फ्लोर प्लान एकल-परिवार गृह, लगभग 200 वर्ग मीटर - टिप्पणियाँ स्वागत हैं

प्रिय फोरम,

जब से मेरा दोस्त और मैंने इस फोरम को मौन पाठकों के रूप में कई घंटे बिताए हैं, अब हम भी तैयार हैं कि हम आप सभी को अपनी बेसमेंट योजना पर अपना सुझाव दें।

सबसे पहले यहाँ प्रश्नावली है:

निर्माण योजना/सीमाएँ
जमीन का आकार: 1322 वर्गमीटर; लगभग 23x56 मीटर
ढलान: नहीं
भूमि उपयोगांक: कोई निर्माण योजना नहीं - § 34 भवन अधिनियम
मंजिल क्षेत्रांक: कोई निर्माण योजना नहीं - § 34 भवन अधिनियम
निर्माण खिड़की, निर्माण लाइन और सीमा: कोई निर्माण योजना नहीं - § 34 भवन अधिनियम
सीमांत निर्माण: नहीं, केवल कारपोर्ट/ गैराज और गार्डन हाउस या उपकरण शेड संभव
स्तल संख्या: कोई निर्माण योजना नहीं - § 34 भवन अधिनियम
मंजिलों की संख्या: कोई निर्माण योजना नहीं - § 34 भवन अधिनियम
छत का प्रकार: कोई निर्माण योजना नहीं - § 34 भवन अधिनियम
शैली: कोई निर्माण योजना नहीं - § 34 भवन अधिनियम
दिशा: कोने की जमीन लगभग 23x56 मीटर, सड़कें उत्तर और पश्चिम में
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं: कोई निर्माण योजना नहीं - § 34 भवन अधिनियम
अन्य निर्देश: कोई नहीं

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएं
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार: आधुनिक, लेकिन बहुत "साफ-सुथरा" न हो; पसंद है सैटल छत जो कम ढलान वाली हो (20-25°)
तहखाना, मंजिलें: तहखाना नहीं, यदि संभव हो तो 2 पूर्ण मंजिलें
व्यक्तियों की संख्या, उम्र: अभी तक 2 (30 और 31 वर्ष), 2 बच्चे योजना में
भवन की जरूरतें EG, OG:
EG: हॉल + कोट रूम, गेस्ट WC, कार्य/अतिथि कक्ष, बड़ा घरेलू कार्य कक्ष + खाद्य भंडार, खुला रहने/खाने/रसोई क्षेत्र, लगभग 100-110 वर्गमीटर;
OG: 2 बच्चों के कमरे, बच्चों का बाथरूम, खुला "माता-पिता क्षेत्र" ड्रेसिंग रूम और मास्टर बाथ के साथ, छोटा स्टोरेज रूम, पसंद है गैलरी/खुला फ्लोर, लगभग 90 वर्गमीटर
कार्यालय: कभी-कभी होम ऑफिस, कार्य और अतिथि कक्ष का संयोजन
सालाना अतिथि रातें: 10 रातें
खुला या बंद वास्तुकला: खुला
परंपरागत या आधुनिक निर्माण: आधुनिक, बहुत "साफ-सुथरा" नहीं
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: खुली रसोई जिसमें स्वतंत्र कुकिंग आइलैंड हो, भोजन और रहने के क्षेत्र के बीच हल्का विभाजन चाहिये
भोजन के स्थान: 8
चिमनी: हाँ
संगीत/स्टीरियो दीवार: नहीं
बालकनी, छत की छत: नहीं
गैराज, कारपोर्ट: डबल कारपोर्ट
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएं/दैनिक दिनचर्या, साथ में इस या उस वजह से क्यों नहीं हो: यदि संभव हो तो खुली सीढ़ी

घर का डिजाइन
योजना किसने बनाई है: DIY विभिन्न स्रोतों के आधार पर
किस बात को खास पसंद किया? क्यों?: खुले डिजाइन के बावजूद भोजन और रहने के क्षेत्र का विभाजन; कारपोर्ट से घरेलू कार्य कक्ष/खाद्य भंडार से सीधे रसोई तक पहुँच; गार्डन की ओर खुला फ्लोर; सभी बेडरूम गार्डन दृश्य के साथ; आयताकार भवन संरचना
क्या पसंद नहीं आया? क्यों?: -
वास्तुकार/डिजाइनर के अनुसार लागत अनुमान: समान आकार की बेसमेंट योजनाएं लगभग 450,000€ की थीं
घर के लिए व्यक्तिगत कीमत सीमा, सहित सुविधाएँ: 550,000 - 580,000 € कारपोर्ट सहित, बाहरी कार्यों को छोड़कर (हम पहले से ही जमीन के मालिक हैं)
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: जमीनी ताप पंप, KFW 55

यदि आपको त्याग करना पड़े, किन विवरणों/निर्माणों को
- त्याग सकते हैं: खुली सीढ़ी; ऊपर की भंडारण कक्ष, चिमनी
- त्याग नहीं सकते: अन्य सभी कमरे किसी न किसी रूप में

डिजाइन अब जैसा है वैसा क्यों हुआ?
कई उदाहरणों का मिश्रण। अब तक जो बेसमेंट योजनाएं हमने डिजाइनरों से पाई हैं वे हमें कम पसंद आईं।

130 अक्षरों में सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत प्रश्न क्या है?
कीमत की दृष्टि से (निएदरजक्सन में; शहरी) संभव है? क्या ऊपर की मंजिल की सीढ़ी जैसा दिखाया गया है वैसा बन सकती है? क्या KFW 55 में वेंटिलेशन सिस्टम उपयोगी होगा?

कृपया विंडो सेटिंग को अनदेखा करें, यह अभी थोड़ी मनमानी है। घर को जमीन के उत्तर-पूर्वी किनारे से 3 मीटर की दूरी पर स्थित किया जाएगा। इस प्रकार बगीचा दक्षिण (छोटी साइड, लगभग 23 मीटर की कुल चौड़ाई) और पश्चिम (लगभग 56 मीटर लंबाई) में फैलेगा।

सुझाव, टिप्पणी और सुधार के प्रस्ताव अत्यंत स्वागत योग्य हैं।

प्री-धन्यवाद और शुभकामनाएँ
कार्लोट्टा

बिना मापन और भूखंड की योजना के, आपको शायद ही अच्छे सुझाव मिलें।

आपको Par.34 से क्या निर्देश मिलते हैं? पड़ोसी निर्माण कैसा है? आपका घर भी पड़ोस के निर्माण और प्रकार के अनुसार दिखना चाहिए। Par. 34 कोई फ्री बीज नहीं है।

फ्लोर प्लान के बारे में: सीढ़ी लगभग 70-100 सेमी छोटी होने की सलाह दी जाती है। ऊपर बच्चों के कमरे का प्रवेश संभव नहीं होगा क्योंकि दरवाजा संभव नहीं होगा। इन शर्तों में से कई, जिन्हें वैसे भी बदलना पड़ेगा, मुझे पसंद नहीं आए। हाउसहोल्ड रूम में स्लैलम रास्ता: यह तो गैरेज से सीधे वॉशिंग एरिया के माध्यम से जाता है, यानी कमरे के बीच में ज़िगज़ैग होता है अगर आप किचन जाना चाहते हैं। किचन भी बाएं तरफ किसी तरह खाली गलियार की तरह है। सीढ़ी की शुरुआत हॉल में एक ठोकर लगाने वाली जगह है। ओवरग्राउंड फ्लोर में चिमनी को बिलकुल ध्यान में नहीं रखा गया... वह दूसरे बच्चों के कमरे के दरवाजे के सामने होगा। शादी के बिस्तर के सिरहाने के दोनों तरफ दो गुम्फे होने से बहुत अशांति है। यहां किचन की तरह अधिक गलियारों की जगह है न की कमरे की। शावर बहुत छोटा है, वॉक-इन शावर के लिए पर्याप्त नहीं।

दीवारें शायद थोड़ी पतली बनाई गई हैं। केवल ऊपरी मंजिल में ही एक आयताकार योजना है। कैटास्टर योजना के टुकड़े को मत भूलना, क्योंकि अक्सर उसमें "छिपे" वास्तविक निर्माण खिड़कियाँ होती हैं। इवॉन के योगदान के संदर्भ में मेरा "लाइक" लगभग एक पूर्ण उद्धरण के रूप में समझा जाना चाहिए।

तो इस आकार के घर के लिए मैं सबसे पहले एक सीधी सीढ़ी या फिर एक पोडेस्ट की उम्मीद करता हूँ। बाकी सब "चलने के लिहाज से" हमेशा एक समझौता होता है। जिस तरह से सीढ़ी रखी गई है, वह वैसे भी काफी अनुपयुक्त है। नीचे दिशाबदलन से हॉल काफी सिमट जाता है, ऊपर तो ये बिलकुल काम नहीं करता, जब तक कि आपकी मंजिल की ऊंचाई 5 मीटर न हो - लेकिन तब सीढ़ी फिर बहुत छोटी हो जाएगी।

गार्डरोब निचे मुझे भी ज्यादा पसंद नहीं आ रही, अगर सोफे पर बैठे हों तो वहाँ से हमेशा देखा जा सकता है। मैं शायद कोशिश करता कि सीढ़ी को WC और गार्डरोब के साथ बदल दूँ, तब नज़र (उम्मीद है) सुंदर सीढ़ी पर जाएगी, जिससे एक खास आकर्षण बनाया जा सकता है।

हाउस कीपिंग रूम में "स्पाइस रूम" के लिए जो दीवार है उसे मैं वैसे ही रखता, क्योंकि अगर आप कपड़े सूखाने वाला स्टैंड रखना चाहते हैं, तो और आगे नहीं जा पाएंगे। वैसे भी ठंडी स्पाइस रूम की इच्छा पूरी नहीं होती। ऐसे कमरे में नाशपाती खाद्य पदार्थों के लिए ही एक शेल्फ होगा - खासकर जब उस कमरे में ही हीटर भी हो। यह बाथरूम के बाद सबसे गर्म कमरा होगा। मैं यह भी सोचता कि क्या मुझे गार्डरोब और किचन दोनों से हाउस कीपिंग रूम में जाना चाहिए। आपके पास इस कमरे में तीन दरवाज़े हैं, और वो भी इस तरह से बुरी तरह रखे गए हैं कि स्टोरेज के लिए लगभग कोई जगह नहीं बचती।

बाथरूम और सामान्यत: सैनिटरी क्षेत्र एक-दूसरे के करीब होने का लाभ है।

किचन मुझे बेहद असुविधाजनक लगती है। वहाँ स्टोरेज कहां बनेगा? मुझे यह भी समझ नहीं आता कि किचन की बाईं बाहरी दीवार पर इतना बड़ा खिड़की (जिससे उपकरण शेड दिखता है) क्यों रखा गया है और टेबल के पास क्यों नहीं? वहाँ से बगीचे का नज़ारा मिलता।

अगर मास्टर बाथरूम में WC को अलग किया जाता है, तो स्वच्छता के कारण वहाँ एक छोटे बेसिन का होना जरूरी है।

ड्रेसिंग रूम से, विशेषकर (मेरे लिए काफी असुविधाजनक) बेड की व्यवस्था के कारण, काफी स्टोरेज खत्म हो जाता है। गैलरी के लिए खिड़की एक अच्छा आइडिया हो सकती है, लेकिन मैं सोचता हूँ कि सोफे से गैलरी और उस खिड़की के जरिए बेडरूम में देखने का दृश्य कितना दिलचस्प होगा, जब माता-पिता अकेले समय बिताना चाहते हैं और बेटी अपने दोस्त के साथ नीचे सोफे पर बैठी होती है और उन्हें देखती है क्योंकि आप पर्दा या जो कुछ भी है उसे बंद करना भूल जाते हैं। लेकिन अगर दृश्य संरक्षण को प्यार भरे पल के लिए बंद कर दिया जाए, तो हर कोई जानता है कि बेडरूम में क्या हो रहा है।

कुल मिलाकर, (कम से कम ऊपर के तले और सीढ़ी के साथ) शायद फिर से शुरुआत करना गलत नहीं होगा।

सब कुछ जो और ने कहा है। साथ ही, कि वायुमंडल (और मैं मूल रूप से वायुमंडलों का प्रशंसक हूँ!) यहाँ काफी निरर्थक है, क्योंकि सचमुच इसके नीचे केवल हवा है... इस वायुमंडल के नीचे का पूरा क्षेत्र तुम्हारे फ़्लोर प्लान में मृत क्षेत्र है - वहाँ कुछ भी फर्नीचर नहीं रखा जा सकता या इस्तेमाल नहीं किया जा सकता, बस चलना होता है।