मालिका योजना संशोधन, सुधार के लिए सुझाव और अनुभव?

नमस्ते,

हमने हमारी नजदीक की एक जानी-पहचानी निर्माण कंपनी से हमारे भविष्य के निर्माण कार्य के लिए एक ड्राफ्ट बनवाया है और इसे कई बार संशोधित भी किया है। वर्तमान योजना के लिए हम सुझावों या वैकल्पिक डिज़ाइन विचारों के लिए आभारी होंगे।
हम एक खुला छत तंत्र चाहते हैं और वैसे भी बहुत ही कम इस्तेमाल होने वाले अटारी की जगह छोड़ना पसंद करेंगे।
खड़ी ड्राइववे को हमने बेहतर दृश्य प्राप्त करने के लिए स्वीकार किया है।
पीछे की छत तक फिलहाल केवल बगीचे के रास्ते से पहुंचा जा सकता है।

विभिन्न कारणों से निर्माण लगभग 8 महीनों में शुरू होगा। दो वयस्क, दो बच्चे (तब तक 13 और 11 वर्ष के होंगे)।
हल्की ढाल वाली भूमि, 670 वर्गमीटर।

बेबौइंग्सप्लान/सीमाएं

कोई बेबौइंग्सप्लान नहीं

ज़मीन का आकार
670 वर्गमीटर

ढाल
हां, योजना में दिखाया गया है

मंजिल क्षेत्र संख्या
2 (निर्माण कंपनी ने कहा कि अन्यथा बहुत जटिल हो जाएगा और हम केवल दो मंजिलें चाहते हैं)

स्तानीय गाड़ियों की संख्या
हमें कम से कम दो कारों की आवश्यकता है
गैरेज इतना बड़ा हो कि आसानी से आ-जा सकें। गैरेज के सामने भी पार्किंग संभव हो।

छत का रूप
सटेल्डाच (सामान्य छत), हटाए गए पुल्टछत, अभी लचीला, खुली छत तंत्र पसंद है क्योंकि वर्तमान अटारी का स्थान नगण्य है

शैली
आधुनिक, बहुत लकड़ी के साथ

दिशा
दक्षिण

अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं
मुझे पता नहीं। पड़ोसी दूरी की अनुमति नहीं देता, इसलिए हमने पूर्व दिशा में उसके सामने खुली जगह पर हरियाली बनाई है।

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएं
लोगों की संख्या
दो वयस्क, 40 वर्ष, दो बच्चे, 11 और 13 वर्ष

दफ्तर: परिवार के उपयोग के लिए या होम ऑफिस?
दफ्तर को अतिथि कक्ष के रूप में इस्तेमाल करना चाहते हैं, होम ऑफिस आवश्यक नहीं। फिर भी डेस्क और अलमारियां आवश्यक हैं।
संभवतः बाद में ऊपर की मंजिल पर माता-पिता के लिए शयनकक्ष, ताकि निचली मंजिल में बच्चों के लिए अलग अपार्टमेंट हो सके। दो आवास इकाइयां।

साल में अतिथियों की संख्या
बहुत कम मेहमान आते हैं

खुला या बंद वास्तुकला
खुला, लेकिन वापसी के विकल्प के साथ

परंपरागत या आधुनिक निर्माण
आधुनिक

खुली रसोई जिसमें कुकिंग आइलैंड हो
भोजन के स्थानों की संख्या 8
चिमनी हां
बैल्कनी वर्तमान में अनिर्दिष्ट, यह नीचे की छत को थोड़ा ओवरलैप करता है

गैरेज की छत पर छत की छत (Dachterrasse)

गैरेज बड़ा, अतिरिक्त स्टोरेज के साथ

सजावटी बगीचा, कई झाड़ियां और सामने की दिशा में एक हेज़, निजता के लिए। हम शेड्स छोड़ना पसंद करेंगे।

अन्य इच्छाएं/विशेषताएं/दैनिक दिनचर्या, साथ में कारण कि यह या वह क्यों नहीं होना चाहिए

हम दृश्य का उपयोग करना चाहते हैं क्योंकि यह ज़मीन बहुत महंगी थी।
हम मौजूदा ड्राफ्ट से पूरी तरह संतुष्ट नहीं हैं, जिसे मैंने पहले ही टिप्पणी में बताया है।

खड़ी ड्राइववे, गैरेज से रसोई तक का रास्ता, सीढ़ी के बाद ऊपर की मंजिल पर एक दीवार है जिससे सीधे खिड़कियों से दृश्य नहीं मिलता, छत की छत अलग है, ऊपर की मंजिल से उत्तर की छत तक तुरंत कोई बगीचे का रास्ता नहीं है।

घर की योजना
योजना किसकी है:
हमारे क्षेत्र की निर्माण कंपनी, जिसमें से एक वास्तुकार ने योजना बनाई है।

क्या खास पसंद आया? क्यों?
छोटे भूखंड के लिए घर और बाहर की जगह अच्छा उपयोग हुई है।
हमारे पास पर्याप्त बगीचा बचा है।
रोशनी वाले कमरे, नीचे सोने के लिए, ऊपर रहने के लिए, बड़ा भोजनालय, रहने के क्षेत्र में चिमनी, बाद में दो आवासीय इकाइयां संभव, पोडेस्त की सीढ़ी।

वास्तुकार/योजना निर्माता के अनुसार मूल्य अनुमान:
680k बाहरी कार्यों सहित

घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, उपकरण सहित: 700k बिना ज़मीन के
पसंद की गई गर्मी तकनीक: एयर हीट पंप

यदि आपको कुछ त्यागना पड़े, कौन से विवरण/निर्माण विस्तार

हम पूरी तरह लचीले हैं।

यह योजना अभी जैसी है, वह क्यों बनी? उदाहरण के लिए
क्या यह योजना निर्माता का मानक डिजाइन है? नहीं, इसे व्यक्तिगत रूप से डिजाइन किया गया था, लेकिन अधिकतर हमारे बिना और कम समन्वय के साथ, कोई सुझाव नहीं दिए गए।

साथ में तस्वीरें और साइट योजना।

निर्माण लगभग 8 वर्षों में शुरू किया जाएगा,

LOL

तो फिर आठ वर्षों बाद वापस आओ, ताकि हम उस समय आवश्यक प्लानिंग पर बात कर सकें। लेकिन आज नहीं। मैं इतनी मेहनत नहीं करूँगा।

निर्माण लगभग 8 वर्षों में किया जाएगा, विभिन्न कारणों से। दो वयस्क, दो बच्चे (तब तक 13 और 11 साल के)।

क्या आप सच में ऐसा सोच रहे हैं? 8 वर्षों में जीवन की परिस्थितियाँ, पसंद नापसंद, नियम, तकनीकी संभावनाएँ और आवश्यकताएँ बदल जाती हैं। माफ कीजिए लेकिन यह सब बकवास है।

हमने हमारे नजदीकी एक प्रसिद्ध निर्माण कंपनी से हमारे भविष्य के निर्माण परियोजना के लिए एक परियोजना बनवाई है और उसे कई बार संशोधित भी किया है। वर्तमान योजना के लिए हम सुझावों या वैकल्पिक डिज़ाइन विचारों के लिए बहुत आभारी होंगे। [...] पिछली छत (टेरेस) इस समय केवल बगीचे से पहुँची जा सकती है। निर्माण लगभग 8 वर्षों बाद शुरू होगा, विभिन्न कारणों से। दो वयस्क, दो बच्चे (तब तक 13 और 11 वर्ष के होंगे)।

सितंबर के इतने करीब होने पर क्या यह अप्रैल फूल का मजाक है? - यह केवल पागलपन से ज्यादा विचित्र लगता है। क्या निर्माण कंपनी भी खुद को बेवकूफ महसूस नहीं करती? - मैं तो समझ ही नहीं पा रहा हूँ कि इसका क्या अर्थ है। क्या तुम्हें आठ साल चाहिए उस फालतू सामान से छुटकारा पाने के लिए, ताकि अटारी छोड़ दी जा सके?
आठ साल बहुत लंबा समय है किराया देना जारी रखने के लिए, जबकि तुम्हारे पास_BUILDिंग_ की जमीन है। ब्याज दरों का विकास मुश्किल से पता लगाया जा सकता है, पर संभावना अधिक है कि 2033 में GEG2025 के साथ काम न चले। मुझे परियोजना में कुछ भी ऐसा नहीं दिख रहा है कि वर्तमान निर्माण विभाग के प्रमुख के सेवानिवृत्ति तक इंतजार करना जरूरी हो।

माफ़ कीजिए, मेरा मतलब निश्चित रूप से ... आठ महीनों में ... था। शायद कल रात देर हो गई थी। कोई व्यक्ति ने पीछे हट गया है और यह जल्द ही संभव होगा। इसलिए हमारी तात्कालिक विनती है।

LOL

फिर आठ वर्षों बाद आओ, ताकि हम उस समय आवश्यक फ़्लोर प्लान के बारे में बात कर सकें। लेकिन आज नहीं। मैं इतनी मेहनत नहीं करना चाहता।

माफ़ कीजिए, मैं गलती से साल कह दिया था, मेरा मतलब निश्चित रूप से महीने थे, साल नहीं। यह एक तात्कालिक मामला है, इसलिए कृपया पुनः प्रतिक्रिया देने की कृपा करें।