बर्लिन में बीसापट के साथ लगभग 180 वर्ग मीटर का शहर विला का फ्लोर प्लान अनुकूलन

सभी को नमस्ते,
काफी पढ़ने और सुझाव एवं विचार एकत्र करने के बाद मैं हमारे निर्माण योजना प्रस्तुत करना चाहता हूँ और आशा करता हूँ कि आप मुझे संभावित समस्याओं के बारे में सूचित करेंगे और सुझाव देंगे कि कहाँ और कैसे सुधार किया जा सकता है या बदलाव करना उचित होगा।

निर्माण योजना/प्रतिबंध
भूखंड का आकार: 710qm, 19m चौड़ा, लगभग 37m लंबा
ढलान: पूरी तरह समतल
भूमि उपयोग अनुपात: 0.2
कुल मंजिल क्षेत्र अनुपात: 0.4
निर्माण विंडो, निर्माण रेखा और सीमा: सड़क से 5 मीटर और दाहिनी भूखंड सीमा से 5 मीटर दूरी पर रेखाएं। चूंकि यह एक अंतिम गली है, इसलिए गेट घर के बायीं ओर होना जरूरी है, इसलिए घर और गेट के लिए कुल 14 मीटर भूखंड चौड़ाई बचती है। इसलिए योजना की चौड़ाई लगभग 10 मीटर है।
सीमा निर्माण: नहीं
पार्किंग की संख्या: कोई निर्देश नहीं
मंजिलों की संख्या: अधिकतम 2
छत का प्रकार: -
शैली: §34 - सड़क पर लगभग सभी प्रकार की निर्माण शैलियाँ हैं
दिशा: -
अधिकतम ऊँचाई/सीमाएं: 2 मंजिला, खुला निर्माण, अन्यथा §34 निर्माण कानूनी प्रावधान
अन्य निर्देश: -

निर्माता की मांगें
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार: शहर विट्टला पत्थर की चट्टानों से बनी, खिड़कियाँ और मुख्य कमरे का मुख गार्डन की ओर पीछे है
तहखाना, मंजिलें: तहखाना + 2 मंजिलें
लोगों की संख्या, आयु: 2 बड़े, 2 छोटे (1 और 4 वर्ष)
भूमि पर कमरे की मांग: बैठक, रसोई, मेहमान कक्ष, मेहमान/अतिरिक्त बाथरूम। ऊपर मंजिल: शयनकक्ष, 2 बच्चों के कमरे
कार्यालय: अभी आंशिक रूप से होम ऑफिस, परन्तु 100% भी हो सकता है
शयनार्थी प्रति वर्ष: >50 रातें
खुली रसोई, रसोई द्वीप: आधा खुली रसोई
भोजन के स्थानों की संख्या: 8
चिमनी: नहीं
गेराज, कारपोर्ट: 1-2 पार्किंग स्थानों वाला गेट पर्याप्त है।

घर की रूपरेखा
योजना किसका है: योजनाकार (प्रारंभिक डिजाइन) और स्वयं द्वारा कई बदलाव
हमें विशेष रूप से पसंद: गार्डन की ओर (पीछे) जमीन तक खिड़कियाँ, खुली रसोई, रसोई <-> तहखाना और बैठक <-> ऊपर मंजिल के बीच कम दूरी
क्या पसंद नहीं: ऊपर मंजिल में बड़ा गलियारा - यह नीचे मंजिल की सीढ़ियों की दिशा और भूखंड के रूप के कारण है।
जीयू का प्रस्ताव: 410,000 + लगभग 120,000 अतिरिक्त लागत/सज्जा/फर्श/पेंटिंग/पुराने भवन का ध्वस्त करना (हम ये अधिकांश खुद करेंगे और बड़ी मांग नहीं रखते)
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, उचित सामान सहित: 550,000
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: एयर-टू-वाटर हीट पंप (गैस बहुत दूर है, बोरिंग अव्यवहारिक है। यदि हीट लोड गणना के बाद जगह पर्याप्त हुई तो रिंगग्रेवन कलेक्टर हो सकता है, लेकिन गार्डन में कई पेड़ और संरचनाएं हैं जिन्हें हटाया नहीं जा सकता/चाहिए)

यदि आपको कुछ छोड़ना पड़े, तो किन विवरणों/निर्माणों को
- आप छोड़ सकते हैं: ऊपर मंजिल में अतिरिक्त शौचालय, हालांकि हमारी वर्तमान अपार्टमेंट में यह नहीं है क्योंकि अक्सर मेहमान आते हैं।
- आप नहीं छोड़ सकते: गार्डन/टेरस की ओर बड़ी खिड़कियाँ और तहखाना (भूखंड पर अभी भी एक (बहुत छोटा) घर है जिसमें तहखाना है, बिना तहखाने के निर्माण में बहुत मिट्टी बदलनी होगी)। तहखाना अभी नहीं बनाएंगे (सिर्फ घरेलू काम का कमरा और सामने के तहखाने में टाइल लगी होंगी)

यह रूपरेखा अब जैसी है वैसी क्यों बनी?
यह मानक डिजाइन और कई परिवर्तनों का मिश्रण है। भूखंड घर के आकार को काफी हद तक निर्धारित करता है, केवल पीछे की ओर विस्तार संभव है।

भूमि योजना के लिए मूल प्रश्न 130 वर्णों में:
क्या आपकी दृष्टि में यह योजना काम करती है? क्या सीढ़ी को घुमाया जाना चाहिए (जिसका नुकसान होगा कि ऊपर मंजिल का रास्ता "गंदगी वाले क्षेत्र" से जाएगा)?
क्या हमने कुछ पूरी तरह नहीं देखा?

आप सभी का बहुत-बहुत धन्यवाद!

नमस्ते
रसोई इतनी चौड़ी होनी चाहिए? 1.20 मीटर दोनों कतारों के बीच में वास्तव में काफी है - यह एक विचार हो सकता है कि इसके बजाय सीढ़ियों के पीछे एक बड़ी वार्डरोब या एक पेंट्री बनाई जाए।
मध्य तल पर कहीं न कहीं बहुत सारा हॉलवे है... क्या आपको एक कपड़े का अलमारी पर्याप्त है? और क्या आपको ऊपर सच में दो शौचालयों की जरूरत है? मुझे मानना होगा, मुझे मध्य तल बिल्कुल भी अच्छा नहीं लगता।

क्या आपने अपनी सीढ़ियों के शुरुआत के चरणों को देखा है, इस प्रकार सीढ़ी पर कदम कैसे रखा जाए, मुझे नहीं लगता कि यह काम करेगा। आपकी सारी कपड़े/बिस्तर का सामान कहाँ रखा जाएगा, बेडरूम में केवल 1 मीटर की अलमारी फिट होती है। मैं घर को कम से कम 50 सेमी चौड़ा करता, क्योंकि मुझे कमरे बहुत संकरे लगते हैं।

LG
Sabine

क्या आपको सभी कमरे वास्तव में चाहिए जब आप तहखाना बनाते हैं? मतलब गेस्ट रूम और ऑफिस अलग-अलग? 3 टॉयलेट?
अगर तहखाने में कपड़े धोने हैं, तो मैं कोशिश करूंगा कि एक वॉश शाफ्ट प्लान किया जाए, ताकि कपड़े कम से कम एक ही दिशा में ले जाए जाएं।
ने तो सीढ़ी का जिक्र किया है। मुझे भी तहखाने में जाने का रास्ता थोड़ा तंग लग रहा है, सिर्फ 80 सेमी का रास्ता? मुझे यह भी मुश्किल लगता है कि बड़े सामानों के साथ उस रास्ते से गुजरना।

आपकी प्रतिक्रियाओं और सुझावों के लिए बहुत-बहुत धन्यवाद!
हमने उन्हें बहुत ध्यान से देखा और इसे एक नया मौका माना कि सीढ़ी के साथ एक अन्य समाधान खोजा जाए।
रसोई के बारे में आपकी बात बिल्कुल सही है, हालांकि हमारे अपार्टमेंट में अब अलमारियों के बीच 1.60 मीटर है और मुझे यह अच्छी चौड़ाई लगती है। लेकिन मैं रसोई और सीढ़ी के बीच एक और कमरा/कमरा फिट करने का कोई समाधान नहीं खोज पाया, और अगर सीढ़ी को बाएं और ले जाया जाता है तो यह उपरी मंजिल (OG) पर असुविधाजनक प्रभाव डालेगा, इसलिए अब रसोई और भी चौड़ी होगी (ताकि ऊपर के कमरे भी बड़े हो सकें)।
हाँ, 1 मीटर की अलमारी थोड़ी बढ़ा-चढ़ा कर कह दी गई थी, सीढ़ी का ऊपर का भाग 80 सेमी ही था, तहखाने तक 110 सेमी की योजना थी - वैसे भी, अब मुझे लगता है कि यह बेहतर तरीके से हल हो गया है!
मकान को चौड़ा करना महंगा होगा, क्योंकि तब तहखाने की ढलान बिना समर्थन के नहीं बनाई जा सकेगी (पड़ोसी की गेराज सीमा पर है) और लगभग 4 मीटर की ड्राइववे की चौड़ाई/पड़ोसी से दूरी, जो हमारे 10 मीटर चौड़े घर के साथ है, उसे हम रखना चाहेंगे।
हाँ, हम कमरों की संख्या के बारे में भी सोच रहे हैं... लेकिन अगर तीसरा बच्चा हुआ तो रहने की स्थिति वैसी नहीं रह जाएगी जैसी हमने सोची थी (ऐसे में हम केवल अतिथिगृह को तहखाने में शिफ्ट कर सकते हैं)।
आप सभी का बहुत धन्यवाद और शायद किसी के पास नए योजना के स्केच पर कुछ और टिप्पणियाँ हों!

डिज़ाइन संगत नहीं है: रसोई में कोई एर्गोनोमिक माप नहीं हैं, अलमारी की जगह बहुत छोटी है। बच्चों का कमरा बहुत लंबा है... इसे केवल लेआउट प्लान से ही समझा जा सकता है, लेकिन वह पूरी तरह से गायब है।