३८० वर्ग मीटर पर अर्ध-लगा हुआ घर के लिए फ्लोर प्लान अनुकूलन तौलिया

नमस्ते सभी,

हम लगभग 4 सप्ताह में एक क्लासिक टॉवल Grundstück [Handtuchgrundstück] एक डबल हाउस के साथ खरीद सकते हैं। बाउन्कम्सनेबर परिचितों के समूह से हैं, हमें लगता है कि दोनों हाउसिंग हाफों को एक ही GÜ से योजना और निर्माण करने में समझदारी होगी। Grundstück के लिए कोई Bebauungsplan नहीं है, लेकिन एक Dorfbildsatzung है, जो काफी लचीलापन देता है।
पड़ोसी की हाफ सड़क की तरफ तीखें तरफ खड़ी होगी, हम सोच रहे हैं कि हमारी हाफ गिबल की तरफ सड़क की ओर रखें और पड़ोसी की First को आगे बढ़ाएं। (मुझे उम्मीद है कि कट तस्वीर में स्पष्ट होगा कि क्या मतलब है।) इससे हमें दो कमरों में अधिक ऊंचाई मिलती है और यह क्लासिक डबल हाउस जैसी नहीं दिखती।
पड़ोसी के Keller निश्चित रूप से निर्धारित हैं, अब तक की चर्चाओं के अनुसार हमें भी Keller के साथ निर्माण करने की सलाह दी गई है, क्योंकि स्थापना के लिए अधिक लागत और ज़रूरी तौर पर कुछ बड़ा घर होने की वजह से बचत सीमित होगी। क्या कोई इसका मूल्यांकन कर सकता है?
छत के आकार के कारण, हमें बिना Keller के भी अटारी में शायद पर्याप्त भंडारण स्थान मिलेगा।

Bebauungsplan/Einschränkungen
Grundstück का आकार: 380m² (लगभग 13.5m x 28m)
ढलान: नहीं
सीमावर्ती निर्माण: डबल हाउस हाफ, अन्यथा Landesbauordnung BaWü के अनुसार Grenzabstand
छत का आकार: सममित सतत छत, (न्यूनतम 48°)
शैली: क्लासिक, खड़ा विंडो फॉर्मेट

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
1.5 मंजिल, Kniestock 1.20, Keller (कम से कम अपेक्षित रूप से सुरक्षित)
व्यक्तियों की संख्या, उम्र: 4 (38, 36, 6, 2)
कमरों की आवश्यकता:
EG: रहने का क्षेत्र, भोजन क्षेत्र, रसोई, मेहमान बाथरूम शॉवर के साथ,
OG: 2 बच्चों के कमरे, मुख्य शयनकक्ष, बाथरूम
कार्यालय: Keller में संयुक्त कार्य/मेहमान कक्ष, अनुमानित 1-2 दिन होम ऑफिस प्रति सप्ताह
वार्षिक मेहमानों की संख्या: 2 व्यक्ति लगभग 5 बार/साल
खुली या बंद वास्तुकला: खुली, जहां तक संभव हो
रुढ़िवादी या आधुनिक निर्माण शैली: बाहर से रुढ़िवादी, अंदर से आधुनिक पसंद
खुली रसोई, खाना पकाने का द्वीप: खुली
भोजन की जगहें: कम से कम 4, बेहतर 6 (8 विकल्प के साथ)
चमिनि: नहीं
संगीत/स्टीरियो वॉल: नहीं
बालकॉनी, छत टैरेस: नहीं
गैरेज, कारपोर्ट: कारपोर्ट
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: जरूरत के अनुसार छोटा उपयोगी बगीचा, लेकिन उच्च प्राथमिकता नहीं

घर की रूपरेखा
योजना किसकी है:
दूसरी समन्वय के बाद एक निर्माण कंपनी के योजनाकार

क्या खास पसंद आया? क्यों?:
- रहने और भोजन क्षेत्र की व्यवस्था
- बच्चों के कमरों का तुलनीय आकार
- अपेक्षाकृत कम "सड़क क्षेत्र"
क्या पसंद नहीं आया? क्यों?:
- हमें शंका है कि गार्डरॉब, रसोई और बाथरूम के लिए पर्याप्त जगह होगी या नहीं।
- अटारी में उल्लेखनीय रूप से अधिक अप्रयुक्त जगह
- शयनकक्ष में केवल 1 विंडो है
- बाथरूम: लेआउट और छोटी खिड़की
आर्किटेक्ट/योजनाकार के अनुसार मूल्य अनुमान: लगभग 450,000- (वॉल्यूम के अनुसार अनुमानित, जिसमें जमीन के काम और खोदाई शामिल)
व्यक्तिगत मूल्य सीमा घर के लिए, सहित साज-सज्जा: लगभग 450,000-
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: फ्लोर हीटिंग के साथ लुफ्ट-वासर-वॉर्मपम्प

यदि आपको त्याग करना पड़े, किस विवरण/विस्तार से
- आप त्याग सकते हैं: संभवतः स्पाइस कैबिनेट
- आप त्याग नहीं सकते: दूसरा WC, मेहमान/कार्य कक्ष

यह डिजाइन अब जैसा है, वैसा क्यों हुआ?
पहले दो डिजाइनों में योजना निर्माता द्वारा हमारे अनुरोधों के अनुसार संशोधन (मेहमान WC में शॉवर, मूल रूप से कारपोर्ट के पीछे उपकरण शेड हटाकर EG में विंडो के लिए जगह बनाना, बाथरूम और शयनकक्ष का स्थान बदलना)

Grundriss के लिए सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत प्रश्न 130 वर्णों में संक्षेपित?
क्या रसोई, बाथरूम और गार्डरॉब को अधिक स्थान दिया जा सकता है, बिना घर को महंगा और बड़ा किए?

आपके सुझावों और विचारों के लिए धन्यवाद, आलोचनात्मक भी स्वागत है।

साइड के पड़ोसी परिचित वर्ग से आते हैं, हमें लगता है कि दोनों घरों का हिस्सा एक ही GÜ द्वारा नियोजित और निर्मित होना उचित होगा।

दुर्भाग्यवश यह समझदारी अब बहुत कम रह गई है।

पड़ोसी के घर की तहखाना फिक्स है, अब तक हुई चर्चाओं के आधार पर हमें भी तहखाना बनवाने की सलाह दी गई है, क्योंकि नींव की अधिक लागत और थोड़े बड़े घर के कारण बचत सीमित होगी। क्या कोई इसका मूल्यांकन कर सकता है?

संयुक्त योजना और समन्वय (तहखाना वाले को कोशिश करनी चाहिए कि बिना तहखाना वाले के बाद न बनाए) से समस्या काफी कम हो जाती है। क्या तहखाना छोड़ने से पैसे बचेंगे, इस पर जमीन का भी एक शब्द होता है। और अंत में, कमरे अगर आवश्यकतानुसार उपयोग किए जाने हैं तो उन्हें कहीं न कहीं रखना होगा।

पड़ोसी का हिस्सा सड़क की ओर छज्जे वाला होगा, हम सोच रहे हैं कि अपने घर का हिस्सा सड़क की ओर छज्जा वाली तरफ रखें और पड़ोसी की छत की रेखा आगे बढ़ाएं। [...] और अब यह पारंपरिक डबल हाउस जैसा नहीं दिखता।

इस विषय में मैं का उदाहरण सुझाता हूँ - और अन्य उदाहरणों के लिए देखें

एक मीटर चौड़ी और तीन मीटर लंबाई वाली जगह को कैसे इस्तेमाल किया जाए और उसमें कैसे चलें? वहाँ एक फ्रिज डालो और एक भरे हुए बेकिंग ट्रे को उठाने की कल्पना करो... मुझे वहाँ सेफ्टी एग्जिट की कमी लगती है ;)

нун ज, दी स्पीस (अबेर: विए उ.आ. दिस दुश-डब्ल्यूसी जिएगत, इस्ट एस बिस सुम बिफ्रीडिगेंडर ग्रुंडरिस नॉन होइच नॉच आइं स्टुक वेग) हैट दा जए एह काइनन प्लेट्स, दा दी "फ्रैंकफुर्टर क्युछे" फ्योर फ्यून पर्सोनेन निच्ट एरनस्त गेमेइन ज़ाइन कान. इच फेर्मुटे आउख़ डेन पोपुलारेन "फेलर", "EG up" श्टात "OG down" सू एनतवुर्फ़ेन.

शयनकक्ष में केवल 1 खिड़की है
- बाथरूम: विभाजन और छोटी खिड़की

क्या आप त्याग सकते हैं: संभवतः खाद्य भंडार

ऐसे कुछ चीजों के साथ अच्छी तरह से रह सकते हैं।

मैं जीएल में कोशिश करूंगा, खाद्य भंडार को हटा देने की, योजना के अनुसार दीवार को लगभग 80 सेमी नीचे करने के लिए, फिर शॉवर के बगल में एक गार्डरोब कक्ष और सीढ़ियों के सामने सीढ़ी की चौड़ाई के बराबर एक बिल्ट-इन अलमारी बनाना।
मैं व्यक्तिगत रूप से फिर प्रवेश द्वार के सामने डबल दरवाजा लगाऊंगा और फिर.., लिविंग रूम और रसोई को बदलूंगा। संभवतः फिर फ्रीजर के लिए भी एक जगह बन जाएगी ;)
क्यों बदलना? क्योंकि इस परिणामस्वरूप ऑलरूम के प्रवेश द्वार के साथ सक्रिय रसोई क्षेत्र एक मार्ग कक्ष के बजाय होना चाहिए और पीछे सोफा के साथ लिविंग रूम होगा।

टिप्पणियों के लिए धन्यवाद और कृपया माफ़ करें कि मैं दो दिनों से शांत था, मेरे दिमाग में कुछ नहीं चल रहा था....

मैं सबसे अच्छा शुरू करता हूँ:

दुर्भाग्य से यह समझदारी अब दुर्लभ हो गई है।

एक निश्चित सदस्य की पीले अवतार वाली पोस्टें इस राय बनाने में पूरी तरह से बेअसर नहीं रही होंगी...;)

मैं के उदाहरण की सलाह देता हूँ - और अन्य के लिए देखिए

मुझे MadameP की परियोजना दिलचस्प लगती है, लेकिन हमारे मामले में यह काम नहीं करेगा। पड़ोसी की ज़मीन हमारी ज़मीन से थोड़ी चौड़ी है, पर उतनी गहरी नहीं है और एक बड़ा हिस्सा भी गायब है। अगर दोनों पक्षों पर तीनों छत वाले घर हों, तो पड़ोसी के पास और भी कम बगीचा होगा, इसलिए उसके लिए सड़क की तरफ छत के नीचे की दिशा निश्चित है।

मुझे लगता है कि आम "गलती" यह है कि "EG up" बनाना चाहिए बजाय "OG down" के।

मुझे नहीं पता कि योजना "EG up" के अनुसार बनी है या "OG down" के अनुसार, लेकिन मुझे पहली मंजिल (OG) बाथरूम के अलावा अच्छी लगती है। बाथरूम की व्यवस्था मुझे अभी पूरी तरह संतुष्ट नहीं करती और थोड़ी अधिक जगह भी शायद अच्छी होगी। मैं कुछ और ड्राइंग करने जा रहा हूँ, शायद मुझे कोई आइडिया मिले... अनुभवी सुझाव का स्वागत है!
क्या आप कोई सुझाव दे सकते हैं कि OG को कैसे बेहतर बनाया जाए ताकि EG बेहतर काम करे? या इसके लिए बाहरी माप में ही बदलाव करना पड़ेगा?
पहले तो यह सोच थी कि घर इतनी चौड़ा होगा कि एक तरफ कारपोर्ट और बगीचे तक रास्ता रह सके। मूल रूप से एक थोड़ा संकरा और लंबा आकार भी संभव है। फिर मैं पड़ोसी की सीमा पर थोड़ा दीवार लगा दूंगा, जिसे वह अपनी छत से देख सकेगा। :cool: मुझे लगभग वर्गाकार आकार से लगाव नहीं है।
हम पहले भी एक योजना में थे जिसमें घर के अंदर एक गैराज बनाया गया था ताकि पश्चिम की तरफ EG में खिड़कियाँ हो सकें। पहली नजर में (हमारे लिए) यह अच्छा था, लेकिन दूसरी नजर में OG में बड़े कमरे बन गए और लागत भी काफी बढ़ गई।

एक मीटर चौड़ी और 3 मीटर से अधिक लंबी पेंट्री का कैसे इस्तेमाल और उपयोग किया जाएगा? उसमें एक फ्रीजर रखो और भरे बैकिंग ट्रे को ले जाते हुए कल्पना करो... मुझे वहां से तुरंत निकास मार्ग की कमी लगती है ;)

सच कहूं तो, हम शुरू में खुश थे कि योजना में पेंट्री शामिल हो गई। उस समय "बैकिंग ट्रे" का उपयोग योजना में शामिल नहीं था, बल्कि यह 60 सेंटीमीटर गहरे कैबिनेट की तुलना में व्यवस्थित भंडारण के लिए था, जैसे कि तहखाने की अलमारी EG में।
लेकिन फ्रीजर एक मसला है, इसे योजना के ऊपरी छोर पर "नली" की दिशा में और दरवाजा स्थित किया जा सकता है, तब भी लगभग 2 मीटर ही बचेंगे जहाँ बैकिंग ट्रे फंस सकती है :cool:... पेंट्री को फिलहाल इस रूप में खारिज किया जाएगा...

ऐसे तो अच्छे से रह सकते हैं।

ज़रूर, बेडरूम में बड़े खिड़कियाँ जीवन के लिए आवश्यक नहीं हैं। शायद मेरी कल्पना शक्ति की कमी है, हमारे वर्तमान बेडरूम में 3 मीटर दक्षिण-facing खिड़कियाँ हैं। यह अच्छा लगता है, भले ही कमरे के प्राथमिक उपयोग के लिए जरूरी न हो।

मैं EG में पेंट्री को हटाने की कोशिश करूँगा, योजना की मध्य दीवार को लगभग 80 सेमी नीचे ले जाऊँगा, फिर शॉवर के पास एक गार्डरॉब बनाऊंगा और सीढ़ियों के सामने सीढ़ियों की चौड़ाई के बराबर एक बिल्ट-इन वार्डरोब बनाऊंगा।
मैं व्यक्तिगत रूप से प्रवेश द्वार के सामने डबल दरवाजा लगाऊंगा और फिर... लिविंग रूम और किचन को बदल दूंगा। शायद फिर फ्रीजर के लिए भी जगह बन सके ;)
क्यों बदलाव? क्योंकि मुख्य कमरे में प्रवेश के साथ सक्रिय किचन ज़्यादा सुविधाजनक होगा और पीछे लिविंग रूम सोफ़े के साथ रहेगा।

दीवार को ज्यादा गार्डरॉब या भंडारण के लिए स्थान देने के लिए स्थानांतरित करना मुझे अच्छा लगता है, मैं इसे ड्राइंग करने की कोशिश करूंगा। किचन और लिविंग रूम को बदले बिना लिविंग रूम थोड़ा छोटा लग सकता है।
दरअसल, ऊपर उल्लेखित योजना में जहां घर में गैराज था, उसके बाद हमने किचन और लिविंग रूम को उल्टा करने के बारे में सोचा था। मेरी पत्नी को डर है कि लिविंग रूम में पर्याप्त रोशनी नहीं आ पाएगी और क्योंकि लिविंग रूम की एकमात्र खिड़की सड़क की तरफ है, इससे उसे सहजता नहीं मिलती। (फिर से कल्पना की बात, वर्तमान में लगभग 4 मीटर की खिड़की दक्षिण की ओर बगीचे को देखती है।) मैं सोचता हूँ कि वर्तमान दीवारों के साथ लिविंग रूम शायद थोड़ा "नलिका" जैसा लगेगा क्योंकि डाइनिंग क्षेत्र की ओर खुलने वाला रास्ता छोटी तरफ होगा।

अगर किसी के पास कोई और विचार हो... कृपया साझा करें।