बुनियादी योजना - दक्षिण दिशा में सड़क प्रवेश के साथ भूखंड

नमस्ते,

तो मैं भी एक बार कोशिश करता हूँ। हमने एक प्लॉट खरीदा है जिसका रास्ता दक्षिण से है, विकल्प वास्तव में उपलब्ध नहीं था और हम कम से कम इस बात से खुश हैं कि हमारे परिवार के लिए एक घर संभावित रूप से नजदीक आ रहा है। विवरण योजना बनाना फिर भी इतना आसान नहीं है। जैसा कि कहा गया है, हमारे घर का दक्षिणी पक्ष सड़क की तरफ होगा और इस कारण से अधिकांश तयार घर प्रदाताओं के फ्लोर प्लान सीधे लागू नहीं हो सकते। हमें स्थानीय निर्माणकर्ता और उनके सहायक वास्तुकार से एक प्रस्ताव मिला है। वह मुझे अंततः भी पूरी तरह से संतुष्ट नहीं करता (महत्वपूर्ण चीजें मौजूद हैं, सिवाय प्रवेश क्षेत्र और सीढ़ीघर के) और मैंने खुद से सोच-विचार किया है - शायद केवल विचारों को स्पष्ट करने के लिए। चूंकि हम बेसमेंट के साथ बना रहे हैं और हमारे वर्तमान किराए के अनुभव से एक सीधी चलने वाली सीढ़ी वांछनीय होगी। चूंकि हमारी अपार्टमेंट वर्तमान में पूरी तरह से खुली डिजाइन है, हम मंजिलों के बीच अधिकतर एक बंद कमरे के कॉन्सेप्ट की ओर झुकाव रखते हैं।

मूल रूप से मुझे सामान्य प्रतिक्रिया चाहिए, विशेष रूप से प्रवेश क्षेत्र/सीढ़ीघर के लिए। वर्तमान फ्रंट के लिए सुधार के सुझाव भी कृपया। आप गेराज के प्रवेश के बारे में क्या सोचते हैं?

Bebauungsplan/Einschränkungen
जमीन का आकार: 650m²
ढलान: नहीं
ग्राउंड कवर रेश्यो: 0.4
फर्श क्षेत्र संख्या: लागू नहीं
निर्माण खिड़की, البناء लाइन और सीमा: उत्तर और दक्षिण ओर 6 मीटर
किनारा निर्माण
पार्किंग स्थान संख्या: कम से कम 2
मंजिल संख्या
: सभी प्रकार की छतें अनुमत
शैली
दिशा: उत्तर-दक्षिण
अधिकतम ऊंचाई/सीमा: TH 6.5, FH 9.5

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएं
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: 2 पूर्ण मंजिलें, शहर विला
बेसमेंट, मंजिलें: बेसमेंट, 2 पूर्ण मंजिलें
लोगों की संख्या, उम्र: 4 व्यक्ति, 2 वयस्क, 2 छोटे बच्चे
जमीन और ऊपरी मंजिल में कमरे की जरूरत
कार्यालय: परिवार उपयोग या होम ऑफिस? होम ऑफिस
प्रति वर्ष अतिथि रहने वाले: 4, भाई अपने परिवार के साथ
खुली या बंद वास्तुकला: वर्तमान में बंद
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: खुली रसोई, भोजन कक्ष की ओर
भोजन स्थानों की संख्या: 4, अधिकतम 10 (साल में 2-3 बार)
चिमनी: नहीं
संगीत/स्टीरियो दीवार: नहीं
बालकनी, छत टेरेस: नहीं
गेराज, कारपोर्ट: गेराज
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएं/दैनिक कार्यक्रम, कृपया कारण सहित बताएं कि क्यों यह या वह नहीं होना चाहिए

आप सभी का बहुत धन्यवाद!

अंडी

मैं फ्लूर वाले EG को समझता नहीं हूँ, जिसे योजना में "भोजन कक्ष" के रूप में भी नामित किया गया है। मेरे विचार में यह व्यर्थ की जगह है। प्रवेश द्वार और सीढ़ियों की स्थिति मुझे एक 2 परिवार के घर की याद दिलाती है।

फ्लूर, जिसे योजना में "खाने का कमरा" भी कहा गया है,

यह तब होता है जब कोई सॉफ्टवेयर जिसका उपयोग करना आपको नहीं आता, उपयोग किया जाता है और फिर उसे जल्दी-जल्दी ग्राहक को भेज दिया जाता है।

हमें स्थानीय निर्माण उद्यमी और उसके सहायक आर्किटेक्ट से एक प्रस्ताव मिला है।

अगर यह आर्किटेक्ट का है, तो उसे अपने सपनों का पेशा पढ़ाई शुरू करनी चाहिए। माफ करें, लेकिन यह बिल्कुल भी सही नहीं है।
यहाँ दीवारें ऊपर नीचे मेल नहीं खाती हैं (सिवाय 3.43 मीटर के मध्य दीवार के), सामने सात खिड़कियाँ हैं जिनकी सात अलग-अलग परेशान करने वाली शैलियाँ हैं, 9 वर्ग मीटर का स्टोर रूम और मेहमान वॉशरूम की समान आकार की जगह है, इसके बजाय तहखाने में एक रहने का कमरा है... और 36.5 दीवारें: क्या वह अब भी हैं? खिड़कियाँ भी पूरी तरह मनमानी जगह रखी गई हैं और दूसरी मंजिल के साथ कोई संबंध नहीं बनातीं।

सपाट चढ़ने वाली सीढ़ी वांछनीय है

यह कहाँ है?

वर्तमान सामने की कोई सुधार सुझाव हो तो बताएं।

ऊपर दिया गया है।

आप गेराज की पहुँच के बारे में क्या सोचते हैं?

बिना जरूरत के... लेकिन की जा सकती है। तब आपको गेट खोलना नहीं पड़ेगा। लेकिन मैं सीढ़ी के पास डायरेक्ट एक्सेस बनाना पसंद करूँगा।

मूल रूप से, दक्षिण की ओर के लिए कमरे का विभाजन मुझे ठीक लगता है। इसे वैसे ही किया जा सकता है। ऐसा सीढ़ीघर परिवार को हमेशा कहीं न कहीं दौड़ते हुए रखता है। मुझे पसंद नहीं है। यह हमेशा एक बाधा होती है, ऊपर जल्दी से जाने के लिए, फिर कोई ऐसा नहीं करता।
स्टोर और शौचालय बहुत बड़े हैं, वहाँ मेहमान/दफ्तर को अच्छी तरह रखा जा सकता है। रसोई वैसे ही है, बस एक उबाऊ U आकार की डिजाइन फेंक दी गई है। ठीक है, हर कोई ऐसा ही चाहता है। लेकिन मुझे लगता है कि शेल्फ और जगह कम है। हमारे पास दो लोगों के लिए अधिक है, और वह ठीक-ठाक व्यवस्थित है।

बजट क्या है?

हमें स्थानीय निर्माण ठेकेदार और उसके सहायक वास्तुकार से एक प्रस्ताव मिला है। इससे मैं अंततः भी पूरी तरह से संतुष्ट नहीं हूँ

हमें यह न केवल अंततः संतुष्ट नहीं करता। पहले एक स्वतंत्र रूप से चुने गए वास्तुकार से मिलें (यह बहुत महत्वपूर्ण है: कोई ऐसा नहीं जो केवल प्रदर्शन चरण 4 तक काम करना चाहता हो!), और फिर उसके साथ निर्माण ठेकेदार के पास जाएं (प्राथमिकता एक क्षेत्रीय के लिए, इसे बिल्कुल स्थानीय होने की जरूरत नहीं है)।

और मैंने खुद भी सोच-विचार किया है - शायद इसे बेहतर समझने के लिए।

आपने भी बिल्डिंग ड्राफ्टर की तरह वास्तुकला की पढ़ाई नहीं की होगी। इसलिए अपनी अपनी योजना के खेल केवल इस स्पष्टता प्रक्रिया के लिए करें, यानी गंभीर और ठोस घर योजना से पूरी तरह अलग। इन योजना प्रयासों के परिणामों को वास्तुकार के साथ प्रारंभिक वार्तालापों में कभी न लेकर जाएं, बल्कि केवल तब चर्चा करें जब उसने अपना खुद का डिजाइन दिखा दिया हो।

मुझे लगता है, इस प्रयास को तुम निश्चिंत होकर गड्डे में फेंक सकते हो और इसे Abage P में डाल दो। सबसे अच्छा होगा कि तुम शुरुआत से ही शुरू करो और पहले हमें अपना नया संपत्ति दिखाओ। मतलब है जमीन की माप के साथ एक नक्शा, सड़क, इच्छित घर की स्थिति, संभवतः पड़ोसी भवन, ऐसी विशेषताएं जैसे कि ढलान वाली जगह, जंगल के किनारे या अन्य कुछ।

सबसे अच्छा है कि आप हमें बताते हैं कि Bebauungsplan में क्या लिखा है। यदि यह ऑनलाइन उपलब्ध है, तो आप इसे यहाँ भी दे सकते हैं। अन्यथा कम से कम आसपास का एक हवाई चित्र दें।