है, लेकिन कितना? हमें यह भी नहीं पता कि गैराज के साथ 9 या 12 खंभे पर्याप्त होंगे या नहीं, क्योंकि यह संख्या हमारे लकड़ी के आधार वाले घर के लिए योजना बनाई गई है।
कोई हमें सुझाव दे सकता है या बता सकता है कि कौन से खर्च ठीक होंगे।
सादर, सन

हम फर्श प्लेट निर्माता से 4 मीटर की योजनाबद्ध गहराई पर 10000 यूरो में सहमत हुए थे।
निर्माण स्थल के बारे में कुछ अतिरिक्त जानकारी: इस जगह पर कई साल पहले एक कंपनी थी, शहर ने इन पुराने भवनों को खरीद लिया, इन्हें गिरा दिया और निर्माण स्थल तैयार किए।
शहर ने सभी जांच रिपोर्टें तैयार की हैं जिनसे पता चलता है कि जो भी हानिकारक पदार्थ जो जमीन में पाए गए थे, उन्हें हटा दिया गया और निस्तारित कर दिया गया। इसलिए इस मामले में कोई चिंता की बात नहीं थी क्योंकि पर्यावरण विभाग ने भी जांच की और एक मंजूरी जारी की। हमें पता था कि जमीन हिलाई गई और ऊपर से मिट्टी डाली गई थी, इसलिए खंभों के साथ योजना बनाई गई थी।
अब आती है सबसे बड़ी समस्या। पहले खंभे की खुदाई के दौरान 5 मीटर की गहराई तक भी जमी हुई जमीन नहीं दिखी और अब यह बात सुनिए कि बहुत सारी प्रदूषित मिट्टी निकली है, और हमारे अनुमान के अनुसार यह हीटिंग ऑयल से प्रदूषित है।
तत्काल ही शहर, पुलिस, जिला प्रशासन और हमारे वकील को सूचित किया गया। अभी निर्माण स्थल बंद है, जांच-पड़ताल जारी है। खुदाई के एक दिन बाद ही गड्ढे के तल में लगभग 40-50 लीटर तरल पदार्थ जमा हो गया। आसपास की जगह से तेज बदबू आ रही है। वे पड़ोसी जिनके घर पहले से बने हुए हैं, अब पूरी तरह चिंतित हैं कि उनके घर के नीचे क्या समस्या है।
अब सवाल यह है कि कौन सुनिश्चित करेगा कि उचित कदम उठाए जाएं और सबसे महत्वपूर्ण बात कौन जिम्मेदार होगा और मिट्टी की सफाई के खर्चों का भार कौन उठाएगा।

नमस्ते,

... अब किसे सुनिश्चित करना है कि उचित उपाय शुरू किए जाएं और सबसे महत्वपूर्ण किसकी जिम्मेदारी होगी और ज़मीन की सफाई की लागत कौन उठाएगा।

मैं नकारात्मक बातें नहीं करना चाहता; इसलिए मैं अपनी धारणा रोकता हूँ - अपने नोटरी समझौते को देखो, उसमें सब कुछ नियमबद्ध होना चाहिए, जो संभावित ज़मीन की सफाई की लागत संपत्ति हस्तांतरण के बाद से संबंधित है।

सादर शुभकामनाएं

वकील के पास जाइए। जो कुछ भी नोटर अनुबंध में सीधे नहीं लिखा है, वह शायद आपको ही वहन करना पड़ेगा। लेकिन यहाँ कोई आपको यह नहीं बता सकता। इसके लिए केवल एक वकील ही मदद कर सकता है, जो सबसे पहले अनुबंधों की जांच करता है और यदि आवश्यक हो तो यह साबित करने की कोशिश करता है कि आपको धोखा दिया गया है या कुछ ऐसा ही।

लेकिन एक फ़ोरम यहाँ आपकी मदद नहीं कर सकता।

नमस्ते किरा

क्या आपने जमीन का भू-वैज्ञानिक सर्वे करवाया है?
(संभवतः ज़मीन खरीदने से पहले)

उसमें क्या लिखा है?

शुभकामनाएं
माइका ;)

भूमि सर्वेक्षण यदि अन्यथा न कहा जाए तो केवल 5 मीटर तक ही किया जाता है... यानी कम से कम हमारे यहाँ तो ऐसा ही है.... जो इसके नीचे है उसे वे नहीं मापते।

तो, आज मेयर, जिला प्रशासन (पर्यावरण), बिल्डर, फाउंडेशन कंपनी, हमारे वकील, पुलिस और उस समय रिडक्शन के लिए नियुक्त कंपनी स्थल पर थे। अब मिट्टी और तरल पदार्थ के विश्लेषण और मिट्टी की ड्रिलिंग अगले हफ्ते तक की जाएगी। तब हमें पता चलेगा कि हम किस तरल पदार्थ की बात कर रहे हैं, यह कितना फैला हुआ है और कब से उपजाऊ मिट्टी शुरू होती है।
कानूनी स्थिति अब काफी साफ है, क्योंकि खरीद अनुबंध में तीन बार उल्लेख है कि यह स्थान पुरानी प्रदूषण मुक्त है। साथ ही उस रिपोर्ट का हवाला दिया गया है, जो प्रदूषण मुक्त होने की पुष्टि करती है। शहर को पता है कि हम इन्हें दायरे में लाएंगे या इन्हें मिट्टी बदलवाने के लिए जिम्मेदार मानेंगे। यदि वे फिर भी कार्रवाई करते हैं तो यह हमारा विषय नहीं रहेगा।